一篇文章带你看懂亦庄学区
2024-09-19来自：本站整理
亦庄学区简介
亦庄学区位于经开区范围内，覆盖60平方公里的区域。自2021年经开区独立学籍以来，受到的高度关注。学区划分为三个区域：核心区、路东区、河西区。自2023年1月1日起，新取得房本的家庭将实行多校派位政策。经开区学区的优势在于没有坑校，整体教育水平不错，拥有7所小学、5所初中和5所高中（公立）。经开区在非城六区中成绩优异，每年都有学生考入清北，亦庄实验和人大附经开的平均分也能排到北京市前六十。经开区的清北率、一本率、本科率等指标都很高，注重素质教育和学生的全面发展，家长相对省心。经开区产业丰富，是北京为数不多可以实现职住教平衡的区域。
经开区2023年1月1日政策
自2023年1月1日起，经开区范围内交易的二手房将实行多校划片入学政策。2023年1月1日前取得房本的家庭，可享受单校划片政策，即可享受学区登记入学，占用六年一学位。如果房子在父母名下，基本都能单校；如果属于四老的房子，则热门学校可能调剂。
亦庄学区简介
1、核心区：亦庄较为成熟的板块，有地铁、商业，片区内小区较多，房龄一般为00-05年，产品丰富，总价180-4000万，最近一年房价平均降幅20-25%。
2、河西区：亦庄较热门的板块，目前缺点是没有地铁，优势是学校多，有四所小学、三所初中，还有大牛亦庄实验，房龄相对较新，有回迁房普宅和豪宅，总价240-3000万，最近一年房价平均降幅20-25%。
3、路东区：这个区相对小众，以产业为主，可供选择的小区不多，学校只有一所建华，优势是房龄新，以小户型为主，整体偏刚需，总价260-600万，最近一年房价平均降幅20%。
经开区学校水平
目前有成绩的是亦庄实验和人大附经开，其他几所都是新学校，硬件设施很好。如果孩子有天赋，目标是清北，建议去西城海淀的头部学校。如果家长工作兼顾孩子教育，不想卷，亦庄是合适的选择。经开区大部分学校都是直升校，对家长来说省心省力。
经开区入学时间表
次年上小学的客户，最晚于次年4月底买定学区房，并完成过户。
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田砌强：：4、关于区域选择,亦庄是北京所有新区比较有价值的一个区,已经有产业支撑,配套也会慢慢起来,未来也是产住结合的区;您在亦庄如果工作稳定的话,可以在亦庄本地买,在亦庄买房的逻辑和其他区是完全不同,其他区我们一般是沿着地铁站看,而亦庄我们是根据品质学校配套看,购买力比较集中的区域,在高容积率去找低容积率的小区...
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亦庄学区位于经开区范围内，覆盖60平方公里的区域。自2021年经开区独立学籍以来，受到的高度关注。学区划分为三个区域：核心区、路东区、河西区。自2023年1月1日起，新取得房本的家庭将实行多校派位政策。经开区学区的优势在于没有坑校，整体教育水平不错，拥有7所小学、5所初中和5所高中（公立）。经开区在非城六区中成绩优异，每年都有学生考入清北，亦庄实验和人大附经开的平均分也能排到北京市前六十。经开区的清北率、一本率、本科率等指标都很高，注重素质教育和学生的全面发展，家长相对省心。经开区产业丰富，是北京为数不多可以实现职住教平衡的区域。
经开区2023年1月1日政策
自2023年1月1日起，经开区范围内交易的二手房将实行多校划片入学政策。2023年1月1日前取得房本的家庭，可享受单校划片政策，即可享受学区登记入学，占用六年一学位。如果房子在父母名下，基本都能单校；如果属于四老的房子，则热门学校可能调剂。
亦庄学区简介
1、核心区：亦庄较为成熟的板块，有地铁、商业，片区内小区较多，房龄一般为00-05年，产品丰富，总价180-4000万，最近一年房价平均降幅20-25%。
2、河西区：亦庄较热门的板块，目前缺点是没有地铁，优势是学校多，有四所小学、三所初中，还有大牛亦庄实验，房龄相对较新，有回迁房普宅和豪宅，总价240-3000万，最近一年房价平均降幅20-25%。
3、路东区：这个区相对小众，以产业为主，可供选择的小区不多，学校只有一所建华，优势是房龄新，以小户型为主，整体偏刚需，总价260-600万，最近一年房价平均降幅20%。
经开区学校水平
目前有成绩的是亦庄实验和人大附经开，其他几所都是新学校，硬件设施很好。如果孩子有天赋，目标是清北，建议去西城海淀的头部学校。如果家长工作兼顾孩子教育，不想卷，亦庄是合适的选择。经开区大部分学校都是直升校，对家长来说省心省力。
经开区入学时间表
次年上小学的客户，最晚于次年4月底买定学区房，并完成过户。
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田砌强：：一些优质区域的品质盘还可,抛去学区因素,自身价值很稀缺可以考虑的,这种盘如果学区有变化,不会瞬间转移价值,安全系数相对高一些;像您所提到的亦庄河西品质房,学区房是高危投资品,不要刻意去投资,随着政策不断变化,学区的概念可能会随时取消,风险比较大,星球内会员因孩子上学因素,一般都是建议买小的,因为房产价格高...
