毛坯房空置一两年，物业要求交物业费用合理吗？
1 这个不用这么多年的物业费了，首先你要弄清楚人家是什么时候接管这个小区的吧， 如果之前不是人家管理的不用鸟他。
2 要求看人家的《收费许可证》，收费许可证上的收费时间就是你要交的物业费了，其他时间再说吧，一般收费许可证有效期只有一年唷。要是没有收费许可证就去当地物价局投诉他。
3 就算人家管了几年了，那一般的民事纠纷的诉讼时效是两年。
《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”诉讼时效届满后，权利人仍然向法院起诉，请求时起，诉讼时效重新计算。”
司法实践中，物业服务企业大多会向法院提交“催缴通知书”，以证明其向业主主张过物业管理费。如果物业服务企业提交EMS等特快专递邮件详情单或者邮件送达妥投条等催缴证明，表明其曾在诉讼时效期间向业主主张过权利，那么诉讼时效就会发生中断的法律效果，诉讼时效将重新起算。如果物业服务企业未能提供有效的诉讼时效中断的证据，则法院一般会支持从物业服务企业起诉之日起往前推算两年期间的物业服务费。法院保护其民事权利，但法院对其实体权利将不予支持。因此，对于超过两年期限以上的诉讼请求部分，法院将审查是否存在诉讼时效中断的事由。《中华人民共和国民法通则》第一百四十条规定：“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效重新计算。”
这个诉讼是时效涉及比较复杂的“诉讼时效中断的事由”的问题，不过已经有过成功的判例了，就是物业公司提供的出催款通知单等催缴的证据，这个“事由”是成立的，这个对你很不利，具体的你要找律师帮你分析了， 要是没有证据，那就只能在他起诉之日起向后推算两年的物业费要你补交， 大概就是这样了。
总之你还是要交的，你还可以不经过物业就 把房子卖了，把责任推给新业主，不过这个很冒险，到时候物业肯定找你官司，不过这个官司我觉得迟早要打的，就看你给多少物业费了。是一年，还是两年 ，还是从人家接手这个物业开始 ……
买了毛坯房后，从在房地开发商那里拿到房屋钥匙时与物业签订相关的物业服务协议后，你就正式成为小区的业主，这套房子已经开始走入到属于你的程序中，而在此时小区最初的物业也就已经开始提供对小区的管理服务，物业费也就是从此时开始计算时间的。
而且很明确的来说从，物业公司服务的对象是房屋，而非业主，也就是物业不考虑业主是谁，因为房屋无论属于谁，物业服务都不变，而且无论谁是房屋的主人都要交纳所签订协议中的物业费。
虽然说拿到毛坯房后，因为自身的原因没有马上将毛坯房进行装修，而是让毛坯房暂时空置中，但这并不代表说物业没有给你所购买的房屋提供物业服务，在这空置的一两年内物业将小区的公共设施、花草、卫生都会进行相对应的做出物业服务。
表面上看似你没有亲自感受到这个服务，那个么小区一两年公共设施谁来维护的，小区的花草树木谁来维护的，小区的公共卫生谁来清扫的，小区的公共设施谁来维护的，小区的便民信息谁来告知的，这些都是物业所做出对房屋的服务，虽未亲自感受到，但实质还是有所感受到的，最起码你随时到自己的房屋过程中，从进入小区后就能看到物业服务人员对小区进行安保，对小区进入了卫生清扫，这就很明显的提供了服务服务，那有什么理由不交物业费呢？
如果说个人觉得自己毛坯房一直未装修入住，自己到小区查看物业服务也是很一般，那么可以和物业进行沟通，看看在物业费上相对应的降低一些，这样从个人的觉得来说，相信会觉得平衡一些，也能满足自己的想法。
对于毛坯房空置一两年未入住，物业让其交物业费，你又何看法呢？
很不幸的告诉您，毛坯房空置后，物业要求缴纳物业费是合理的，并且是有相关法律做支持的。
按照《物业法》规定，空置也需要支付物业费我国目前现有法规中有明确的规定，已售出且完成交付手续的房屋，业主就需要交纳物业服务费。简单来说，无论你这个房子是空关也好，居住也好，只要房屋竣工验收完成，开发商及物业通知业主来收楼后，就已经完成了交付手续。哪怕你本人不去，协议和通知书也是会发到购房合同所保留的地址，邮寄起就算已完成交付。因空置的毛坯房交纳物业费引发的争议不在少数，法院的相关若干解释条例中也明确写明，“业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”。
