二手房卖房骗术大全
请问,有一些单位二手房是单证,只有房产证,没有土地证,这样的房子可以买...
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。房产抵押贷款利率和优惠 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。房产贷款利率 1、商业贷款利率表 短期贷款6个月-1年(含1年)：5.31 短期贷款6个月以内(含6个月) ：4.86 中长期贷款1-3年(含3年) ：5...
房产中介一般有哪些骗术
在生活中，无论您是出售 二手房 ，还是购买二手房，也不管您是出租房屋，还是租赁房屋，一般都会想到找专业的房产中介来，但有些房产中介为了赚取更多的利益，经常会使用一些骗术欺骗消费者，那房产中介一般有哪些骗术，也就是说房产中介常见的骗术有哪些?文将一一为您进行介绍。 一、房产中介一般有哪些...
一般一些不法中介在二手房买卖过程中会有哪些“猫腻”?
骗术一：骗取房屋租金 一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段...
卖房要注意那些问题?
您好！很高兴为您服务。杭州市房管局要求通过房地产经纪机构居间和代理的杭州市存量房买卖，房款必须进四方（银行、居间方、买方、卖方）监管账户。四方监管账户是指房地产经纪机构在银行开立的专用账户，该账户是经杭州市房管部门备案的用于房款进出的账户。银行本身也需要经杭州市房管部门备案后方能操作存量...
买二手房是不是比一手房风险大啊
3、房屋产权问题。比如交易的房屋为非法建筑或者已经被列入拆迁的范围；房屋权属存在争议；房屋为共有，出卖人未经共有权人同意。房屋已经出租，没有得到承租人放弃优先购买权的声明；房屋已经抵押，没有得到抵押权人书面同意转让的声明；依法被查封的房屋。风险二：来自中介方面的风险 二手房交易比较复杂，...
现在找当地知名连锁中介买二手房被骗的概率会超过1%吗?如何防止被骗...
二手房中介常见骗术，买二手房防止上当需要注意以下几点：1. 如果选择中介机构购买二手房，应选择规模较大在市场上有一定知名度的中介公司，小的中介公司由于急功近利会不规范操作，发生问题的几率比较大 2. 另外对于买房人完全委托中介机构交易二手房的，购房人一般直接与中介公司签订合同，因此，购房人可...
二手房交易买方需要注意五个环节
二手房买卖想要不受骗子诱惑，首先是要做一个懂行的人，交易双方在出手之前应该多了解二手房的房产行情和房价变化趋势，以增强防范意识。在交易过程中，都应该认真审查相关证件和手续，再按照正常的程序进行交易，不要跳单或者签订阴阳合同，按部就班的进行交易才能做到安全买房。环节一：选正规中介，降低...
二手房过户手续费包括什么,比例各有多少?按揭贷款手续费有多少_百度...
在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买家，买商品房上当受骗至少冤有头债有主，买二手房上当受骗后的追索和赔偿难度册要高得多。下面教你10招防骗术。一、确认产权的可靠度 1．注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；2．搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；3．一定要验看产权证...
慈利县二手房过户费怎么算
1)交易中介费：成交价*1 2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买家，买商品房上当受骗至少冤有头债有主，买二手房上当受骗后的追索和赔偿难度册要高得多。下面教你10招防骗术。一、确认产权的可靠度 1．注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个...
在东莞买二手房要注意什么?
至于哪些房子可以免税费，很多售房者自己都是糊里糊涂的。比如房东承诺是“满5唯一”住房，但最后审核下来不是唯一的，就要收所得税，这对下家而言可能要多一笔费用，如果协商不好的话就会引起纠纷。6、“做低房价”的潜规则：如今的二手房市场，“做低房价”已成为二手房交易的一个“潜规则”。但...
@芮裴轻:::: 在高房价下,选择租房的人越来越多,租房市场也因此越来越火热.随着租房市场的越来越火爆,许多不法房屋中介公司也纷纷出手坑骗租房者.现下的租房市场很混乱,10个租房者中8个人都有别骗的经历.房屋中介骗钱的手段有哪些呢?一...
闵要睿19827142844:: 涉房骗局有那些类型? -
@芮裴轻:::: 有4种类型骗局须警惕. 第一类:“实力人物”托关系买房.骗子声称认识开发商或政府领导,有关系能买到紧俏的经济适用房或两限房等,骗取事主交纳“定金”,或者以假的预售房合同进行低价抛售、重复销售,诱骗事主签订购房合同,骗...
闵要睿19827142844:: 房屋中介有哪些手段 -
@芮裴轻:::: 据我所知,房屋中介除了靠正常渠道的赚取房子的买卖和租赁的手续费之外,还有几个赚钱的窍门: 一,代收租金的手续费,经过一段时间的经营积累之后,中介手头有很多相熟的业主,业主为了省事很多都叫中介每月代收租金,中介收一次...
闵要睿19827142844:: 什么是房屋中介,房屋中介骗钱的手段主要有哪些? -
@芮裴轻:::: 魏国鹏律师解答:一、房屋中介,又称房地产中介.市场经济离不开中介服务.随着我国房地产业的发展,房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展,房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用,通过这一中介得以发挥.房地产中介为消费市场提供了...
闵要睿19827142844:: 房屋中介常见骗术有哪些? -
@芮裴轻:::: 中介只拿中介费,骗术讲的就不太好了.他们以做成多少单生意和每单房价总额高低决定自己的收入,所以他们顶多在促使生意成功方面会掩饰房屋质量方面的一些缺陷. 你一般只要了解房屋的好坏怎么看,价钱的实际情况·,在一切没搞清前,中介再怎么讲好话你也别急着付钱就行了.还有就是你不要表现的太好说话,相对问题多点,提的都是关键点的问题,中介觉得你在行,不管你是卖家还是买家都会站你这边忽悠另一边的.
闵要睿19827142844:: 房屋租售合同六大诈骗手段曝光
@芮裴轻:::: 据中国公安部消息,各地公安机关反映,近期,房屋租赁、销售市场合同诈骗等犯罪呈多发态势,案件呈现出涉案金额大、受害人数多、涉及地区广等特点,严重危害了人民群众的财产安全及社会稳定.公安机关提醒广大人民群众提高警惕、谨...
闵要睿19827142844:: 二手房买卖需警惕哪些交易风险
@芮裴轻:::: 隐患一:房屋产权不明晰隐患二:卖方资质有问题.隐患三:买房者资质有问题.隐患四:不良中介骗术多.隐患五:房屋价格未标清.隐患六:“做低房价”纠纷多.根据《城市房地产转让管理规定》第5条规定:房地产转让时,房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让.
闵要睿19827142844:: 消协揭房屋中介有哪些陷阱?
@芮裴轻:::: 陷阱一: 同一套房多次付看房费 部分房地产中介公司实行免费登记、付费看房.消... 陷阱二: 隐瞒信息挣差价佣金 消费者吴先生准备购买一套二手房,中介称有一套标价...
闵要睿19827142844:: 二手房交易过程中可能存在的风险有哪些?
@芮裴轻:::: 一、房龄出现问题售房者一般不会将房龄准确告诉购房者,并且购房者也常常忽视房... 四、不良中介骗术多个别中介人员会进行不规范操作,包括暗地里动手脚“吃差价”...
闵要睿19827142844:: 房产中介常见的陷阱有哪些呢?
@芮裴轻:::: 虚假“模特房”吸引顾客 不少中介公司会在网站上、门店内发布一些价格和位置都特... 消费者实际买房或卖房的时候,穿针引线的是一个人,而到房地产交易中心办理正式...