农村在原有的宅基地建房算违建吗
2024-09-19来自：本站整理
农村居民在原有宅基地上建房是否构成违建，主要看以下几个条件：1. 是否履行了审批程序。农村居民建房必须向乡镇政府提出申请，并经县级政府批准。未经批准擅自建房，将被视为违法建设。2. 是否超出了宅基地的合法范围。即使建房经过了审批，如果超出了批准的宅基地面积或违反了土地利用总体规划，也可能被认定为违建。3. “一户一宅”原则的执行。在符合规划的前提下，农村居民在原有宅基地上翻建或重建，只要不超出原面积，且符合“一户一宅”的原则，通常不会被认定为违建。
农村宅基地建房需注意的几个方面：
- 审批流程：建房前需依法向村委会或乡镇政府申请，并按规定的程序取得土地使用证和建设用地规划许可证。
- 建筑规范：建房时必须遵守建筑和安全标准，不得擅自改变房屋结构或使用功能。
- 土地权属：在开始建房前，应确保宅基地权属明确无争议，以防土地权属问题导致建房违法。
综上所述，农村居民在原有宅基地上建房是否构成违建，取决于是否遵循了土地使用规划和建设审批程序。只有依法合规地进行建房，才能确保其合法性。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地较少、无法保证每户拥有一处宅基地的地区，县级政府可采取措施，在尊重农村村民意愿的基础上，确保农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量利用原有宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划时，应统筹安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
[相虹会15033716187] - 在原有宅基地扩建违法吗
姬饰史：：法律分析：在原有宅基地扩建属违法，增加建筑面积的扩建，利用原有宅基地，不改变原有合法建筑四至，增加建筑高度或建筑层数的扩建。建房条件是建房户要符合一户一宅政策，所占宅基地要符合相关规划，原宅基地要有合法的土地使用权证或合法的用地批文。经报批乡（镇）政府及有关部门，经审核审批后可以实施...
[相虹会15033716187] - 在宅基地上建房违法吗
姬饰史：：在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用...
[相虹会15033716187] - 自家宅基地盖房违法吗
姬饰史：：律师解答：需要。需要。正常情况是要批准的，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，因为村委会需要让群众的宅基地符合规定以及规划。所以在原有的房屋地基上建房是需要审批的。
[相虹会15033716187] - 老宅基地上建房属于违建吗
姬饰史：：在合法获得的老宅基地上按照规划建房，不属于违章建筑。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民建住宅占用农用地和建设用地的，必须办理农用地转用审批手续...
[相虹会15033716187] - 在自家宅基地上建房是违建吗
姬饰史：：在自家宅基地上建房是否是违建需要根据具体情况而定。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。在合法获得的宅基地上按照规划建房，不属于违章建筑。如果超出宅基地范围或者不符合土地利用总体规划，或者未经批准的，就属于违建。宅基地使用权的办理流程：1、本人提出建房申请...
[相虹会15033716187] - 农村在原址翻建房屋算违建吗
姬饰史：：5、不允许在原有宅基地上进行扩建。综上所述，村民想要翻修或者翻建房屋，需要先了解宅基地的基本信息，再经过合法的审批后，按照审批结果进行翻建即可。无论是建房还是翻修都存在一定的法律风险，因此农民朋友不能随意为之。第一种情况：不符合乡镇总体建设规划的，农民不可随意乱建；第二种情况：审批...
[相虹会15033716187] - 农村在自家宅基地违法建房区政府有没有权利拆除?
姬饰史：：根据《城乡规划法》的规定，建房需要申请规划许可手续，如果缺乏相应的批准手续，也属于是违法建设。但是如上述，如果宅基地是合法使用权，符合一户一宅，此种情况是可以采取补办证件等相关的改正措施的，并非达到强制拆除的程度。另外，即使强制拆除，也需要依法履行法定的程序，而不能直接拆。
[相虹会15033716187] - 农用地上建房屋属于违建吗
姬饰史：：农用地上建房屋属于违建吗需要具体情况具体分析，以下是对其进行的分析：农村建设用地上建房是否属于违章建筑，视情况而定：1、在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑；2、农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。违建的认定标准是什么1、...
[相虹会15033716187] - 在原宅基地上建房是否属违建
姬饰史：：四、宅基地建房的优势 在原宅基地上建房有很多优势。首先，宅基地建房可以满足农民住房的需求，提高生活质量。其次，农民可以通过将宅基地出租或出售获得经济收益，改善生活状况。再次，宅基地建房可以促进农村的发展，改善农村的产业结构，推动农民脱贫致富。五、宅基地建房需要注意的问题 在原宅基地上建房时...
