毛坯房物业费最新规定
毛坯房物业费怎么收
毛坯房物业费的收取为：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条 物业...
毛坯房交物业费的法律规定
无论房屋是否有人居住或处于空置状态，都需缴纳物业费；通常被称为"空置房"的此类房屋虽未实际享受到物业服务，但仍须缴付，因物业面向全体业主负责，并且已有规定需要承担相应费用。每家物业公司均有其独特的设定，因此在购买房产前宜向物管详细了解缴费标准。
未入住物业费收费标准2023新规定
未入住物业费收费标准2023新规定:一级收费标准:1.00元 \/平方米·月二级收费标准:0.75元 \/平方米·月三级收费标准:0.45元 \/平方米·月 未入住物业费收费标准2023新规定收取标准如下:房屋交付后业主没有入住的,应由业主根据物业服务合同的约定交纳物业费,房屋未交付于业主导致没有入住的,应由建设单位根据前期物业服务...
毛坯房交物业费的法律规定
毛坯房物业费与新房缴物业费是一样收取。只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房或装修入住，都应当交纳物业管理费，当然，物业公司与业主协商空置房不慧前散交或少交也是可以的。法律分析 如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将腔拆者导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（...
毛坯房交物业费的法律规定
法律规定如下：根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。毛坯房的物业费应当根据双方签订的物业服务...
空置毛坯房该不该交物业费空置毛坯房物业费收取标准
已经竣工但是还没有交给买受人的物业费，是由建设单位进行交纳。空房子尽管没有居住，但是物业已经进行了管理服务，是需要收取物业费。出租的房屋，因为该房屋为业主所有，物业费应当由其缴纳。空置毛坯房物业费收取标准业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的...
毛坯房物业费收取标准2020
毛坯房物业费收取标准分为四个等级：一级1.00元\/平方米\/月；二级0.75元\/平方米\/月；三级0.45元\/平方米\/月、四级0.35元\/平方米\/月。物业费在这个基础上浮动，由于每个地区的收取标准不同，因此具体应根据当地的物业费收取标准来决定。什么情况下不用交物业费 1、未经相关部门批准：物业公司收取...
未入住的毛坯房子如何交物业费
法律主观：买房时，未交房的毛坯房一般由建设单位交纳物业费。如果业主与开发商签订的买卖合同中约定由业主交纳物业管理费的，业主应按照合同约定向物业交纳费用，但是业主可与物业协商减免物业费。法律客观：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由...
毛坯房交物业费的法律规定
新房毛坯需要交物业费，具体原因如下：1、不论房子有没有人住，是不是空置，那么物业费都是必须要交的；2、一般这样的房子叫做空置房，即便当事人没有享受物业的服务，但是也是需要交物业费的，因为物业是面向整个小区的模握，所以这个时候也需要承担一定的费用。每个小区的物业都会有自己的规定，所以买...
没装修的毛坯房物业费怎样收取
规定标准的70%。没装修的毛坯房在收房之后会签订物业服务合同，需要根据合同的约定交纳物业费。物业费的交纳方式和标准因地区而异，一般情况下，没装修的毛坯房物业收费标准是正常物业费的70%。
@陶甄桂:::: 不行,除非你与开发商在购买房屋时有约定,你不交的部分,由开发商承担.物业服务是根据物业服务合同约定的公共性服务.业主缴纳的物业服务费,主要用于一下几个方面: 1、房屋共用部位的维修、养护与管理; 2、房屋共用设施设备的维修、养护与管理; 3、物业管理区域内的共用设备的维修、养护与管理; 4、物业管理区域内的环境卫生与绿化养护管理服务; 5、物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务; 6、物业装饰装修管理服务; 7、物业档案资料的管理; 8、物业合同约定的其他服务. 不管你是否入住,上述服务项目都要正常开展,因此,物业费无法减免. 国务院《物业管理条例》第四十二条:业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用.
