一般房产证未办土地证
只拿了房产证没有土地证怎么办
我国的土地管理法规定，一般情况下，有土地证才会有房产证。如果有房产证却没有土地证，那么要根据房屋的具体情况来进行分析。如果房屋的年代比较久远，当时只办理了房产证而没有办土地证的，那么就需要到当地的国土部门申请补办土地证，并且还要补缴土地出让金，完善土地手续取得土地证。法律依据 《中华人民...
房产证只有一个红本没土地证
1. 商品房若只有房产证而未办理土地证，可以在房产证颁发之后，向土地资源局申请国有土地使用权证。2. 我国实行房屋与土地权属一致的原则，拥有房屋所有权的业主，在完成房产证的领取后，可以向土地登记机关申请土地使用权登记，并领取土地权利证书。3. 不动产登记簿是确立物权归属和内容的法律文件，由登...
有房产证没有土地证怎么办
若您手头有房产证但缺乏土地证，这可能会在不动产交易过程中造成不便。房产证是证明房屋所有权的法律文件，而土地证则证明土地使用权。在不动产登记过程中，通常需要同时具备这两份证件。因此，若发现仅有房产证而没有土地证，应尽快补办土地证，以确保不动产交易的合法性和顺利进行。二、土地证的重要性...
只有房产证,没有土地证能过户吗
房子只有房产证没有土地证是不能办理过户手续的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主...
只有房产证没有土地证怎么办
第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。《城市房地产管理法》第61条第3款规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地...
只有房产证没有土地证的房子能过户吗?
房子没有土地证是不能办理过户手续的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护...
商品房办了房产证但土地证还没办都有哪些原因
通常有房权证，没有土地证基本没有影响的。一，不是所有房屋都有房产证和土地证的，房改房及新建的很多商品房就只有房产证，没有土地证。简化手续，两证合一了。二，国家现在正在进行不动产登记。将来不管是房产证，还是房产证和土地证，都要更换成“中华人民共和国不动产权证”。三，自2015年3月1日...
房子有房产证,没有土地证,会有什么后果?
向银行抵押贷款的可能。还有可能有别的单位把土地使用权非法转让给他人，从而导致购房者遭受损失。没有土地证也会影响房屋的上市交易。无法过户风险：在办理过户手续的时候，办理机构和人员会要求当事人提供不动产权证、土地证和契税证等资料，否则无法过户。所以说，没有土地证，房屋是不能办理过户的。
只有房产证没有土地使用证能办不动产证吗?
可以的。市民有房产证、没有土地证，分以下几种情况：1、房改房、集资建房、经济适用房 由单位提供资料统一办理 工作人员介绍，这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证，未办理土地证，市民如属于这种情况，应马上联系房改房、集资建房、经济适用房所占...
买房如果只有房产证,而没有土地证,怎么办
1.可以过户。2.如果不是双证合一的，一般都是先出房产证，凭房产证办理土地证。3.可以购买，就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行。实在不放心：1.在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款，并明确违约赔偿责任。2.扣住一部分尾款，待土地证办下来后支付。没有...
@茅紫俗:::: 您好,主要看没有土地证是原因,自2016年4月8日合肥市不动产证书正式实施后,已不再单独办理土地使用证、房产证.如果是土地证丢失或没来得及办理土地证,可以凭借房产证直接办理过户登记. 如果房子本身就是没有土地证,需要先申请权籍调查,具体办理时可咨询当地不动产登记中心.
那媛念17770157025:: 二手房有房产证没有土地证我买了该怎么办 -
@茅紫俗:::: 首先你需要弄明白,是什么原因没有土地证 如果是房主没有办理,不要紧,花几百元就可以补办,再过户给你,.如果这房子所属土地是集体或是划拨性质,那么,个人是办不到土地证的.需要缴纳土地评估价30%--40%的土地出让金,转变土地使用性质为国有出让性质,这样才能办理你的土地证、
那媛念17770157025:: 办理了房产证,未办理土地证,现在需要办理怎么办 -
@茅紫俗:::: 先说一下,现在实行统一的不动产登记了,办理的就会是一本不动产证了,但是登记所需的基本材料仍然大同小异,你需要提供的最主要的文件就是房产证和土地权属来源文件(原土地证大证或建设用地许可证),其余就涉及到有测绘材料和身份证明材料了.资料齐全的话很快就能办理完成.
那媛念17770157025:: 有房产证无土地证怎么办? -
@茅紫俗:::: 如果你朋友的房子以前有过土地证的话那就没办法只能去当地房产交易过户大厅去办理补证手续,你朋友必须出面,因各地房产不同,所以需要补证的时间也不同, 完了才能去过户,手续要齐全,这个也要去相关部门询问
那媛念17770157025:: 有房产证没土地证怎么办 -
@茅紫俗:::: 按照中国目前的法律应当是有两个证,国有土地使用权证是根据《中华人民共和国土地管理法》取得的,房屋所有权证是根据《城市房地产管理法》和《物权法》取得的,两证是不同权利的证书.由于两证中缺一证,假如有一天房地产开发商因...
那媛念17770157025:: 有房屋产权证,没有土地证会有什么麻烦 -
@茅紫俗:::: 土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称.《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”.没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益.只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购...
那媛念17770157025:: 买房没有办理土地使用权证会怎样 -
@茅紫俗:::: 土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证.该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围. 人们通常将购买商品房关注的...
那媛念17770157025:: 只有房产证没有土地证能登记不动产权证吗 -
@茅紫俗:::: 这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证,未办理土地证,市民如属于这种情况,应马上联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地的单位,由单位提供如下资料统一办理不动产登记: ...
那媛念17770157025:: 有房产证没有土地证怎么办 -
@茅紫俗:::: 这个很正常的,我的情况 也是有房本还没有土地证,这种一般是回迁房,之前地没有经过政府批过,所以土地证办的才会比较慢.
那媛念17770157025:: 我想买个2手房只有房产证.没有土地使用证、一般情况这正常吗?房龄3年、 -
@茅紫俗:::: 正常的,一般都是开发商要先有土地证,才能建房.楼房建好销售完毕,开发商会根据购房合同先后批次办理购买者的房产证,全部办理完之后才能把土地证大证分成小区所有业主的个人国有土地使用证,所以你联糸的那个房主购买后,领证都是先领房产证,后领土地证.购买前须了解土地证是否已在当地土地局办理分证,如果正在办理分证,那后面很快会办下来,购买房产过户后,让原房主做一份委托办理土地证过户的公证书,你就可以自己去办理二次土地证过户手续了.如果还没有分证,那后面你买了房子,以后分证可以把土地证直接办理在你的房产权产权人名下,这样有一个好处就是省了一笔土地证过户费用.