商品房的定义是什么
普通住宅商品房和普通住宅有什么区别
普通住宅包括新建商品房和存量二手住房。感谢您的提问，望采纳！
商品住房什么意思
这种住房与市场上的其他商品一样，具有明确的产权，购买者可以拥有其产权并进行自由买卖。商品住房的建设和交易都需要遵守国家的相关法律法规和政策规定。详细解释如下：1. 定义与特性：商品住房作为商品房的一种，是指具备合法产权的住房，开发商在取得土地使用权后，按照规划要求进行开发建设的。这种住房...
什么是商品房?商品房的概念是怎么产生的?
二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房在中国兴起于80年代，在中国大陆，与商品房相对的一个概念是经济适用房，在香港、澳门、新加坡等地叫“社会保障住房”。经济适用房，由政府限定建筑标准和价格，并只能由特定的低收入人群购买。
什么是商品房 什么是住宅房
商品房指的是房地产开发公司经过有关部门的批准进行建造以及售卖的房屋被称为商品房，商品房主要分为两类，分别为内销商品房、外销商品房。内销商品房指的是通过土地使用权出让形式在境内进行出售的建筑物。外销商品房指的是通过土地使用权出让形式在境外出租的建筑物。住宅房指的是以家庭为单位，长期用于...
商品房是什么意思商品房和住宅房哪个好呢
其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成，均按市场价出售。二、商品房与住宅房的区别1、定义不同对于商品房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住）；二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因为具有成熟的商务...
商品房是普通住宅吗
商品房是普通住宅的说法是不正确的。首先，开发商投资建造的商品房通常可以分为普通住宅和非普通住宅两种，从这个角度来说，部分商品房是属于普通住宅的。其次，商品房也包括高档别墅、写字楼、大型酒店和商用住宅等等非普通住宅，从这个角度来说，部分商品房是属于非普通住宅的。二、 商品房的定义 商品房...
商品房是指什么
商品房根据对象的不同，可以分为外销和内销两种。商品房和住宅房的区别是什么①从定义上来看，商品房包括住宅，商业以及其他建筑物。商品房包括但不于住房。普通住宅按照所在地区，按照民用住宅建造的居住用房。一般为多层和高层，因多层和高层的定义不一致，划分标准可根据实际情况确定。②商业性主要是从...
住宅和商品房的区别有哪些
2、商品房。广义上的商品房就是指由房地产开发公司先取得土地的开发权，然后在市场的经济条件之下获得了出售的资格，再按照一定的价格出售给市民，就形成了商品房，其实它也是一种住宅。二、住宅和商品房的区别 1、两者定义不同。我们所说的商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商...
商品房属于什么产权
1. 商品房产权定义：商品房产权是指购房者通过购买商品房所获得的房屋所有权和土地使用权。这种产权允许购房者自由使用、出租、出售房屋，并在一定年限内享有土地的使用权。2. 产权年限：商品房的产权年限通常为70年，这意味着在70年的期限内，购房者拥有房屋和土地的使用权。期限届满后，根据相关法规，...
房屋性质是商品房是什么意思
商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。简单说就是新建一手房，经过到手再往外卖的都是二手房(商品房)。买商品房需要注意什么哪些问题一：证照齐全消费者在购房前必须注意开发商的“五证”、“两书”、“一照”是否齐全。“五证”即：国有土地使用...
@冀真祝:::: 是的,1般来讲商品房包括增量房和存量房,增量房也称为1手房,存量房就是已在房管局做了产权登记的房子,1般我们也称为2手房.
糜纨卿13731078511:: 商品房在法律上是如何定义的 -
@冀真祝:::: 简单的说,以出让方式获得土地使用权+合法齐全建设工程相关手续+获取国家颁发产权证明.获得国家颁发产权证也就意味着这房子按商品房进行管理.
糜纨卿13731078511:: 民房和商品房是怎样界定? -
@冀真祝:::: 民房 开放分类: 国土房产局 是指城市规划区内,独立拥有土地使用权属证件的居(村)民个人(家庭)投资,新建、扩建、改建、翻建仅供其本人(家庭)居住生活的低屋建筑.包括新建、扩建、改建、翻建现有住房围墙、大门、楼梯等附属构筑物或设施. 商品房 原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋.商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房.商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围.商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房.
糜纨卿13731078511:: 商品房和经济适用房怎么定义 都适合什么样的人买
@冀真祝:::: 经济适用房和普通商品房最大的区别有: 1、土地是划拨而非转让,所以经济适用房买到的时候没有土地使用权; 2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定; 3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定,也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准; 4、经济适用房的价格执行政府指导价,开发商不能随意定价、调价; 5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定,一般都是在一定年限中不允许转让; 6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金.
糜纨卿13731078511:: 什么是商品房的公用设施
@冀真祝:::: 商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出...
糜纨卿13731078511:: 经济适用房和商品房有什么区别? -
@冀真祝:::: 经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房. 它是具有社会保障性质的商品住宅.具有经济性和适用性的特点.经济性是指住宅价格相对于市场价格而...
糜纨卿13731078511:: 商品房和别墅的概念~详答,谢谢·非专业的勿扰~谢谢~
@冀真祝:::: 简单点说,其实别墅也是商品房的一种,商品房就是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋.别墅的买卖双方合同一般都有注明: “本商品房户型为:别墅”,但是别墅不是普通住宅,而是高级住宅.其实两者没有什么很大的区别,要说区别就在于建筑面积,价格,还有室外空间,层高,其次别墅的物业费比普通住宅高很多..我是学房地产的,就知道这样了
糜纨卿13731078511:: 安置房和商品房的区别是什么?如何定义的 -
@冀真祝:::: 购房者在买房时除了得有交足首付的款项,另外也需要知道各种房屋的性质,安置房和商品房是两种不同性质的房屋,他们之间有什么区别呢?相信大家对这两种性质的房产会存在一些疑问,下面就让小编来为大家讲解安置房和商品房的区别吧...
糜纨卿13731078511:: 请教一下 商品房和商品住房有区别吗?什么区别
@冀真祝:::: 准确的定义应该是,商用商品房,和住宅用商品房的区别吧. 两者都属于商品房范畴. 两者的区别,在于使用性质.商用商品房,是经营商业活动的商品房.土地的使用性质为商业,使用年限是40年. 住宅用商品房,就是供居住来使用的商品房.以居住为主要形式.土地的使用性质为住宅,使用年限为70年. 商用商品房,和契税,是一般住宅用商品房的两倍. 贷款购买商用商品房,最低首付要50%以上.而且贷款最长年限为10年. 不纳入.商业用房不在70 90原则内!
糜纨卿13731078511:: 商品房和经济适用房是一样的概念吗
@冀真祝:::: 商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅.由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制,所以,商品房是80年代以后才在我国出现的.其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、...