满友追13816798351:: 物业费从什么时候开始交?一般收多少钱? -
@陶甄桂:::: 应该从办理房产证之日起交.根据《物业管理条例》第四十一条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.
满友追13816798351:: 买的新房子如果不住还用交物业费吗、还有物业费是怎么算的 -
@陶甄桂:::: 买的新房子如果不住,还是需要交物业费:依据如下: 1、国务院《物业管理条例》第四十二条规定:“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.” 2、我国《物权法》第七十二条规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务.” 3、物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异,它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额,目前大部分小区物业费用也在1块/平方米的范围之内.
满友追13816798351:: 空置房物业费该如何收取? -
@陶甄桂:::: 1,物业公司所提供的服务,主要是建立在为“人”服务的基础之上的.比如小区产生的垃圾,是由人制造的;比如小区的保安,是保障业主的人身安全和防备业主的车辆等财物不被盗的.如果业主不住在小区而只有一套空房子,也就不会产生垃圾,亦没有什么住家财物需要防盗,这样自然就没有享受到物业公司的这些服务,也就没必要交纳相应的物业费. 2,业主的房子在小区里,物业公司也在替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务,所以,房子即使长期空置,其业主也不能不交纳一定的物业费.至于交纳多少合适,具体要参考当地的物业公司的收费标准,一般对于交房但未入住的业主来说,会收取一半的物业费的.
满友追13816798351:: 毛胚房,刚交,还没装修没住进去,要交物业费吗?若要交是交全额还是多少? -
@陶甄桂:::: 没住进去,物业费按照70%缴纳,另外,你们当地应该会有物业管理费收取办法的具体文件,建议在你们当地政府网站上找一下,仔细研究一下,说不定还能节省一部分
满友追13816798351:: 新房未入住要交物业费吗 -
@陶甄桂:::: 需要的. 在以下情况下可以不缴物业费: 1. 将房屋出租给别人,租住合同里标明物业费由租户缴纳的; 2. 物业公司没有和业主签合同,就收取物业费的; 3. 物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 、扩大收费范围.例如原本8毛钱钱一平...
满友追13816798351:: 交房未入住可拒交物业管理费吗 -
@陶甄桂:::: 按照各省的物业管理条例执行,物业费缴费规定的时间为交房开始,关于这个有的省是次月缴纳,有的是次日缴纳. 还有就是各别省份和市区规定为为未装修入住的毛坯房缴纳70%的物业费,但现在这种情况较少,已经有很多省已经修改了条例,重新缴纳100%.
满友追13816798351:: 新房什么时候开始交物业费 -
@陶甄桂:::: 你好,有2种情况:1、开发商通知你最后交房的日期那天起开始算,因为那时候开发商已经把房屋交给物业了,开发商已经不再补贴物业费.(如果因房屋质量问题未达到交房条件,你完全找你的置业顾问要求减免物业费.)2、你到物业公司交房领取钥匙的那天起,开始缴纳物业费(一般是先预交半年). 详细情况,你可以咨询当地权威机构.
满友追13816798351:: 未交房要交物业费吗谁了解 -
@陶甄桂:::: 物业费,应当由业主交纳;房子交付前,业主是地产,由地产交纳;小业主收房后,成为产权人,物业费就由其交纳.关于房子交付问题,有时不是按小业主实际收房日期来算的,如:地产发出“交房通知书”,通知业主3月31日交房,那么物业费就应由4月1日开始计算.如果因为地产问题(如房屋质量问题)造成无法交房,那么物业费由地产承担,直至与小业主完成交房;如果因为业主自身问题未交房,那么物业费也应由4月1日起开始计算收取.
满友追13816798351:: 各种与房子的费用有哪些?
@陶甄桂:::: 1、首付 按照首套房首付30%的比例来计算,总价100万的房子,需要准备30万首付... 4、权证印花税 普通住宅5元/件. 5、权证登记费 普通住宅80元/件. 6、物业费和取暖...