2024年公租房五年后可以买卖吗？
一、公租房五年后可以买卖吗？
近年来有规定，政府的建设还有筹集的公共租赁住房，当承租人租住满5年，然后经过市政府的批准准予出售的，就可以申请购买了。同时，一些出售的公共租赁住房自购房人办理完房地产登记之日起的5年内，也是不得上市交易的
二、什么是公租房
公租房是国家推出的一种保障性住房，解决了很多住房困难群众的住房问题。公租房一般属于国家，普通人是不允许进行买卖的。我们国家一二线大城市的公租房政策比较完善，国家也推出了更多的保障性条件。
三、北京公租房5年买卖政策
最近几年，国家加大了公共租赁住房的建设力度，在确保普通家庭购房需求的情况下，适量减少商品房的建设数量。政府投资建设的公租房，承租人租满5年以后经过政府的批准是可以出售的，也可以申请购买。5年后上市交易时，政府有优先购买权，购买的价格跟当时银行存款的利息有关。如果政府放弃回购的话，公租房的租赁期限为5年，租赁者在购买改善性住房后，可以退租公租房。
业主住满5年后，购买公租房的价格可以按照一定的公式进行计算，购房时可以选择一次性或者分期付款等多种方式。一次性付款之后就不需要再支付租金，分期付款还需要按照面积缴纳一定的租金。
关于业主住满5年后，购买的价格计算可以成本价 银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费)，购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。一般情况下，公租房的回收是政府优先。
四、国家公租房政策
我们国家出台了相关的公租房政策。第一，建设公租房的土地可以免征收土地税。在其他住房项目中建设公租房的，出示相关的材料就可以享受一定的优惠政策。第二，对于公租房的经营单位可以免征印花税。第三，公租房经营管理单位购买住房作为公租房的，可以免征契税。第四，对于一些企业或者社会团体捐赠住房作为公租房的，可以应纳税中扣除一些额外的费用。第五，公租房的收入和其他住房收入一起计算时，不享受免征营业税的优惠。第七，享受优惠政策的公租房团体是指纳入省市等计划内的，超出计划范围的就不想有上述的税收优惠政策了。以上7点要求自发文之日起，就暂时定3年的执行期，到期后会进行进一步的完善。
五、公租房可以购买吗 住满5年是关键
我国为了满足大量外来务工人员的住房需求，建设了大量的公租房。当然，公租房的价格是的。很多人会问，公租房可以购买吗?是可以的。但是有条件，必须住满5年才行。
以上内容就是公租房五年后可以买卖吗问题的解答，公租房屋在住满五年之后是可以进行购买的，但是需要提交购买申请。在公租房居住的前五年是必须租聘公租房的，不能够进行购买，所以说购买的前提就是居住五年。公租房是我们国家对基层劳动者实行的福利政策，需要此福利的需要认真研究此政策。
尤雅费：：可以。承租者在租满5年之后，能够以成本价加上银行利率购买居住。购买时可选择一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金，采用分期付款时，未付款的房屋面积还需按照规定缴纳房钱。公租房不可在市面上进行买卖，如果居住者急需将其转让，可由公租房原组织单位进行回购，回购价格为原销售...
尤雅费：：可以购买，并在市场上交易：公租房住满5年后，要是想买下此公租房，需要以成本价加上五年的银行利息对公租房进行购买，购买公租房可以选择一次性购买或者分期购买，其中一次性购买就不需要承担后续房租，如果选择分期付款，未付款的面积还是需要再交纳房租的。一、公租房五年后可以买卖吗？近年来有规定，...
尤雅费：：公租房如果住满五年后，那么可以选择：1、申请继续租赁公租房。需要继续续租的，应当在公租房合同到期前三个月向有关部门提出申请，有关单位会进行审核，符合对应条件的可以继续签订公租房租赁合同。2、可以选择购买公租房。购买公租房需要按照市场的成本价再加上当前五年的银行利息支付价款，购买公租房可以...
尤雅费：：公租房的租赁期限时常为5年左右，合同到期且未申请续约家庭应退出公租房;想要续期公租房的家庭需要在合同期满前3个月提出申请，审核通过后可续租;公租房承租，如果购买改善住宅，需要推掉公租房;公租房承租者租满5年后，可以成本价加上银行利率进行购买。 一、公租房的居住权是多久 1、通常公租房赁期...
尤雅费：：最后，申请人及其家庭成员在提出申请时必须保证没有享有住房保障，并且在过去的五年中没有出售过房地产开发用地或私有住房。对于符合上述第1至5点以及第7点要求的申请人，倘若由于其自身或家庭成员患重病等特殊情况导致经济状况极为困难，尽管在提出申请之前的五年间曾经出售过房地产开发用地或私有住房，但...
尤雅费：：2.申请操作之时，您的上一年度已实现的家庭可自由支配收入以及家庭总资产净值必须符合由本市政府公开发布的相关收入标准；3.若您在本市范围内尚未拥有自由产权的住宅楼宇，或者现有自由产权住宅楼宇中的每人均可使用的建筑面积小于等于15平方米；4.在此次申请提交之前的五年内，包括主申请人在内的所有家庭...
尤雅费：：公租房新政策包括二人及二人以上家庭人均年收入3.2万元以下(含)、单身家庭年收入4.8万元以下(含)，家庭总财产58万元以下(含)的几类人员可以申请公共租赁住房：(1)具有五城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)且申请之日落户已满3年，家庭人均住房建筑面积15平方米以下(含)的家庭;(2)符合...
尤雅费：：申请公共租赁住房需满足诸多特定要求，首先，申请人须拥有超过五年的当地城市长期户籍；其次，必须获得当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭资格批准；再者，家庭人均住房建筑面积需控制在15平方米以内，同时家庭住房总体积不得超过50平方米；此外，家庭成员间须存在合法的赡养、扶养或抚养义务，并且须...
尤雅费：：依照福州市现在对于公租房的相关申请条件，首先需要是住房困难，收入底下的家庭和外来务工的人员以及机关事业单位的工作人员才能够进行相关的申请。然后申请的人必须在福州市拥有5年以上的户籍才能够进行相关的申请。 一、福州市公租房申请条件有哪些?1、根据《福州市公共租赁住房管理办法》第十五条规定，...
尤雅费：：3、外来务工人员需有兰州市居住证，稳定就业三年以上并连续缴纳三年以上养老保险，家庭人均月收入低于3773元，单位无职工公寓，且在兰州市无住房。兰州公租房的申请流程：1、提交申请。申请人需向户籍所在地的街道办事处或镇政府提出申请，可以选择线下提交或通过网络申请。2、审查和核实...