无土地证但有房产证
有房产证没有土地证怎么办
若您手头有房产证但缺乏土地证，这可能会在不动产交易过程中造成不便。房产证是证明房屋所有权的法律文件，而土地证则证明土地使用权。在不动产登记过程中，通常需要同时具备这两份证件。因此，若发现仅有房产证而没有土地证，应尽快补办土地证，以确保不动产交易的合法性和顺利进行。二、土地证的重要性...
有房产证没有土地证的房子可以买吗?
有房产证没有土地证的房子不能购买。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。没有土...
有房产证但没有土地证的房子能买吗土地证有什么作用
在进*产交易过户时，当事人需要准备房产证、土地证和契税证，缺少土地证就无法办理过户手续，有房产证但没有土地证的房子不能买。根据土地管理法规定，土地证可以证明该土地的合法使用权，土地证有抵押、出租或转让作用。房产证是用来证明该房屋的所有权归属的重要文件。它是房屋所有人的法定所有权证明，...
有房产证无土地证购买的风险是什么
1、产权证和土地证对于房屋的拥有权来说，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。2、没有土地证的房子面临虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商;会有非法把土地使用权转让给他人;土地使用证和产权证...
只有房产证没有土地证的房子能过户吗?
房子没有土地证是不能办理过户手续的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护...
有土地证没有房产证怎么办
一、有房产证没有土地证怎么办有房产证没有土地证怎么办，通常情况下有房产证没有土地证分两种情况：1、房子是商品房商品房属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。《城市房地产管理法》第61条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方...
有房产证没有土地证
房产证和土地证是不同的证件，它们分别证明了房屋的所有权和土地的所有权。如果你只有房产证而没有土地证，那么你的房屋就没有合法的土地归属证明。这意味着你的房屋可能存在以下法律风险：1.土地被征收：如果政府需要征收你所在的土地，你没有土地证就无法证明你对土地的所有权，这将导致你无法获得相应...
有房产证没有土地证属于什么产权
一般情况下,不具有土地证很有可能是小产权房。因此这类房产有房产证无土地证,且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下,但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。有房产证没有土地证怎么办必须及时申请并取得土地证。流程为：1、房屋所有权人向土地管理机关提出申请，同时提交申请书、身份证、户籍证明、...
有房产证无土地证
土地证是指证明土地使用权的证书。在购买土地时，购买者需要向土地所在地的国土资源局申请办理土地证。土地证上会注明土地的使用权人、面积、用途等信息。有房产证无土地证的情况 有房产证无土地证，意味着房屋所有权人拥有房屋的所有权，但并不拥有土地的使用权。这种情况下，土地的使用权人可能是国有...
有房产证没有土地证可以吗
有房产证无土地证的影响只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产的购置及交易带来风险。一是难以知晓在土地使用权上设定的抵押权的情况，也就无法及时的规避风险。二是难以发现开发商的违规用地的事实。三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》的规定，房地产上市的交易，必须出示房屋所有权证...
@杭刻闸:::: 1.可以过户. 2.如果不是双证合一的,一般都是先出房产证,凭房产证办理土地证. 3.可以购买,就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行. 实在不放心: 1.在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款,...
贾徐虽13562864859:: 只有房产证没有土地证的房子是什么房 -
@杭刻闸:::: 只有拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的房屋才属于完全产权,才能够上市交易.只有房产证没有土地证的房屋,不属于完全产权,无法过户,无法贷款.
贾徐虽13562864859:: 只有房产证,没有土地证,怎么办? -
@杭刻闸:::: 您好,主要看没有土地证是原因,自2016年4月8日合肥市不动产证书正式实施后,已不再单独办理土地使用证、房产证.如果是土地证丢失或没来得及办理土地证,可以凭借房产证直接办理过户登记. 如果房子本身就是没有土地证,需要先申请权籍调查,具体办理时可咨询当地不动产登记中心.
贾徐虽13562864859:: 一套商品房,有房产证,但没有土地证,有什么隐患? -
@杭刻闸:::: 现在的住宅商品房的使用年限是再70年,只有房产证,土地证是在房产交易中心保存,另外,如果在70年以内房子要拆迁的话都是按照面积补偿的,如果是70年以后如果国家对这块土地有其它用途的话,国家就会收回土地,如果国家对这块土地没有任何规划的话,你还是可以继续住在这个房子里的.简单的来说呢就是你拥有这个房子的所有权,但是你只拥有70年的房子所在土地的使用权,房产证上有明确注明.所以如果你的房子要拆迁补偿的话是按照你房产证上的面积进行补偿的,和土地证没有关系,因为你的是商品房不是自建房.
贾徐虽13562864859:: 买楼没有土地使用证有房产证能买吗 -
@杭刻闸:::: 1.房子只有房产证而没有土地证,当事人就很难从根本上维护自己的权益.房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护.而没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证...
贾徐虽13562864859:: 房子只有房产证没有土地证有影响吗? -
@杭刻闸:::: 没有影响.有的房子就是只有一本房产证,比如房改房.现在很多新建商品房都是只有房产证了,简化手续,两证合一了.
贾徐虽13562864859:: 有房产证没有土地证对房屋交易有哪些影响?
@杭刻闸:::: 只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险. 一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险. 二是难以发现开发商违规用地的事实. 三是二手房交易将受影响.《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证. 四是在拆迁补偿时会遭受损失.《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定,房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格.因此,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值,还包含了土地使用权价值.购房者如果未办理土地使用权证,在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿.
贾徐虽13562864859:: 只有房产证没有土地使用证能办不动产证吗 -
@杭刻闸:::: 可以办不动产证的,商品房可以先去办理土地使用证,农村房可以使用集体土地所有证去办理.下面是两种情况的详细说明:第一种情况:商品房:属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》...
贾徐虽13562864859:: 有房产证无土地证怎么办? -
@杭刻闸:::: 如果你朋友的房子以前有过土地证的话那就没办法只能去当地房产交易过户大厅去办理补证手续,你朋友必须出面,因各地房产不同,所以需要补证的时间也不同, 完了才能去过户,手续要齐全,这个也要去相关部门询问
贾徐虽13562864859:: 有房产证没土地证的房子能买卖吗 -
@杭刻闸:::: 有房产证没有土地证可以交易,只是不能受到法律认可和保护.有房产证无土地证的情况分为两种,一种是真的没有土地证.另一种是土地证丢失没有补办.一、土地证丢失 土地证丢失的话,只要补办一个便能够继续交易,有的可能还不用补办...