香港房产是永久产权吗
为什么国外的房子有永久产权,而我们只有70年?
众所周知，我们在中国的财产权大致分为70年、50年和40年，对房子的永久产权只有70年。当你想还清房屋贷款时，房子已经被拆除了，原因包括修建桥梁或修路。这不是一个例子。许多朋友问我:在另一个国家买房会像我们中国一样有产权期限吗？首先，让我们谈谈美国。美国属于资本主义国家，国家制度是个人财产...
为何国外房子产权是永久的,而中国却只有70年?
日本购买房子也同样可以拥有房屋的永久产权，在日本购买房子就相当于是购买了那片土地，你可以将它传给自己的子孙后代。其实产权70年这规定，并不是大陆首创，而是从香港借鉴而来。1978年我国实行改革开放，在福利分房向商品房过渡的时期，很多事情都没有经验，不知道该怎么办，房屋产权这件事也是一样的...
想在海外买房,怎么选择国家和城市?
如果是为了孩子的教育，那么可以选择英国，而且海外这里的房产供不应求，收益十分稳定，很多为了孩子教育选择英国投资房产，以房养学的方式也不错，而且英国政策福利待遇好，除此之外就是澳洲房产投资也受到关注，房屋永久产权，房产收益稳定，投资门槛还不是很高，但是上面这几个国家的房产投资成本都是较高...
内地人买香港,澳门的房子可以常住吗
可以。想定居香港可以，可以投资移民，也就是在香港投资达到一定的标准就可以定居香港。买房子也算是投资。要提供6个月的收入证明（一定要银行流水），还要收入是还款能力的2倍。大陆客人在香港买房，除了商业用途的商铺和写字楼 之外，普通住宅都要多给15%的额外印花税。
想了解海外房产?
产权年限 中国 vs 澳洲 中国 土地管理法规定，中国住宅土地的使用期限是70年。70年后，土地归国家所有，续租费用未定。澳洲 澳洲绝大部分房产是永久产权，可以传给子孙后代，没有遗产税。4 期房贷款 中国 vs 澳洲 中国 在中国，签合同时一般要首付20%-50%，购买第二套房首付比例更高。交房前就要...
为什么中国的房子,产权只有70年?
为什么房子产权只有70年？按法律规定，商品买入后就拥有永久权。但是，房屋却有些不同。消费者购入房产后，对房屋实际上是拥有永久产权的，但是土地使用权却只有70年，所以才导致房产实际产权也只有70年。土地实际上是属于国有，所以才会有70年限制这一说法。尽管如此，70年的限制也并非令人难以接受，毕竟...
注册香港公司好处?
注册香港公司的好处：1、公司名称选择自由，公司名称允许含有学院、出版社、协会、国际、集团、控股、实业等字眼；2、公司经营范围极少限制，例如：金融、财务、进出口、医药、文化出版、信息网络、贸易、船务等都可以成为我们的业务；3、香港公司允许无业务，允许空壳公司存在。成立香港空壳公司却变成了有力...
商品房买了就是永久属于买家的吗 ? 还是有一定的年限
如今,福利分房的大幕已经落下,货币分房政策正在加紧出台,公民个人购买商品房已成为一个必然的趋势。但当公民购买了商品房拿到商品房产权证书时,他是否就真的对该套商品房享有了永久产权?这是在当前住房制度改革中每一个公民所关心的问题。本文试根据我国现行有关房地产产权的法律规定,对商品房永久产权问题进行探讨。
我想到海外投资房产,哪个国家比较适合投资房地产
到海外投资房产，英国等国家比较适合。英国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如英国的房产信息是公开的，购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息, 包括实际价格,税额, 交易日期, 交易情况, 都必须明确的呈报，这就有效的...
是否有必要买房去上深中
比如现在很多人都喜欢去海外买房，特别是最近几年强势崛起的东南亚地区，以马来西亚为例，据《全球房地产指南》2015年公布的数据显示，在亚洲众多国家和地区中，大马的平均租金回报率达4.57%，远高于中国大陆的2.66%、中国香港的2.82%和新加坡的2.93%。值得一提的是，马来西亚房产为永久产权，无遗产税...
