房屋出租维修责任
租赁期间的维修责任由谁承担
租赁期间的维修责任主要由双方约定，未约定的，由出租人承担。具体解释如下：双方约定优先：在签订租赁合同时，出租人和承租人可以对维修责任进行明确约定。如果合同中已经规定了维修责任的承担方，那么双方应按照合同约定执行。未约定时由出租人承担：如果租赁合同中未对维修责任进行约定，根据《城市房屋租赁管...
出租房屋内的维修由谁承担
根据《中华人民共和国侵权责任法》第二百二十条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租...
出租房的东西坏了,是房东负责修还是自己
三、房屋修缮 为保证租赁期间房屋一直处于安全和适用的状态，双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
租赁期间的房屋租赁物维修责任由谁承担
1、如果出租人与承租人双方签订了书面的租赁合同的话，那么当租赁物发生损坏时，维修义务和维修费用的归属，就以租赁合同中的约定为标准。2、如果双方没有签订合同，维修义务是出租人的法定义务。原则上，当租赁物损坏时，理应由房东来承担维修义务，房东怠于履行维修义务的，承租人可先行维修后去找房东...
房屋出租期间维修费用的责任怎么确定,如何规定的?
出租人因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。由于可归责于承租人的事由导致租赁物毁损时，双方当事人没有特别约定的，出租人仍应承担维修义务。但出租人有权请求承租人承担损害赔偿责任。但需要注意，此时，出租人的维修影响承租人对租赁物的使用、收益的，承租人无权请求减少租金。
出租期间由谁负责维修房屋
在出租期间，房屋维修责任主要由出租人承担。承租人按照约定使用租赁物，导致租赁物受损，由出租人负责维修。若承租人未按约定或物性使用，导致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。《民法典》明确出租人有维修租赁物的义务，除非另有约定。承租人在租赁物需要维修时有权要求出租人在合理期限内维修。若出租人...
房屋出租后的维修需要房东来负责吗?
造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任；（2）租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定；（3） 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同；（4）因承租人过错造成房屋损坏...
房子出租后哪些维修
答案明确：房子出租后，一般由租户承担日常维护维修，如日常清洁、简单设备维修等。而房东则负责结构性的大维修，比如电路系统、管道系统、屋顶等基础设施的维修。详细解释：一、租户的日常维护维修责任 租户在居住过程中，通常需要负责日常维护房屋的清洁和简单的设备维修。例如，日常的打扫卫生、清理堵塞的...
民法典租房东西坏了谁负责修
房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。逾期不维修的，租客可代为维修，费用由房东承担。因维修房屋影响租客使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，...
房屋租赁日常维修谁负责
根据我国相关法律法规，出租房屋的维修责任及费用承担问题有明确的规定。若租赁双方已在合同中明确约定维修事宜，则应按照约定执行。如果租赁合同未对维修问题做出具体约定，则通常应由房东承担维修责任，并负担由此产生的费用。从法律角度来看，《合同法》第220条明确规定了出租人的责任，即出租人需履行租赁...
@聂娟聂:::: 租赁期内房屋或设施出现问题需要维修时,承租人不能因为维修义务是出租人的就放任损失不管,根据《合同法》第119条第1款的规定,当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿.房屋租赁期间,如果出租人违反维修义务的,承租人应该自行维修,以避免损失进一步扩大,否则,对于放任造成的扩大损失,出租人不负责赔偿.例如,房屋因水龙头漏水影响正常房屋使用的,出租人在1天合理期限内没有履行维修义务,则承租人应在第二天自行维修,此时,承租人有权要求租期延后2天;如果承租人放任漏水,造成10天不能正常使用的,出租人有权只给予2天租期延后,扩大的8天有权拒绝赔偿.
汲哄鲍13866437537:: 房屋租赁合同中出租人负有哪些义务?
@聂娟聂:::: 房屋租赁关系中出租人负有的义务主要有: 1、 按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途以及维修租赁物,出租人还有应当定期对房屋进行...
汲哄鲍13866437537:: 出租人是否有在房屋更换承租人时更换门锁的义务? -
@聂娟聂:::: 房东在原则上是有对出租房屋的维修义务的,保证房屋的安全和正常使用,如果你的房屋门锁已经影响到租赁人对房屋的正常使用,你是有义务更换的,如果你不更换,租赁人可以自行更换,由此产生的费用由你承担,除非你们在租赁合同中有明确的约定.
汲哄鲍13866437537:: 租房里的电视因潮湿损坏是谁负责 -
@聂娟聂:::: 出租方负责.《城市房屋租赁管理办法》第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复.不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任.租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定.
汲哄鲍13866437537:: 租房期间电器老化引起的维修费用该谁负责我租住的房子住住不到三个月
@聂娟聂:::: 应该房东来维修或更换,房屋内的设施维修他都有责任,只想收钱不投入,协商解决吧,房东心里很清楚电器的情况
汲哄鲍13866437537:: 房屋出租期间家电,家具等设施损坏由谁负责维修? -
@聂娟聂:::: 坏就坏了,还能怎么滴.合同没有约定,一般由房东负责,除非合同有约定.房东为了房子能够出租,都尽量安排好屋子内设备,不然是租不出去的,大不了不租,房租就没得
汲哄鲍13866437537:: 房屋出租人享有哪些权利及承担的义务?房屋出租人享有哪些权利及承担
@聂娟聂:::: (一)按期收取租金,承租人必须按期缴纳租金.如果违约,出租人有权收取违约金.承租人无正当理由拖欠租金累计6个月以上或连续拖欠租金3个月以上的,出租人有权...
汲哄鲍13866437537:: 请问租房子给别人办厂有什么责任吗 -
@聂娟聂:::: 根据合同法有关规定,房屋出租合同中,出租人对房屋负有维修保养义务,如因维修保养不当而导致承租人人身财产损失的,出租人应承担赔偿责任.另外看租赁合同怎么约定,约定尽量细一些,让自己没有责任.希望对您有帮助!