毛坯房长期空置的弊端是什么
2024-09-20来自：本站整理
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随着社会的飞速发展，人们的生活条件越来越好，薪资越来越高。很多人都加入了炒房的圈子，有的人手上甚至好几套房，等房价涨了的时候在高价抛出，这样是有弊端，对于业主暂时不住的毛坯房小编这边有办法利用起来，接下来小编就说给你听听。
一．毛坯房长期空置的弊端
1、自房屋购买交房后，就开始计算物业费了，业主房屋如果长期闲置，也是需要交物业费用。
2、长期空置的弊端有很多，当水管堵在你这一层时，物业要联系你之后才能清理水管，这样就达不到及时的维修的目的，影响了楼上楼下污水的排放。
3、新楼盘开盘时，大多住户基本都是一起入住的，当你后期在想搬进来住进行装修的时候，会影响到这栋楼层的其他住户，如若装修，要提前跟邻居打好招呼。
4、毛坯房不装修是没有窗户的，不安装窗户的情况下，长时间风水日晒，雨水打进家里，会腐蚀家里的水泥地，导致水泥地出现裂痕，影响后期的装修。
5、长期不入住装修，室内房屋出现了各项质量问题很难被发现，等后期入住发现在装修起来很可怜会影响到楼下住户。
二、如何将空置的毛坯房利用出来
1、可以将空置的毛坯房简单的装修，贴上地砖，墙面刷白就可以用来出租啦，简单装修下租给租客，后面即使租客不入住了，自己家里人想住，也可以在原来粉刷的墙面在进行翻新装修。
2、装修尽量选择简单大方，如果房子地理位置也比较好，房租可以高一些，通过收租获取租金，也可以减少个人压力。
3、如果房子不想装修可以选择做仓库使用哦。
4、出租的时候可以选择租期较长的租客，因为毕竟装修就要一笔费用，如果租客只租几个月后就不租了，那业主也不划算。
5、业主如果不需要住的话，可以选择出售。
所以说房屋长期空置的弊端还是挺多的，小编建议如果不想出租，也要定时来检查房屋的安全性。如果想要了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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宋瑞潘：：最后一个原因我们并不少见，很多业主之所以没有入住是因为没钱装修，那么空置毛坯房要不要交物业费？估计有不少业主觉得“我都没有装修入住，都没能享受到物业的任何服务，凭什么要交物业费？”但是现实情况是怎么样的呢？物业经理说漏嘴，让我省了不少钱！如果你的房子是空置毛坯房，暂时还没有装修...
宋瑞潘：：简单来说，无论你这个房子是空关也好，居住也好，只要房屋竣工验收完成，开发商及物业通知业主来收楼后，就已经完成了交付手续。哪怕你本人不去，协议和通知书也是会发到购房合同所保留的地址，邮寄起就算已完成交付。因空置的毛坯房交纳物业费引发的争议不在少数，法院的相关若干解释条例中也明确写明，&...
宋瑞潘：：每个人的想法都不一样，有的人只考虑眼前的事情，有的人则为后代也考虑很多，也许是给自己儿子买的房子，也许是要等女儿出嫁送的嫁妆，有的这种空置房也不全是毛坯房，有的已经是装修好的但没有入住，小编就认识一个这样的买房者。他家里一共买了2套房，一个面积较小是90年代买的，一套是比较大...
宋瑞潘：：至于租客是否愿意自己装修，这取决于个人需求。对于个人居住，租客可能会选择自己装修以长期租赁，但如果用于工作室或办公，通常只需简单的水电改造，不会投入大量装修费用。实际上，毛坯房因为缺乏装修，出租市场相对较小，大多数毛坯房空置较多。毛坯房之所以空置较多，是因为许多人将其作为投资，购房后并不...
宋瑞潘：：我们都知道，我国现在的住房空置率高，很多人买了房子选择暂时不住而是放置着，原因各种各样，常见的有：买房用于投资，将房子放在那里等升值没住人没装修的房子并没有对物业实际工作产生或额外增加费用。简单说对物业的运营中的变动费用没有增加。按道理毛坯房是不应该交物业费旳，但开发商收取不合理费用...
宋瑞潘：：没有好不好，也没有这样的忌讳，现在这样空置几年的房子很常见，不要在乎这些，也没有什么说法，算是正常的。
宋瑞潘：：三五年不住的精装修房，最好不要出租。因为租客大多数都是临时住住，最长也住不了3年。在这三年中需要不停的换房客，市场不乏有懒惰的人，不爱惜会把房子搞得很脏。等你住的时候需要重新装修。租金还不够你装修费用，费时费力，所以最好不要出租。
宋瑞潘：：空置房和毛坯房的差异很大，空置房是房屋已交付使用但开发商尚未出售的房屋，物业费由建设单位承担。也是已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋。物业费由业主承担。而毛坯房又称为初装修房，大部分的房子屋内只有门框没有门，墙面地面仅做了基础处理，没有做表面...
宋瑞潘：：毛坯房三年要交暖气费。暖气费和物业费是一样的，如果房屋在没有交付给购房者时，暖气费需要由开发商进行支付，但如果说在取暖期的过程当中，开发商已经把房屋交付给了购房者，可以由开发商按照百分比例支付相应的取暖费，业主少承担一部分的取暖费。如果已经办理完房屋的交付手续，无论是否入住都需要按时...
宋瑞潘：：_物管经理告诉我们，即使你不在房子里面居住，物业费是必须交的，这种房子叫做空置房，一般的行政条例里面都有，即使你没有享受到物业的服务，物业也是面向整个小区的，所以说自己必须交纳物业费，需要承担一定的费用。无论你住与不住，房子都在那里，不增不减，物业费该交你还得交。当然，比起那些住...