承揽合同和建设工程合同的区别是什么
2024-09-20来自：本站整理
承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的。在承揽合同中，承揽人必须按照定作人的要求完成一定的工作，但定作人的目的不是工作过程，而是工作成果，这是与单纯的提供劳务的合同的不同之处。建筑工程合同与承揽合同有什么不同？
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承揽合同和建设工程合同的区别是什么
律师解答：
建设工程施工合同与承揽合同的区别：
1.合同主体要求不同。承揽合同一般在法律没有特殊要求情况下合同双方主体为一般主体，而建设工程合同主体发包人和承包人均为特殊主体。
2.合同适用对象不同。建设工程合同标的一般为不动产的建设工程，而承揽合同的标的一般为动产的定作物。
3.合同形式要求不同。建设工程合同应当采用书面形式，且基础设施、公共事业等关系到社会公共利益、公共安全的项目，订立建设工程合同还必须进行招投标;而承揽合同无此要求，书面、口头均可。
4.合同内容不同。建设工程合同包括勘查、设计、施工、监理等内容，面窄但是专业性强;承揽合同包括加工、定做、修理、复制、测试、检验等内容。
5.合同解除权的行使条件不同。承揽合同的定做人有权随时解除合同。而建设工程合同除双方约定或者法律规定以外，不能随意解除合同。
律师补充：
建筑工程合同与承揽合同的法律属性有：
1.均以完成一定的工作并交付工作成果为标的。在承揽合同中，承揽人必须按照定作人的要求，完成一定的工作，但定作人的目的不是工作过程，而是工作成果。建筑工程合同中，承包人也必须按照发包人的要求，或根据发包人提供的图纸资料，完成一项工程，发包人的目的，也不是工作过程，而是按期得到一项完整的、合格的工程。
2.合同的标的物具有特定性。
3.承揽人或施工人的工作均具有独立性。
4.均具有一定的人身性质。
5.均是双务、有偿合同。
【法律法规】
《中华人民共和国民法典》第七百七十条 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
《中华人民共和国民法典》第七百七十一条 承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
《中华人民共和国民法典》第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
[宫苏栏15537566798] - 承揽合同与建设工程合同的区别
鄂差卿：：法律分析：承揽合同与建设工程合同的区别为：1、主体不同，建设工程合同的发包人一般为建设工程的建设单位，承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人，承揽合同对主体没有特别的要求；2、合同标的的限定性不同，建设工程合同的标的一般较大，承揽合同无限制；3、主要工作可否交由第三人完成不同，...
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鄂差卿：：1.合同主体要求不同。承揽合同一般在法律没有特殊要求情况下合同双方主体为一般主体，而建设工程合同主体发包人和承包人均为特殊主体。2.合同适用对象不同。建设工程合同标的一般为不动产的建设工程，而承揽合同的标的一般为动产的定作物。3.合同形式要求不同。建设工程合同应当采用书面形式，且基础设施、公...
[宫苏栏15537566798] - 建设工程合同与承揽合同的区别是什么
鄂差卿：：法律分析：1、主体不同。建设工程合同的发包人和承包人都有资质的要求，而承揽合同则不需要；2、合同标的物不同。建设工程合同的标的物一般是需要招标、投标的大型工程，而承揽合同的标的物小到对普通物品的修缮；3、合同签订形式要求不同。因为建设工程合同标的物的特殊性，所以建设工程合同应当采用书面形...
[宫苏栏15537566798] - 承揽合同和建设工程合同的区别
鄂差卿：：【法律分析】1、主体不同。发包人一般为建设工程的建设单位，承包人要具有相应的资质。承揽人即可以是具有相应的资质的法人，也可以是其他单位或者个人。2、合同标的的限定性不同。建设工程合同的标的一般是比较大型的项目。而承揽合同的标的一般较小。3、合同的要式性不同。建设工程合同应当采用书面形式...
[宫苏栏15537566798] - 承揽合同与建设工程合同如何区分
鄂差卿：：法律分析揭示了承揽合同与建设工程合同之间的主要区别：1. 主体差异：- 建设工程合同的当事人包括发包人和承包人。发包人通常是建设工程的建设单位，而承包人则应是具备勘察、设计、施工业务资格的法人实体。- 相对而言，承揽合同对主体资格没有严格的限制，可以是任何自然人或者法人。2. 合同标的的范围：...
[宫苏栏15537566798] - 建设工程合同和承揽合同的区别
鄂差卿：：承揽合同与建设工程合同最大的不同有下面两点：一、合同的主体不同承揽合同的主体为一般主体，承揽人即可以是具有相应的资质的法人，也可以是其他单位或者个人，定作人可以是自然人、法人和其他组织。建设工程施工合同的主体为特殊主体，法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为...
[宫苏栏15537566798] - 建设工程施工合同与承揽合同区别是什么?
鄂差卿：：1、主体不同。法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为建设工程的建设单位，承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人，而且要具有相应的资质。自然人即不能成为建设工程合同的发包人，也不能成为承包人。而承揽合同则不然，承揽人即可以是具有相应的资质的法人，也...
[宫苏栏15537566798] - 建设工程合同和承揽合同的区别
鄂差卿：：1、主体不同。2、合同标的的限定性不同。3、合同的要式性不同。4、主要工作可否交由第三人完成不同。5、工作交由第三方完成时责任承担者不同。6、合同计价条款的变动性不同。7、合同解除的条件不同。8、一方违约时的救济方式不同。
[宫苏栏15537566798] - 建设工程施工合同与承揽合同的区别
鄂差卿：：法律分析：建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。两者的区别主要体现以下五个方面：1、合同主体要求不同。承揽合同一般在法律没有特殊要求情况下合同双方主体为一般主体，而建设工程合同主体发包人和承包...
