房龄多少年开始贬值房龄70年后房子归谁

大家买房子前，应该要学习一下关于房产的相关信息，一般情况下，很多购房者都会直接选择购买住宅性质的商品，但需要我们大家注意的是，目前国家法律明确规定，住宅性质的房屋产权只有70年，很多购房者对此抱有很多的疑惑，那么，房龄多少年开始贬值？房龄70年后房子归谁？
房龄多少年开始贬值？
一般情况下房龄超过10年就开始贬值了。房子的年龄是指房子建好之后，从开发商验收交付完成之日起算，也就是房子开始交付使用之后的年限。相对来说，房龄越高，资产的贬值就愈发的严重，不管是在硬件方面还是舒适度方面都是越来越差的，后期的重新翻修的成本和时间成本就会增加许多。所以当房龄超过10年，我们还没住个几年呢，房子就有接近20年的房龄了，因为房龄一旦超过20年，房贷就很难办，有些城市已经有银行规定，房龄在20年以上的就不会让再办房贷了。
房龄70年后房子归谁？
1、根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的，只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商，开发商则需要向国家交一笔土地出让金，而居民用地的最长使用年限为70年，70年产权便是从这里来的。
2、一般来说，房子产权70年到期了的话，是可以自动续期的，因为房屋的所有权是永远属于您的，只是房屋所占有的土地是国家的。房子产权70年并不是说你只能使用该房屋70年的时间，当房屋70年使用期限满之后，可以分为两种情况：
（1）如果政府还没有收回这块地的打算，或者无正当理由收回这块土地，那么购房者只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金即可重新获得土地的一段使用时间即可，这个费用不会太贵，因为平摊到您房屋上的国土面积一般只有10来平米；
（2）如果政府想收回购房者的房屋所占有的这块土地，那么赔偿这块土地上购房者的房屋就行了。
有关于房龄多少年开始贬值以及房龄70年后房子归谁这个问题的全部内容，小编就和大家分享到这里了，希望能够带给大家一定的帮助，房屋的房龄是影响二手房售价和贷款的重要因素，所以大家最好在房屋开始贬值之前出售二手房。

[屈清雄18232618886] - 房龄多少年开始贬值房龄70年后房子归谁
甘储蒲：：房龄70年后房子归谁？房龄多少年开始贬值？一般情况下房龄超过10年就开始贬值了。房子的年龄是指房子建好之后，从开发商验收交付完成之日起算，也就是房子开始交付使用之后的年限。相对来说，房龄越高，资产的贬值就愈发的严重，不管是在硬件方面还是舒适度方面都是越来越差的，后期的重新翻修的成本和时间...

[屈清雄18232618886] - 二手房房龄多少年开始贬值
甘储蒲：：二手房房龄多少年开始贬值1、二手房房龄多少年开始贬值，一般而言超过20年的房龄，房子就开始贬值了。所有超过20年房龄的二手房，购买的时候需要考虑的就更多了。银行对于房子贷款是有规定的，房龄在20年的基本上就不会让你贷款了。2、虽说老小区基本设施比较成熟，但是也不可否认越来的小区硬件老化也越快...

[屈清雄18232618886] - 房龄多少年开始贬值
甘储蒲：：一般而言超过20年的房龄，房子就开始贬值了。所有超过20年房龄的二手房，购买的时候需要考虑的就更多了。房龄会影响房子的硬件设施，房龄愈高其资产贬值就愈发严重，不管是房子的硬件环境，还是居住舒适度，都是逐渐走下坡路的，所以其可能发生的维修成本就愈多，在受损程度不断增加之后，可能还会带来系列的...

[屈清雄18232618886] - 房龄多少年开始贬值
甘储蒲：：超过20年的房龄，房子就开始贬值了。原因：在一些城市，银行对于房子贷款是有规定的，房龄在20年的基本上就不会让贷款了。房龄危害到借款折数，公积金房贷折数与房龄关系紧密，房龄十年之内房子，借款折数为6成，10-十五年之内房子，借款折数为5成，15-二十年之内房子，借款折数为4成；20-三十年内房...

[屈清雄18232618886] - 房龄多少年开始贬值
甘储蒲：：房龄多少年开始贬值房龄多少年开始贬值，“一般而言，房龄在20年以上房子就开始贬值了，房龄20年就开始出现贬值的趋势，和以下几个方面是相关联的，原因有：1、房龄越长，房贷越难办现在银行对于房子贷款是有规定的，房龄在20年的基本上就不会让你贷款了。如果是特别优质的地段的学区房而且房子在面积在...

[屈清雄18232618886] - 多少年房龄,算老旧小区?
甘储蒲：：一般来说，房龄超过20年，房子就开始逐渐贬值。购买房龄超过20年的二手房时，需要考虑的因素会更多。房龄的增加会影响房子的硬件设施，硬件环境和居住舒适度都会逐渐下降，资产贬值也随之加剧。随着房子受损程度的增加，维修成本也会逐渐增多，还可能存在一系列安全隐患。要了解二手房的真实房龄，最直接有效的...

[屈清雄18232618886] - 房龄多少年开始贬值?
甘储蒲：：详情请查看视频回答

[屈清雄18232618886] - 二手房多少年不能买
甘储蒲：：1、硬件设施房龄愈高的房子，其实其资产贬值就愈发严重。无论是房子的硬件环境，还是居住舒适度，都是会逐渐走下坡路的，所以不可避免10年以上这种房子的维修成本就愈多。2、贷款年限买二手房的话大家如果想要采用商业贷款，贷款年限以及贷款的金额都会受到房屋年龄的限制。因而在同等的情况下，房龄越老，...

[屈清雄18232618886] - 超过多久的房龄大大贬值?
甘储蒲：：首先我们要弄明白一个事情，产权70年并不是从房子到手那一天开始，而是开发商拿到许可批准的时候就开始算产权期了，通常房子到自己手上入住的时候，至少都是过去了5年左右，所以剩下的不是70年，而是60多年，那么房龄超过多少年的房子会更快贬值呢》一般从开发商交房日开始算，如果房龄超过20年的话，...

[屈清雄18232618886] - 买新房还是二手房好房龄多少年开始贬值
甘储蒲：：1、一般情况下房龄超过10年就开始贬值了。房子的年龄是指房子建好之后，从开发商验收交付完成之日起算，也就是房子开始交付使用之后的年限。2、相对来说，房龄越高，资产的贬值就愈发的严重，不管是在硬件方面还是舒适度方面都是越来越差的，后期的重新翻修的成本和时间成本就会增加许多。3、所以当房龄...