@迟米瑾:::: 房子产权70年的说法其实是不正确的,房子作为地上建筑物,只要房屋不倒塌、毁损,权利人理论上对房屋是享有永久所有权的.因而70年产权期限主要是指房屋所在的住宅建设用地使用权的70年期限,另外,根据房随地走的原则,产生了房子70年产权到期后房子归谁的问题.根据现有《物权法》的规定,住宅建设用地使用权期限到期后,自动续期,但续期是否免费的,各地规定仍不明确.因而,对于住宅建设用地使用权70年期限到期后,可能会出现适当补缴土地出让金以延长土地使用权限的情况,也存在根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物并给予补偿的情况.
邹肤清13777496164:: 购买尚誉别墅能落香港户口吗? -
@迟米瑾:::: 尚誉别墅居住满20天就能获得香港户口;居住满6年,随屋获赠香港永久居留权;购置即可依据香港物权法律法规,获得永久地权,地上房屋产权1000年.在大陆买房大产权也就是70年,在香港尚...
邹肤清13777496164:: 香港交土地使用税吗?
@迟米瑾:::: ,不过是以房产税的形式交土地交易后,产权就完全转移,没有使用年限.房产税就是针对土地所有权和房屋所有权,按年征收的长期税种,这个税种主要是为了打击多套房产持有者 二套以上,税比租金回报都高
邹肤清13777496164:: 香港别墅产权到期后可以续期吗?
@迟米瑾:::: 假如别墅的产权年限到期了,正常情况下我们可以办理续期的,需要补交一定的 土地使用权 出让金;但是有的情况不允许土地续期,那么会将该土地的使用权收回,国家会对土地上的建筑物给予一定补偿;还有另一种情况就是无法续期的,将会无偿地收回该土地的使用权.
邹肤清13777496164:: 中国房产一个人的拥有权是多长时间? -
@迟米瑾:::: 您好! 个人购买商品房并取得产权证之后,对这间房屋拥有永久的权益直到天荒地老房屋坍塌. 在我国,城镇的土地是归国家所有,采用土地有偿使用的政策.住宅用地的使用年限是从批地开始起算70年.目还没有达到土地使用年限届满的情况.按照现有的政策,土地使用年限届满之后,个人再交纳一定的土地出让金依旧可以继续使用,如果国家征用该地块或收回该地块,那么会对该地块地上建筑物给予一定的补偿. 有传闻说今后国家会征收土地使用费,按年度收取,缴纳一年使用一年. 望采纳
邹肤清13777496164:: 现在的中国房屋产权是多少年 -
@迟米瑾:::: 房屋产权是永久的.换句话说,你购买的房屋,房屋的权属是终身属于你的.只要你拥有土地使用权,那么在这块土地上对应的房屋产权就永久属于你.不过,房屋虽然是终身制,但土地使用权并不是终身制的.根据我国土地法相关规定,我国...
邹肤清13777496164:: 房子产权70年是指我只能住70年么?
@迟米瑾:::: 不是的,房子的权利是永久的,只是房子所依附的土地的出让年限是70年,一般城市的土地,房子盖好后还剩60多年的使用期限,但是房子一般在超不过三十年又拆掉了.现在住宅的土地是到期后自动续期的,所以基本不用考虑期限问题.只是关注国家在期限方面未来的政策就行了.
邹肤清13777496164:: 商品房的产权是多久?为什么不是永远? -
@迟米瑾:::: 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等且从从开发商拿地之日算起.所谓房地产使用权,其实只是土地使用权,土地使用权决定了房产的使用权. 对于房屋产权为何不是永远,一是70年后房屋会达到报废标准;再者可能因为土地被征用房屋拆迁,住到别处时产又会重新计算.
邹肤清13777496164:: 房产证上产权有写永久的吗 -
@迟米瑾:::: 1.中央停止房产税扩围,转为推进房地产税立法. 2.所有房产不再设定40/50/70年大限,规定为永久性产权.
邹肤清13777496164:: 房产权70年,就是说70年后房子不再是你的了,而是国家的了吗? -
@迟米瑾:::: 不是的,你的理解错误,70年产权指的是土地的使用权年限为70年,土地的所有权永久属于国家,你所拥有的只是土地的有限使用权,不过房子的所有权永久是属于你个人的,不要混肴了概念,也就是说,70年以后如果房子面临拆迁,你还是会得到房子那部分的补偿的,另外,如果没有被拆迁(假设房子还可以居住使用的话),默认土地使用权是自动续约的,你要再补交相应的土地使用权租金,也就是土地出让金,这样就可以继续使用了!