[宫苏栏15537566798] - 承揽合同与建设工程合同有什么不同,怎么区分?
鄂差卿：：两种合同的一般区分标准有：第一，工作成果不同。一般承揽合同的工作成果通常是动产，而建设工程合同的工作成果主要是建设工程，包括房屋、公路、桥梁、水库等各种建设工程。其主要涉及的是不动产。第二，权利、义务内容不同。在建设工程合同中，如果建筑物的质量不合格，不仅会影响居住者的居住利益，甚至会...
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建设工程施工合同与承揽合同的区别：
1.合同主体要求不同。承揽合同一般在法律没有特殊要求情况下合同双方主体为一般主体，而建设工程合同主体发包人和承包人均为特殊主体。
2.合同适用对象不同。建设工程合同标的一般为不动产的建设工程，而承揽合同的标的一般为动产的定作物。
3.合同形式要求不同。建设工程合同应当采用书面形式，且基础设施、公共事业等关系到社会公共利益、公共安全的项目，订立建设工程合同还必须进行招投标;而承揽合同无此要求，书面、口头均可。
4.合同内容不同。建设工程合同包括勘查、设计、施工、监理等内容，面窄但是专业性强;承揽合同包括加工、定做、修理、复制、测试、检验等内容。
5.合同解除权的行使条件不同。承揽合同的定做人有权随时解除合同。而建设工程合同除双方约定或者法律规定以外，不能随意解除合同。
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建筑工程合同与承揽合同的法律属性有：
1.均以完成一定的工作并交付工作成果为标的。在承揽合同中，承揽人必须按照定作人的要求，完成一定的工作，但定作人的目的不是工作过程，而是工作成果。建筑工程合同中，承包人也必须按照发包人的要求，或根据发包人提供的图纸资料，完成一项工程，发包人的目的，也不是工作过程，而是按期得到一项完整的、合格的工程。
2.合同的标的物具有特定性。
3.承揽人或施工人的工作均具有独立性。
4.均具有一定的人身性质。
5.均是双务、有偿合同。
【法律法规】
《中华人民共和国民法典》第七百七十条 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
《中华人民共和国民法典》第七百七十一条 承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
《中华人民共和国民法典》第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
鄂差卿：：法律分析：承揽合同与建设工程合同的区别为：1、主体不同，建设工程合同的发包人一般为建设工程的建设单位，承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人，承揽合同对主体没有特别的要求；2、合同标的的限定性不同，建设工程合同的标的一般较大，承揽合同无限制；3、主要工作可否交由第三人完成不同，...
鄂差卿：：1.合同主体要求不同。承揽合同一般在法律没有特殊要求情况下合同双方主体为一般主体，而建设工程合同主体发包人和承包人均为特殊主体。2.合同适用对象不同。建设工程合同标的一般为不动产的建设工程，而承揽合同的标的一般为动产的定作物。3.合同形式要求不同。建设工程合同应当采用书面形式，且基础设施、公...
鄂差卿：：法律分析：1、主体不同。建设工程合同的发包人和承包人都有资质的要求，而承揽合同则不需要；2、合同标的物不同。建设工程合同的标的物一般是需要招标、投标的大型工程，而承揽合同的标的物小到对普通物品的修缮；3、合同签订形式要求不同。因为建设工程合同标的物的特殊性，所以建设工程合同应当采用书面形...
鄂差卿：：【法律分析】1、主体不同。发包人一般为建设工程的建设单位，承包人要具有相应的资质。承揽人即可以是具有相应的资质的法人，也可以是其他单位或者个人。2、合同标的的限定性不同。建设工程合同的标的一般是比较大型的项目。而承揽合同的标的一般较小。3、合同的要式性不同。建设工程合同应当采用书面形式...
鄂差卿：：法律分析揭示了承揽合同与建设工程合同之间的主要区别：1. 主体差异：- 建设工程合同的当事人包括发包人和承包人。发包人通常是建设工程的建设单位，而承包人则应是具备勘察、设计、施工业务资格的法人实体。- 相对而言，承揽合同对主体资格没有严格的限制，可以是任何自然人或者法人。2. 合同标的的范围：...
鄂差卿：：承揽合同与建设工程合同最大的不同有下面两点：一、合同的主体不同承揽合同的主体为一般主体，承揽人即可以是具有相应的资质的法人，也可以是其他单位或者个人，定作人可以是自然人、法人和其他组织。建设工程施工合同的主体为特殊主体，法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为...
鄂差卿：：1、主体不同。法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为建设工程的建设单位，承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人，而且要具有相应的资质。自然人即不能成为建设工程合同的发包人，也不能成为承包人。而承揽合同则不然，承揽人即可以是具有相应的资质的法人，也...
鄂差卿：：1、主体不同。2、合同标的的限定性不同。3、合同的要式性不同。4、主要工作可否交由第三人完成不同。5、工作交由第三方完成时责任承担者不同。6、合同计价条款的变动性不同。7、合同解除的条件不同。8、一方违约时的救济方式不同。
鄂差卿：：法律分析：建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。两者的区别主要体现以下五个方面：1、合同主体要求不同。承揽合同一般在法律没有特殊要求情况下合同双方主体为一般主体，而建设工程合同主体发包人和承包...
鄂差卿：：两种合同的一般区分标准有：第一，工作成果不同。一般承揽合同的工作成果通常是动产，而建设工程合同的工作成果主要是建设工程，包括房屋、公路、桥梁、水库等各种建设工程。其主要涉及的是不动产。第二，权利、义务内容不同。在建设工程合同中，如果建筑物的质量不合格，不仅会影响居住者的居住利益，甚至会...