买二手房,查档时发现房东别套房产还有欠银行100多万,会影响这套房的交易吗?

我看中了一套二手房，但是房东欠银行30万抵押贷款，中介公司答应垫资30万解押，请问这套房能交易吗？

当然可以交易。
你也可以替他还贷款呀，就当是给他的首付款了。他必须把贷款还清了，你们才能继续交易，否则不能过户。

我的房子也是这样卖的啊，这个是中介操作的，具体你问中介，我当时是银行的贷款买房的人帮我付清了，然后和中介一起去过户的

要把这100多万贷款还进去，才可以交易，房产在有抵押的情况下是不可以交易的

影响

[骆壮爱13725529394] - 买二手房交了定金了,发现房主其实是房虫
俟顺研：：1：如果有公证书，公证书上明确表示房虫全权处理房产，那么可以过户 2： 如果不买了，定金要看对方是否有公证书，如果有，那么就是合法合同，除非对方愿意，不然无法要回。如果对方没公证书，那么可以追回。你在中介买房，没看见房产证上的房东出现，或是法律公证书，就交定金，你也太不细心了，中介也...

[骆壮爱13725529394] - 购买二手房,房东说房子并不是他的,要问过他人的意见才行,该怎么办?
俟顺研：：你朋友要买二手房，一定要确定是指房屋所有权并没有纠纷案件。这也是全部购房者都最在意的情况。因而，为了能避开发生这种难题，绝大多数的购房者也要搞清楚，向你房产出售得人是不是有权利卖房子。如果这个人没有权利卖房子，那样，即便是你与此人签定了买房合同，将来也有可能遭遇别的产权人的追偿，...

[骆壮爱13725529394] - 女子爆料刚购二手房却被原房东出租,女子有权拒绝租客的入住要求吗?_百 ...
俟顺研：：在女子计划着搬进新家的时候，却遭到了卖家的拒绝，原因是女子所购买的二手房里，里面还有住着。这让女子感觉到非常的气愤，就去联系卖家，但卖家就像消失了一样，打电话也不接，发信息也不回。因此，女子只好选择了报警，当然，女子也跟房子里的租客进行了沟通，说房子已经被自己买了，能不能先搬...

[骆壮爱13725529394] - 我买了一套二手房已经过户了原房主却在一年前在别的银行贷了款一直没...
俟顺研：：已经过户，再房产局，如果他要封，你起诉，申请法院的资产保全，都已经完事了，看是房产局责任还是银行责任，你正常买卖二手房，不受影响，如果他要起诉，你先起诉他

[骆壮爱13725529394] - 买二手房过户后发现房东户籍没迁走
俟顺研：：法律主观：1、协商调解，若是 二手房 房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话， 购房 者可以与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。 2、按照合同约定处理，在 房屋买卖合同 中都会将房屋 产权过户 时间做好约定，而且还会标明 违约责任 等等，若是二手房主没有按照合同时间来过户的话，...

[骆壮爱13725529394] - 我刚买了一套二手房,发现上当了。是通过中介买的。房东也没到现场,只...
俟顺研：：这个不叫上当，房东委托代理人去帮他卖房，他当然有个最低售价，最低售价之上，能卖多高，那就是代理人的利润。他跟你谈的就是47万是不是？你也同意了是不是？那个24万跟你一点关系都没有。

[骆壮爱13725529394] - 买二手房签合同前一定要查清隐形问题
俟顺研：：签约前可在经纪人协同下去建委查档，看是否被查封。4、核对面积购房者要核实面积，看房本面积是否跟房屋实际面积一样。建议最好用尺子量一量，这样才有保障！5、查房龄房龄是从房屋竣工验收合格，交付使用之日起开始计算的。注意是竣工起，不是从拿地。二手房房龄影响到居住体验和后期维修成本，如果是...

[骆壮爱13725529394] - 二手房交易时,是不是需要查一下房东的银行征信问题
俟顺研：：要查的，要看下有没有很多不良信用，要不然到时候房子卖到一半被查封了

[骆壮爱13725529394] - 我买的二手房原房东却私自搬走房内东西,我不去办理抵押有什么后果...
俟顺研：：这两个问题前后衔接不上吧。原房东私自搬走房内东西，主要是看你们购买的时候有些列明这些东西的归属权。如果有，那就是房东的不对。可以要求作出适当的赔偿。另外，我不知道你所说的不去办理抵押是一个什么状态情况下发生的。不办抵押就拿不到抵押款，后果是怎么样就要自己去判断了 ...

[骆壮爱13725529394] - 经中介买的二手房签合同时查档没问题,付首付款时房子被查封了,而打款...
俟顺研：：不要看约定，人家是玩冤大头的。哪有那么巧你不付钱就不查封，你一交钱就查封了，带入把房子占下来，找中介和房主要违约金。