商品房
商品房和商品住宅的区别有哪些
1、两者定义差别 商品房是指按照法律法规的相关规定可以在市场上自由交易，由开发商进行交易，交易的对象还包括二手房。而商品住宅房则是指按照所在地区一般民用住宅标准建造的居住用地，其实也是商品房的一种。2、两者分类不同 商品房包括了商品住宅，商品房主要是指依据房屋的产权获得方式，既通过购买获得...
商品房和住宅房的区别
1. 定义不同：商品房，也就是商住房，具备居住和办公的双重功能，例如商住公寓。而住宅房专指用于居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍等。商品房分为商用和住宅两种类型。2. 产权年限不同：商住房因属于经营性用地，其土地使用权通常只有50年，且需在土地使用年限届满前申请续期。住宅房，特别是...
商品房和住宅房的区别
商品房包含了住宅房，而商住房与住宅房才有区别。一般区别体现在产权不同、落户不同、贷款利率不同、管理费以及水电费标准不同。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。在购买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无...
商品房和住宅房的区别
1、土地性质。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来，会给大家细分里面的区别。2、使用年限。商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年...
商品房和住宅房的区别
首先，产权期限不同：- 商品房的产权期限通常介于40年至70年之间，这一期限取决于土地使用权的取得时间。- 住宅房的产权期限则是固定的70年，这是根据我国相关法律规定住宅用地的土地使用权期限。其次，性质有所区别：- 商品房是由政府或开发商建造，并通过市场进行销售或出租的住房。它们可以进一步分为...
什么是商品房
商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。 一、什么是商品房 商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。自建、参建、委托建造，...
商品住宅是什么意思
商品住宅的意思是住宅可以以商品的形式在市面上交易流通，是由房地产开发企业进行建设并开展销售活动出售给他人使用，仅能用于居住用的房屋，商品房中的住宅房就是商品住宅，在买房的时候就需要注意是否是商品房，若不是就无法上市交易，也不能办房产证。二、在使用商品住宅时要注意什么 1、不能更改房屋...
商品房属于什么产权
商品房属于商品产权。商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发的用于出售的房屋。这种房屋的特点是产权明晰，购买者通过购买获得产权，产权年限通常为70年。以下是关于商品房产权的详细解释：1. 商品房产权定义：商品房产权是指购房者通过购买商品房所获得的房屋所有权和土地使用权。这种产权允许购房者...
商品房和商品住房有什么区别?
1. 商品房是指房地产开发经营企业经批准建设的，可用于市场销售的房屋。这些房屋作为商品，可以正常买卖。2. 与商品房不同，部分房屋如集体房等不具备市场交易条件的，也包括住宅房。这类房屋无法上市交易，也不能办理房屋产权证。3. 购买房屋时，需确认是否为商品房。如果不是，即使进行私下交易，也...
?商品房和住宅房的区别商品房是什么意思
商品房和住宅房之间产品性质不同，用途不同，价格差异不同，购买方式不同。商品房一般只有使用权而没有所有权。在住宅房地产中，业主会有永久的使用权以及所有权，这两者之间会有明显的不同之处。商品房的缺点产权年限时间比较短，环境的质量比较差。一般使用的时间不会超过70年，在到期之后需要重新的...
@越寇唯:::: 商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅.由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制,所以,商品房是80年代以后才在我国出现的.其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成. 另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等.但不包括公有房屋、廉租住房、经济适用房等政府对其交易有限制条件的房屋.
钮樊卓14781617630:: 商品房到底是什么概念?
@越寇唯:::: 商品房是指开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设,并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是在获取房产证后,可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产.
钮樊卓14781617630:: 什么是商品房什么是经济房?
@越寇唯:::: 什么是商品房? 商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅.由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制,所以,商品房是80年代以后才在我国出现的.其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地...
钮樊卓14781617630:: 请问商品房是什么意思?
@越寇唯:::: 商品房是指由房地产开发公司综合开发,建成后出售的住宅、商业用房以及其他建筑物.凡是自建或者委托建设者参加统建,又是自己使用的住宅.商业用房和其他建筑物,不属于商品房范围.
钮樊卓14781617630:: 什么是市场商品房 -
@越寇唯:::: 市场商品房也叫商品房,是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售. 其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料...
钮樊卓14781617630:: 什么算是商品房 -
@越寇唯:::: 商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售.其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成.另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等.商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种.
钮樊卓14781617630:: 商品房什么意思 -
@越寇唯:::: 商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围.它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房..
钮樊卓14781617630:: 商品房和住宅房的区别 什么是商住房 -
@越寇唯:::: 商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅,例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅.而商品房则属于普通住宅,产权70年.购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来,由于...
钮樊卓14781617630:: 什么是商品房?什么是经济适用房?
@越寇唯:::: 商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅.由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制,所以,商品房是80年代以后才在我国出现的.其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、...