商品房和商品住房有什么区别？
2024-09-20来自：本站整理
1. 商品房是指房地产开发经营企业经批准建设的，可用于市场销售的房屋。这些房屋作为商品，可以正常买卖。
2. 与商品房不同，部分房屋如集体房等不具备市场交易条件的，也包括住宅房。这类房屋无法上市交易，也不能办理房屋产权证。
3. 购买房屋时，需确认是否为商品房。如果不是，即使进行私下交易，也无法过户，这样的房屋不对购买者提供法律保护。
4. 例如集体房，即使购买后也只能居住，没有房产权，未来无法出售。
5. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，商品房预售需满足一定条件，包括交付土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证、投入建设资金达到一定比例并确定交付日期等。预售合同需登记备案，预售所得款项必须用于相关工程建设。
[段独松17570455375] - 商品房和商住房有什么区别
孟于牵：：详情请查看视频回答
[段独松17570455375] - 普通住房和商品房区别是什么
孟于牵：：普通住房就是商品房，而商品房有住宅、公寓等房屋，分为商业性质的商品房和住宅性质的商品房，产权年限会有所差异，所缴纳的税费也会有所差异，并且支付的首付比例也会有差异。普通住房和商住房区别是什么？1、土地性质。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业...
[段独松17570455375] - 商品住宅与商品房的区别
孟于牵：：由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在我国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、...
[段独松17570455375] - 请教一下 商品房和商品住房有区别吗?什么区别
孟于牵：：两者都属于商品房范畴.两者的区别，在于使用性质。商用商品房，是经营商业活动的商品房。土地的使用性质为商业，使用年限是40年。住宅用商品房，就是供居住来使用的商品房。以居住为主要形式。土地的使用性质为住宅，使用年限为70年。商用商品房，和契税，是一般住宅用商品房的两倍。贷款购买商用商品房，...
[段独松17570455375] - 什么是商住房?商品房和住宅房的区别
孟于牵：：住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来，由于土地性质不同，商业住宅产权也和普通商品房产权不同。相信不少购房者在买房的时候都会有此类疑惑，商品房和住宅房的区别是什么？什么是商住房？下面小...
[段独松17570455375] - 商品房是指什么房子
孟于牵：：商品房是什么意思 商品房和住宅房哪个好呢如今，越来越多的人都会买房，而现在房产市场上主要是商品房和住宅房两类。那么，商品房是什么意思呢？同时，不少人在买房时都会犹豫：究竟该买商品房还是住宅房呢？买哪个比较划算呢？它们之间有什么区别呢？下面小编就带大家一起去文章中寻找，感兴趣的朋友不...
[段独松17570455375] - 商住房和商品房的区别
孟于牵：：区别在于产权时限不同、功能方面不同、买房限制不同、房屋户型不同。一般来说，商品房的产权都是在70年左右，主要用途还是在于民宅来进行使用的，户型也比较多样性，但有限购的政策。而商住房则只有将近40年左右，除了当做是住宅来使用，还可以被当作是商用来使用，也不会出现所谓的限购情况，但是在户型...
[段独松17570455375] - 商品房和住宅房的区别,什么是商住房?
孟于牵：：商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。二、产权年限不同 因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定...
[段独松17570455375] - 什么是商品房?商住房与住宅房的区别?
孟于牵：：3、所谓商品房包括商品房现房和商品房预售房。商品房现房，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售房，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商住房与 住宅房 的区别？一、定义不同...
[段独松17570455375] - 商品房和住宅房的区别 什么是商住房
孟于牵：：1、商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。2、商住房不能解决户口，纯住宅可以解决户口 3、商住房说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多...
2. 与商品房不同，部分房屋如集体房等不具备市场交易条件的，也包括住宅房。这类房屋无法上市交易，也不能办理房屋产权证。
3. 购买房屋时，需确认是否为商品房。如果不是，即使进行私下交易，也无法过户，这样的房屋不对购买者提供法律保护。
4. 例如集体房，即使购买后也只能居住，没有房产权，未来无法出售。
5. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，商品房预售需满足一定条件，包括交付土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证、投入建设资金达到一定比例并确定交付日期等。预售合同需登记备案，预售所得款项必须用于相关工程建设。
孟于牵：：详情请查看视频回答
孟于牵：：普通住房就是商品房，而商品房有住宅、公寓等房屋，分为商业性质的商品房和住宅性质的商品房，产权年限会有所差异，所缴纳的税费也会有所差异，并且支付的首付比例也会有差异。普通住房和商住房区别是什么？1、土地性质。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业...
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孟于牵：：住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来，由于土地性质不同，商业住宅产权也和普通商品房产权不同。相信不少购房者在买房的时候都会有此类疑惑，商品房和住宅房的区别是什么？什么是商住房？下面小...
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孟于牵：：商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。二、产权年限不同 因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定...
孟于牵：：3、所谓商品房包括商品房现房和商品房预售房。商品房现房，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售房，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商住房与 住宅房 的区别？一、定义不同...
孟于牵：：1、商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。2、商住房不能解决户口，纯住宅可以解决户口 3、商住房说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多...