什么叫商品房
2024-09-20来自：本站整理
商品房是指具有经营资格的房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后，经国家有关部门批准并建造的用于市场公开销售的房屋。这些房屋具有合法产权，可依法进行租赁和交易。
商品房是一种特殊的商品，其特点在于它是作为房地产市场上的一种交易对象存在的。相比于传统的自建房或者福利房，商品房具有以下显著特征：
1. 商品房的土地使用权是通过出让方式获得，即开发商需要支付土地出让金给国家。这意味着商品房的建设是合法的，且经过了政府的批准和监管。
2. 商品房是为了市场公开销售而建造的。开发商在建造过程中会考虑到市场需求、地段优势、配套设施等因素，以满足购房者的需求。
3. 商品房具有合法产权。购房者购买商品房后，可以依法获得房屋产权证书，从而享有房屋的所有权和使用权。
4. 商品房可以进行租赁和交易。由于具有合法产权，购房者可以根据市场需求选择出租或出售房屋，实现资产增值。
总之，商品房是一种在市场上公开销售的、具有合法产权的房屋，是房地产市场上的主要交易对象。由于其合法性和市场性，商品房在房地产市场中占据了重要地位。
[充发食15136386192] - 商品房是什么意思
松彼霞：：什么是商品房？
[充发食15136386192] - 什么是商品房 商品房是什么意思
松彼霞：：商品房与住宅房的区别是什么？1.定义不同 （1）商品房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住）。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活...
[充发食15136386192] - 什么叫商品房
松彼霞：：【法律分析】居民住宅形式的一种，特指经政府有关部门批准，由政府或房地产商建造并由市场直接销售或出租的房屋。包括住宅、商业用房及其他建筑物。其中，住宅由起居室（厅）、卧室（卧）、厨房（厨）、卫生间（卫）等结构构成。而居民自建、参建或者委托建造并自用的住房及其他建筑不属于商品房的范畴。
[充发食15136386192] - 什么是商品房
松彼霞：：商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发的，用于市场销售的房屋。这类房屋通常包括住宅、商业用房以及其他类型的建筑物。它们被设计为满足人们的居住需求或商业用途，并具有相应的产权证明和土地使用证明。这些房屋可以通过开发商直接销售给个人或机构，或者作为租赁用途。购买商品房的客户可以根据其产权...
[充发食15136386192] - 商品房是指什么
松彼霞：：出售出租的房屋，包括住宅、商业用房及其他建筑物，但是不包括自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物。商品房一般拥有齐全的配套设施，如供水供电、绿化、停车位等。商品房和住宅有什么区别?1、定义不同(1)商品房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有...
[充发食15136386192] - 商品房是指什么
松彼霞：：参建，委托建造，又是自用的住宅不属于商品房范围。价格由成本，利润，代收费用以及地段，朝向等组成。另外，从法律分析，商品房是指法规及有关规定可自由交易，不受政府政策限制的有新建商品房，二手房等。商品房根据对象的不同，可以分为外销和内销两种。商品房和住宅房的区别是什么①从定义上来看，商品...
[充发食15136386192] - 什么叫商品房是什么意思
松彼霞：：商品房简而言之就是由开发商统一进行设计，在建造之后作为商品所出售的房屋，而且这些房屋通常是居民住宅，拥有着较为齐全的配套设施，比如供水供电、停车位等等，而商品房的价格则是由成本利润以及地段等多个方面的差价组成。商品房屋是在市场经济条件下具有经营资格的，房地产开发商通过出让的方式取得土地的...
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松彼霞：：商品房指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司、个人或外国公司向单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称大产权房。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。商品...
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松彼霞：：商品房是指由房地产开发公司综合开发，建成后出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房是市场经济条件下的产物，其特点在于作为商品进行交易。不同于政府提供的福利房或保障性住房，商品房的产权完全属于购房者，可以在市场上自由买卖。商品房的价格由市场供求关系决定，购房者需根据自身经济能力通过购买、...
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1. 商品房的土地使用权是通过出让方式获得，即开发商需要支付土地出让金给国家。这意味着商品房的建设是合法的，且经过了政府的批准和监管。
2. 商品房是为了市场公开销售而建造的。开发商在建造过程中会考虑到市场需求、地段优势、配套设施等因素，以满足购房者的需求。
3. 商品房具有合法产权。购房者购买商品房后，可以依法获得房屋产权证书，从而享有房屋的所有权和使用权。
4. 商品房可以进行租赁和交易。由于具有合法产权，购房者可以根据市场需求选择出租或出售房屋，实现资产增值。
总之，商品房是一种在市场上公开销售的、具有合法产权的房屋，是房地产市场上的主要交易对象。由于其合法性和市场性，商品房在房地产市场中占据了重要地位。
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