房龄70年后咋处理
房龄到了70年怎么办
房屋产权，即房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，包括对该房屋财产的占有、使用、收益和处分等权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是永久的。但是，土地所有权是国家所有，公民住宅用地使用权是70年，土地使用权期限到期后，使用期会自动续期，但是要补缴土地出让金。一、什么样...
房龄过了70年产权户口怎么办
法律主观：房子70年产权目前尚未取消。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。除此以外，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。法律客观：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住...
房龄多少年开始贬值房龄70年后房子归谁
大家买房子前，应该要学习一下关于房产的相关信息，一般情况下，很多购房者都会直接选择购买住宅性质的商品，但需要我们大家注意的是，目前国家法律明确规定，住宅性质的房屋产权只有70年，很多购房者对此抱有很多的疑惑，那么，房龄多少年开始贬值？房龄70年后房子归谁？房龄多少年开始贬值？一般情况下房龄...
房龄100年的房子怎么处理
一、房龄70年后房子归谁 房子使用年限到了70年以后，有几种处置方式。首先，住宅建设用地使用权到期以后可以自动续期，由所有的房屋业主联名提出申请，以低于同类土地的价格补交土地出让金，业主将继续使用现有的房产。其次，土地使用者没有提出申请续期或者申请失败，国家将无偿收回土地使用权和地上的房屋...
购买40年房龄的旧房子,到了房子70年时怎么办?
购买40年房龄的旧房子，到了房子70年时如果属于住宅的，则会自动续签土地使用权，房子的产权是永久的，70年只是房子的土地使用权。根据《中华人民共和国物权法》第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外...
七十年后房子被拆了怎么办
70年产权，一般都是住宅建设用地上的普通住宅，如果所购买的是公寓或者是一些商住两用房，是没有70年产权的，只有40年或者是50年的产权，而且看产权并不是从购买资质开始进行计算，是从开发商拿地的日子开始进行计算，所以大家在购房之前要仔细看一下实际的使用产权年限，尽量不要购买房龄太长的二手房。
40年的砖混楼房算危房吗 70年后房子成了危房怎么办-今日头条
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。70年后房子成了危房怎么办 住宅类的房屋...
房龄满70后怎么办
你的房产证上的房龄是70年吗？如果是，满70年后国家没有征收这块土地的话，你可以继续使用，倘若国家征收了，你就丧失了土地使用权，但是可以得到适当的赔
产权70年后怎么办??高层也会拆吗?
所以根本就不用担心70年满了之后怎么办？现在很多人都在担心这个问题！交易中心咨询过，除了老洋房，还没有什么房子满过70年呢！我做了7年房产，见过最长的房龄也就20年房龄，有这个房龄的房子最多再过5--6年就拆迁了！所以不用担心这个问题！可以肯定的是肯定不会无偿拆的！
商品房房龄到期怎么办
我们一般所说的房屋产权年限是指土地所有权的年限。住宅70年产权到期后，有下面两个选择：1、选择自动续期自动续期可能会需要交纳续期费用，至于具体如何缴费。2、不选择续约这种情况下，国家可以把这块土地收回去另作他用，但因为房子本身的所有权还是房主的，意味着国家会对这块土地上的业主相应的补贴，...
@孙蝶孟:::: 首先是,住宅的质保期是五十年,所以,先要解决的是房子的质保问题,如果您真的住了五十年的话,到时候,国家会安排相关的检测,没问题,继续住,有问题大休或重建.土地的问题,如果到期,国家会按照时价收取土地的再行租用费,就是购地费.但一般,都不可能这么久,多数是一二十年就有规划了,要拆了这个样子.到时候就是拆迁安置了.
方阎阀13440233077:: 请问房产证70年到期后,房子还是自己的吗?会怎么处理呢? -
@孙蝶孟:::: 1、房屋是永久拥有的,所以房本写的是房屋所有权证;土地是国家的,我们只有使用权,所以咱们拿的是土地使用证.使用年限是70年.2、70年后,如果房屋还在,可以到土地管理局续交土地出让金.继续使用土地.3、如果政府规划要拆房,就会补偿.
方阎阀13440233077:: 70年后我们的房子怎么办?
@孙蝶孟:::: 1、不到70年就面临拆迁,做钉子户要补偿; 2、70年内没被拆迁,被政府收回危房,报废处理,少量赔偿. 3、70年后房产依然完好,申请延期,交土地出让金.
方阎阀13440233077:: 商品房的产权是70年,70年后房还在如何处置? -
@孙蝶孟:::: 商品房的产权是70年指的是土地使用权限,70年后房房屋产权不会变化的.房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.
方阎阀13440233077:: 70年后我的房产问题怎么解决
@孙蝶孟:::: 根据物权法的解释:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.”可以得出:70年后房管部门可能会让房屋所有人缴纳一定款,继续获得使用权.具体如何操作尚未公布.
方阎阀13440233077:: 商品房到了使用年限该如何处理? -
@孙蝶孟:::: 70年后国家收回的是你的房屋的土地使用权,房子还是你的,如果国家要征用你的房子是要给补偿的,以前规定民用住宅到期后无偿自动续期,现在可能要改为有偿,但具体缴纳多少费用还没说
方阎阀13440233077:: 商品房70年后怎么办
@孙蝶孟:::: 国家还没有这方面的政策,不要等到70年,50年的时候就想办法处理掉它,如果可能的话再换套70年的,这种办法可以应变国家政策.
方阎阀13440233077:: 商品房70年产权到期后如何处理? -
@孙蝶孟:::: 续交土地出让金就可以了!费用不多几千块的样子!主要看你分摊面积和土地等级!
方阎阀13440233077:: 房屋年限说是70年到手58年怎么办 -
@孙蝶孟:::: 这个是国家规定,房子七十年,开发商盖楼时间扣除,前房东使用时间扣除,剩下58年.不过不用担心土地有年限,房子无期限,当房子到了50、70年以后,如没有其他改造处理,将会自动续期,《物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.你就放心的住吧.
方阎阀13440233077:: 住宅满七十年后该怎么办? -
@孙蝶孟:::: 自动续期的. 《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.