楼上防水层漏水不处理楼下该怎么办
2024-09-20来自：本站整理
一、如果新装修的房屋重新做了防水，而因为防水问题导致漏水，开发商是不承担责任的，但如果是因为住宅的质量问题导致的漏水，需要开发商负责。
二、邻里双方的协调
1、查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
2、如果楼上邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
3、如楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
三、房屋质保期内的维修
1、如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
2、如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人维修后，仍不达到标准的，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
四、其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。
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[平星方13510797277] - 商品房楼上漏水楼下住户找谁投诉
谷嵇爸：：当商品房出现楼上漏水至楼下的问题时，受影响的楼下住户首先应当及时采取措施，以防止损失扩大，并尽快确定责任方进行投诉。首先，可以向物业管理部门进行投诉。物业管理公司或部门通常负责维护和管理小区内的公共设施和共有部分，包括楼房的外墙、屋顶、楼梯间等。楼上漏水可能涉及到共有管道或防水层的问题...
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[平星方13510797277] - 楼上漏水到楼下谁负责
谷嵇爸：：但维修起因可归责于某业主时，费用应由该业主负担。比如，漏水是楼上洗手间装修中未处理好防水防漏措施造成的，显然应由楼上业主承担翻修费用，并赔偿楼下业主损失。其实很多时候，屋面之所以渗水和漏水，都是屋面的排水不好。所以当发现屋面漏水以后，大家一定要想办法做好屋面的排水。
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谷嵇爸：：通常情况下，楼上漏水楼下应该采取相应的措施进行补漏，而不是在楼下进行补漏。这是因为楼上漏水的原因可能是因为楼上的管道或防水层出现了问题，需要对楼上进行维修或改造才能彻底解决漏水问题。如果您发现楼上漏水，应该立即与楼上的住户联系，要求进行维修或改造。如果楼上的住户无法及时处理，您可以向...
[平星方13510797277] - 如果楼上一直渗水却一直不解决我该怎么办
谷嵇爸：：如果楼上一直渗水却一直不解决可和楼上住户协商，协商不成可以请物管协商解决，再协商不成可向人民法院起诉。相关法律法规如下：《物权法》第八十六条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻...
二、邻里双方的协调
1、查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
2、如果楼上邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
3、如楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
三、房屋质保期内的维修
1、如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
2、如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人维修后，仍不达到标准的，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
四、其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。
谷嵇爸：：1. 楼下住户可以首先尝试联系物业公司进行协调，物业公司有责任和义务协助解决此类问题。2. 如果物业公司的协调无效，楼下住户可以寻求专业房屋质量检验部门的帮助。该部门可以对漏水原因进行鉴定，并提供补漏方案。基于这份鉴定报告，楼下住户可以向法院提起诉讼，要求楼上住户承担维修责任。二、楼上漏水的原...
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谷嵇爸：：于漏水的原因不同，责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好，导致漏水到楼下，这种情况下一般是由业主承担责任，不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，此时就应当由开发商承担责任。 一、楼上漏水漏到楼下应该谁负责 由于漏水有两方面的原因，一是楼...
谷嵇爸：：楼上漏水楼下处理方式：1、先找业主或者是物业进行协调：若不是造成损失很大能私下解决的事情最好是私下里解决。2、起诉此业主并且要有赔偿的权利:在跟业主和物业沟通无果以后,有起诉此业主并且要有赔偿的权利。3、要求赔偿实际损失。4、求助街道调解员:可求助街道调解员,找物业没用,反映给街道调解员,...
谷嵇爸：：当商品房出现楼上漏水至楼下的问题时，受影响的楼下住户首先应当及时采取措施，以防止损失扩大，并尽快确定责任方进行投诉。首先，可以向物业管理部门进行投诉。物业管理公司或部门通常负责维护和管理小区内的公共设施和共有部分，包括楼房的外墙、屋顶、楼梯间等。楼上漏水可能涉及到共有管道或防水层的问题...
谷嵇爸：：一、如果新装修的房屋重新做了防水，而因为防水问题导致漏水，开发商是不承担责任的，但如果是因为住宅的质量问题导致的漏水，需要开发商负责。二、邻里双方的协调 1、查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及...
谷嵇爸：：但维修起因可归责于某业主时，费用应由该业主负担。比如，漏水是楼上洗手间装修中未处理好防水防漏措施造成的，显然应由楼上业主承担翻修费用，并赔偿楼下业主损失。其实很多时候，屋面之所以渗水和漏水，都是屋面的排水不好。所以当发现屋面漏水以后，大家一定要想办法做好屋面的排水。
谷嵇爸：：通常情况下，楼上漏水楼下应该采取相应的措施进行补漏，而不是在楼下进行补漏。这是因为楼上漏水的原因可能是因为楼上的管道或防水层出现了问题，需要对楼上进行维修或改造才能彻底解决漏水问题。如果您发现楼上漏水，应该立即与楼上的住户联系，要求进行维修或改造。如果楼上的住户无法及时处理，您可以向...
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