农村在原址翻建房屋算违建吗
2024-09-20来自：本站整理
房子重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有没有取得政府部门批准的情况下，也是属于违建。总之，没有取得政府部门批准的均属于违建，区别就在于有的是违法，有的是违规。违建是指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。
新《土地管理法》实施后，在农村翻新、翻建房屋确实更加严格了，但并不是不能，需要满足一定的条件：
1、翻建房屋需要符合乡镇总体规划。比如，农村的房屋已经荒废多年，甚至是已经坍塌，原有房屋已经不存在，且经过多年的发展土地规划已经发生变化，此时是不允许村民擅自新建或者翻建的。
2、翻修、翻建房屋也需要经过合法审批，没有审批手续或者手续不全的，将可能被认定为违建。
3、原有宅基地上的房屋属于违建的，无论是翻修还是翻建都一样，都属于违建。
4、建新不拆旧和一户多宅的情况也是不允许的，建了新房子，旧宅基地和多出宅基地也不能翻建的。
5、不允许在原有宅基地上进行扩建。
综上所述，村民想要翻修或者翻建房屋，需要先了解宅基地的基本信息，再经过合法的审批后，按照审批结果进行翻建即可。
无论是建房还是翻修都存在一定的法律风险，因此农民朋友不能随意为之。
第一种情况：不符合乡镇总体建设规划的，农民不可随意乱建；
第二种情况：审批手续未通过的，农民不能对旧房屋进行翻修；
第三种情况：农民或他人不能在水资源保护区、生态保护区建房；
第四种情况：在农用地上未转化为建设用地的情况下，任何人不能乱建房屋；
第五种情况：在基本农田上建设房屋，即使建设完成也会被强拆；
第六种情况：建新不拆旧或者一户多宅都是不被允许的；
第七种情况：原有住宅已经被定性为属于违规建筑的，其翻修行为同样不合规；
第八种情况：异地申请宅基地建房，但未将原有宅基地退还给集体是不合法的；
第九种情况：不超出宅基地的标准使用面积建设房屋。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
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迟唯备：：1. 如果在农村原址上重建房屋且超出原有规模，但没有取得相关部门的批准，这种行为通常被视为违法建设。2. 即便重建后的房屋未超过原规模，如果在未经政府批准的情况下进行重建，同样属于违法建设。3. 违法建设是指违反规划管理相关法律法规而擅自建成的建筑物或其他工程设施。4. 随着新《土地管理法》的...
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迟唯备：：未经批准擅自建房，将被视为违法建设。2. 是否超出了宅基地的合法范围。即使建房经过了审批，如果超出了批准的宅基地面积或违反了土地利用总体规划，也可能被认定为违建。3. “一户一宅”原则的执行。在符合规划的前提下，农村居民在原有宅基地上翻建或重建，只要不超出原面积，且符合“一户一宅”的原...
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迟唯备：：1、是否经过合法审批。需要经过乡镇政府审核以及县级政府批准，如果没有获得这些批准，建房则属于违法建筑。2、是否超出宅基地范围或不符合土地利用总体规划。如果建房超出了宅基地的范围，或者不符合土地利用的总体规划，即使经过批准，也可能被认定为违建。3、是否属于“一户一宅”。在某些情况下，如果翻建...
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迟唯备：：在农村，如果在自己的宅基地上翻建或新建房屋，并不算作违章建筑。1、只要翻建或新建的房屋总面积没有超过原有老房子的面积，就是合法的。如果超过了老房子的面积，超出的部分则可能被视为违章建筑。在我们农村，只要不是占用耕地，建造房屋通常不会被视为问题，只要遵守规定的面积限制和完成规划、建设等...
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迟唯备：：依据我国相关法律规定，在符合条件的宅基地上修建建筑物并不被视为违建行为。我们在此提醒广大读者朋友们注意，宅基地使用权人依法对归属于本集体的土地进行占用和使用的权利受国家法律保护，他们有权根据实际需求利用这些土地来修建住宅及其附属设施。然而，若宅基地使用权人已经在本村内修建了房屋，那么他们...
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迟唯备：：房子重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有没有取得政府部门批准的情况下，也是属于违建。总之，没有取得政府部门批准的均属于违建，区别就在于有的是违法，有的是违规。违建是指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。新《土地管理法》实施后，在农村翻新、翻建...
[詹命居13858533926] - 旧房翻建未审批是违建吗
迟唯备：：农村旧房重建叫违建。房子重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有没有取得政府部门批准的情况下，也是属于违建。没有取得政府部门批准的均属于违建，区别就在于有的是违法，有的是违规。违建是指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。若不符合以下这些条件的，均属于...
[詹命居13858533926] - 在宅基地上建房,没有手续的一定应该认定为违建吗
迟唯备：：北京某地当事人，对自己宅基地上的房屋自行翻建，没有获得城乡规划许可，当地执法大队以违反《北京市城乡规划条例》为由，限15日内自行拆除。起诉到法院。法院审理认为虽然是在自己宅基地上建房，但根据《城乡规划法》确实应当办理相关规划许可手续，执法大队认定违建并无不当，但责令拆除处罚过重。《中华...
[詹命居13858533926] - 翻建房屋属于违建吗
迟唯备：：一、翻建房屋属于违建吗1、翻建房屋是否属于违建，视情况而定：（1）如果旧房重建向相关部门申请，并且提交精准的房屋信息，申请通过后方可进行重建工作，此时不是违建；（2）若之前已经有修建记录，就无法进行二次修建，此时属于违建。2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程...
新《土地管理法》实施后，在农村翻新、翻建房屋确实更加严格了，但并不是不能，需要满足一定的条件：
1、翻建房屋需要符合乡镇总体规划。比如，农村的房屋已经荒废多年，甚至是已经坍塌，原有房屋已经不存在，且经过多年的发展土地规划已经发生变化，此时是不允许村民擅自新建或者翻建的。
2、翻修、翻建房屋也需要经过合法审批，没有审批手续或者手续不全的，将可能被认定为违建。
3、原有宅基地上的房屋属于违建的，无论是翻修还是翻建都一样，都属于违建。
4、建新不拆旧和一户多宅的情况也是不允许的，建了新房子，旧宅基地和多出宅基地也不能翻建的。
5、不允许在原有宅基地上进行扩建。
综上所述，村民想要翻修或者翻建房屋，需要先了解宅基地的基本信息，再经过合法的审批后，按照审批结果进行翻建即可。
无论是建房还是翻修都存在一定的法律风险，因此农民朋友不能随意为之。
第一种情况：不符合乡镇总体建设规划的，农民不可随意乱建；
第二种情况：审批手续未通过的，农民不能对旧房屋进行翻修；
第三种情况：农民或他人不能在水资源保护区、生态保护区建房；
第四种情况：在农用地上未转化为建设用地的情况下，任何人不能乱建房屋；
第五种情况：在基本农田上建设房屋，即使建设完成也会被强拆；
第六种情况：建新不拆旧或者一户多宅都是不被允许的；
第七种情况：原有住宅已经被定性为属于违规建筑的，其翻修行为同样不合规；
第八种情况：异地申请宅基地建房，但未将原有宅基地退还给集体是不合法的；
第九种情况：不超出宅基地的标准使用面积建设房屋。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
迟唯备：：1. 如果在农村原址上重建房屋且超出原有规模，但没有取得相关部门的批准，这种行为通常被视为违法建设。2. 即便重建后的房屋未超过原规模，如果在未经政府批准的情况下进行重建，同样属于违法建设。3. 违法建设是指违反规划管理相关法律法规而擅自建成的建筑物或其他工程设施。4. 随着新《土地管理法》的...
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