房屋出租后的维修需要房东来负责吗?
需要，出租人应当履行房屋的维修义务。但如果因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条_承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
需要，出租人应当履行房屋的维修义务。但如果因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担责任。房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。如果租赁合同合同没有约定，出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务，但因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿；若出租人与承租人在签订租赁合同时对房屋维修有约定，则依照约定。一、装修拆迁补偿如下： 1、货币补偿，是指拆迁人对依法批准的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后，以货币补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府指定。 3、产权调换，是指拆迁人用异地或者原地重建的房屋与被拆迁人的房屋按一定标准进行交换的一种补偿方式。二、房屋发票税点具体有：1、房产税：以租金收入12%缴纳。2、营业税：以租金收入的5%缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%缴纳。4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条_承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
房屋出租后的维修是否需要房东来负责视情况而定：1、如果是在租房前坏的，需要房东维修；
2、在租房期间，坏了的属于租房者自行维修，原因如下：
（1）出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任；
（2）租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定；
（3） 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同；
（4）因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。
法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第二十四条
承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
（一）将承租的房屋擅自转租的；
（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（四）拖欠租金累计6个月以上的；
（五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；
（六）利用承租房屋进行违法活动的；
（七）故意损坏承租房屋的；
（八）法律、法规规定其他可以收回的。
廖乖邱：：房屋出租后的维修是否需要房东来负责视情况而定：1、如果是在租房前坏的，需要房东维修；2、在租房期间，坏了的属于租房者自行维修，原因如下：（1）出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿...
廖乖邱：：出租房的东西坏了，房屋租赁合同内也应有相关约定，哪些损坏由谁来维修。如果没有约定，根据上述情况或与房东协商解决。一、出租房屋内固有的基础设施设备，如墙壁开裂、上水管爆裂、下水非人为原因堵塞或设计不合理导致堵塞，屋内吊顶损坏、屋门变形、门窗玻璃非人为原因损失等属于房东进行维修。二、其它电器...
廖乖邱：：最后，从实际操作的层面来看，租户通常不具备进行大规模房屋维修的能力和资源，而房东作为房产的所有者，更有能力和责任去处理这类问题。例如，如果租户在发现漏水后通知房东，房东应及时联系维修人员进行检查和修复，以确保租户能够在一个安全和舒适的环境中居住。总的来说，无论是从租赁合同、法律规定还是...
廖乖邱：：租房洗衣机坏了一般是由房东来进行维修，因为房屋修理是出租者应尽的义务，所以承租者无需负责维修。房东将房屋出租后，在租赁时间内，一旦房屋出现问题，都有义务负责维修，其中维修的范围包含房屋以及它的附属品。关于房屋维修责任，其实指的是房屋在出租时间内，房屋以及附属物品出现问题，通过判断人为还是...
廖乖邱：：房子出租后维修谁负责 房子出租后维修谁负责要看房客和房东双方合同怎么约定的。如果是房客人为损坏的话由房客负责维修，如果是正常使用的情况下损坏，一般是由房东负责维修，合同中另有规定的除外。按照相关规定，房东有义务检查和维修房屋以及房屋内的设施，双方也可以约定由谁来负责维修。租房子应该注意哪些...
廖乖邱：：第二百二十一条：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。一般是房东维修，如果房东不修，租客可以自己修，但是在之后可以让房东承担费用。
廖乖邱：：出租房内由房东维修的部分主要包括以下几点：房屋内固有的基础设施设备：墙体开裂水管爆裂非人为原因或设计不合理造成的水堵塞吊顶破损门变形非人为原因造成的门窗玻璃丢失其他电气设备：双方应在入住前检查电气设备的完好情况，并签订交接清单。承租人入住后一个月内，若电气设备因非人为原因损坏，由房东负责...
廖乖邱：：需要，出租人应当履行房屋的维修义务。但如果因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条_承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未...
廖乖邱：：1、如果是因承租人使用不当，造成电灯损坏的话，那需要由承租人来负责维修或者赔偿。2、如果是因物理老化，导致电灯损坏，应当由房东来负责更换，在灯坏了之后电话联系房东前来维修。出租房屋维修责任谁来承担 根据房屋修缮责任，出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全...
廖乖邱：：需要，出租人应当履行房屋的维修义务。但如果因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担责任。房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。如果租赁合同合同没有约定，出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务，但...