就算是毛坯房，也是享受了物业服务的很多人觉得，我没有去住，房子没有装修，就没有享受物业服务，当然可以不付费。其实这个想法是完全错误的，任何一个房子购买的时候都有公共部分，而公共部分则是由物业提供服务的。你想想，买房子，肯定包括电梯，楼梯，公共道路，花园，摄像头等等。哪怕你房子是空置的，但是公共部分没有空置，物业还是需要派人去维护，去打理，这些都是需要成本的。并且共有部分也属于房屋产权，业主不使用视为自动放弃使用权，但并不代表无需承担缴费义务。所以无论你住与不住，物业该忙的还是要忙，那你自然还是要花钱。
所以呢，毛坯房空置一两年，物业要求缴费是合情合理的。当然了，鉴于目前现在有很多空置的楼房没有居住，《物业法》里也有相关条例可以使业主减免些物业费的。如果连续六个月以上未居住的房屋，业主可以去物业备案，这样大约可以减免掉百分之三十左右。不过具体条例，还是要看自己的物业和购房合同了。
房屋长期空置，需要缴纳物业费吗？很多人可能白交很多钱
其实我觉得是合理的，因为你不在这里住不代表你不用物业的资源啊，其实也是占用资源，作为物业收费是正常的，但是不能收全款啊，应该收部分费用，这个费用的数额还有待协调。
合理，因为你已经买房了，房子已经交付了，交付之后就开始收物业费了。
物业要求交物业费用是合理的，物业费并不是只有入住了以后才交的，是交房之日起就开始交物业费了，因为物业费包括园区的管理和维护等费用，这是每个业主都要承担的。
尹缸晨：：还没有搬进去住，还没有享受到一些待遇和权利。根据这种情况，你们先前交付房钥匙有签订约定。到什么时间交付哪些费用？还有哪些费用怎么作，本来物业服务的范围就是小区公共区域，又不是你房子里面。不管你住不住，物业对小区里的绿化保养，卫生打扫，治安维护等，本职工作一样没有少做。
尹缸晨：：物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。引用统计 第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定...
尹缸晨：：需要加物业费的 应该在你签合同那天开始 物业都可黑了你不住也要钱，要钱可快了，要他们修就不定啥时去修了，他们是能拖就拖的
尹缸晨：：首先，物业管理是小区内公共资源的维护和保障的重要手段。虽然毛坯房目前没有业主住人，但小区内的公共设施仍然需要定期维护和管理，物业公司需要投入人力物力进行保洁、保安、绿化等工作。其次，即便是没有住人的毛坯房，也需要进行安全管理，以防止火灾、盗窃等事故的发生。另外，物业管理对小区的整体环境...
尹缸晨：：在中国，物业费是由业主支付的，主要用于维护和管理住宅小区的公共部分，例如电梯、楼道、绿化、安保等。但是，对于空置的毛坯房，业主是否应该支付物业费是一个有争议的问题。一方面，空置的毛坯房没有人居住，因此不存在对公共部分的使用需求，业主可能会认为不必支付物业费。另一方面，即使空置的毛坯房没...
尹缸晨：：毛坯房物业管理费的问题如何规定的1、物业管理条例颁布之后，已经没有所谓的空置房的说法了，也就是说，只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房，都应当交纳物业管理费，当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。即此种情况依合同的约定。2、购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时...
尹缸晨：：\\x0d\\x0a选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。\\x0d\\x0a空置房物业费各地规定有所不同，在各个地区会有某些特别的规定。比如石家庄新出台的《物业管理...
尹缸晨：：如果由于开发商的原因，毛坯房未交付，则业主不必缴纳物业费。但是业主收房以后，物业提供了服务，由于自己的原因没有入住使用，则需要缴纳物业费。
尹缸晨：：详情请查看视频回答
尹缸晨：：小区的物业费，空房在小区，该不该交物业费 从你领取钥匙当天就要计算物业费的，但是可以根据你当地的收费标准，空置房物业费减免百分比减免部分，不是很多 在北京地区 买了毛坯房3年，一直没有住人，用交物业费吗？还有卫生费。 要的 不能，这个是按户收的，有一户就交一户，你要觉得能商量...