田砌强：：4、关于区域选择,亦庄是北京所有新区比较有价值的一个区,已经有产业支撑,配套也会慢慢起来,未来也是产住结合的区;您在亦庄如果工作稳定的话,可以在亦庄本地买,在亦庄买房的逻辑和其他区是完全不同,其他区我们一般是沿着地铁站看,而亦庄我们是根据品质学校配套看,购买力比较集中的区域,在高容积率去找低容积率的小区...
田砌强：：这是正确的选房逻辑;亦庄路东这几个便宜的盘第一是密度很大,产住混合,所以价格才会便宜,相当于被市场认可的只有一小部分人,而亦庄大部分有购买力的全部集中在河西了,所以才会涨价 建议认真阅读精华栏的文章《 81#北京房产投资核心逻辑和原理 》祝一切顺利! 公众号知识星球内部文章 每周更新一篇 宏观类(部分文...
田砌强：：方案一:等二孩出生落到集体户口后(落户后即可对应入学)再买房,时间预计在2024年,届时考虑买甘家口附近不带学区属性的房子(兼顾娃上学和自住,又不多付学区溢价),考虑购入总价800至900,贷款300左右,拟处理二线城市一到两套房产加手里资金作为首付,不知京哥对于甘家口附近此类楼盘有何推荐? 方案二:等二孩出生落集体...
田砌强：：Q:提问: 你好，京总，学习了您星球内精选的文章内容醍醐灌顶。想向您咨询购房建议，目前资金有限，首套首贷首付款160万左右，在海淀五棵松上班，因为中意的地段都够不到 考虑到孩子上学和居住便利性，以后还是想在海淀或者亦庄买房，看到了西红门橡树湾两居室刚需的房，买了也不打算入住，考虑先上车，后续...
田砌强：：文章结构分为这四种类型:01.总分总结构 总分总是一种三段式的结构，对于大部分文章都通用。开头阐述一下文章的主题，表明中心论点；中间部分阐述论点或者是讲故事，来支撑自己的观点；在结尾再呼应一下开头，升华主题。在表达分论点时，也就是“分”的部分，根据不同的素材，可以采用不同的方式，比如...
田砌强：：花道的历史源远流长，它起源于中国隋朝的佛堂供花，随后在日本历经室町、江户，直至现代，不断演变和发展。从最初的佛堂插花，到室町时代池坊专庆的立花，再到江户时期生花和投入花的出现，每一个阶段都留下了深深的文化烙印。1717年《花道全集》的问世，更是标志着花道艺术的巅峰时刻。流派之繁盛<\/ ...
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田砌强：：其次，生下的孩子能自动获得加拿大国籍，成为加拿大公民，享有教育上的诸多福利。加拿大教育体系包括12年免费义务教育，本地学生进入大学有优先录取权，还有公民专享的奖学金和低利率助学金。即使孩子在中国，外籍华侨身份也能享受跨学区入学的便利。此外，加籍宝宝还能帮助父母获得加拿大绿卡，通过依亲移民政策...