[相虹会15033716187] - 农村自家老宅基地可以建房吗
姬饰史：：此外还需要有房屋的所有权和集体土地使用证、四邻协议等，方可进行建设。虽然很多的农民都是在原有的宅基地上进行住房建设，但必须要由乡镇进行规划审查，合格了之后将会颁发乡村建设规划许可证，如果没有取得这一证书建房也将会被禁止。而且，盖房必须符合建筑设计规范、标准。现在农村的房屋建设很多都是农民...
农村宅基地建房需注意的几个方面：
- 审批流程：建房前需依法向村委会或乡镇政府申请，并按规定的程序取得土地使用证和建设用地规划许可证。
- 建筑规范：建房时必须遵守建筑和安全标准，不得擅自改变房屋结构或使用功能。
- 土地权属：在开始建房前，应确保宅基地权属明确无争议，以防土地权属问题导致建房违法。
综上所述，农村居民在原有宅基地上建房是否构成违建，取决于是否遵循了土地使用规划和建设审批程序。只有依法合规地进行建房，才能确保其合法性。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地较少、无法保证每户拥有一处宅基地的地区，县级政府可采取措施，在尊重农村村民意愿的基础上，确保农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量利用原有宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划时，应统筹安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
姬饰史：：法律分析：在原有宅基地扩建属违法，增加建筑面积的扩建，利用原有宅基地，不改变原有合法建筑四至，增加建筑高度或建筑层数的扩建。建房条件是建房户要符合一户一宅政策，所占宅基地要符合相关规划，原宅基地要有合法的土地使用权证或合法的用地批文。经报批乡（镇）政府及有关部门，经审核审批后可以实施...
姬饰史：：在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用...
姬饰史：：律师解答：需要。需要。正常情况是要批准的，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，因为村委会需要让群众的宅基地符合规定以及规划。所以在原有的房屋地基上建房是需要审批的。
姬饰史：：在合法获得的老宅基地上按照规划建房，不属于违章建筑。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民建住宅占用农用地和建设用地的，必须办理农用地转用审批手续...
姬饰史：：在自家宅基地上建房是否是违建需要根据具体情况而定。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。在合法获得的宅基地上按照规划建房，不属于违章建筑。如果超出宅基地范围或者不符合土地利用总体规划，或者未经批准的，就属于违建。宅基地使用权的办理流程：1、本人提出建房申请...
姬饰史：：5、不允许在原有宅基地上进行扩建。综上所述，村民想要翻修或者翻建房屋，需要先了解宅基地的基本信息，再经过合法的审批后，按照审批结果进行翻建即可。无论是建房还是翻修都存在一定的法律风险，因此农民朋友不能随意为之。第一种情况：不符合乡镇总体建设规划的，农民不可随意乱建；第二种情况：审批...
姬饰史：：根据《城乡规划法》的规定，建房需要申请规划许可手续，如果缺乏相应的批准手续，也属于是违法建设。但是如上述，如果宅基地是合法使用权，符合一户一宅，此种情况是可以采取补办证件等相关的改正措施的，并非达到强制拆除的程度。另外，即使强制拆除，也需要依法履行法定的程序，而不能直接拆。
姬饰史：：农用地上建房屋属于违建吗需要具体情况具体分析，以下是对其进行的分析：农村建设用地上建房是否属于违章建筑，视情况而定：1、在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑；2、农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。违建的认定标准是什么1、...
姬饰史：：四、宅基地建房的优势 在原宅基地上建房有很多优势。首先，宅基地建房可以满足农民住房的需求，提高生活质量。其次，农民可以通过将宅基地出租或出售获得经济收益，改善生活状况。再次，宅基地建房可以促进农村的发展，改善农村的产业结构，推动农民脱贫致富。五、宅基地建房需要注意的问题 在原宅基地上建房时...
姬饰史：：此外还需要有房屋的所有权和集体土地使用证、四邻协议等，方可进行建设。虽然很多的农民都是在原有的宅基地上进行住房建设，但必须要由乡镇进行规划审查，合格了之后将会颁发乡村建设规划许可证，如果没有取得这一证书建房也将会被禁止。而且，盖房必须符合建筑设计规范、标准。现在农村的房屋建设很多都是农民...