二手房交易中的十大坑
二手房流程最大的坑
二手房流程最大的坑是产权问题、是否被抵押或查封、查物业水电费、查租借的状况、查居住权、查学位运用状况、户籍问题。1、产权问题 弄清楚产权问题，是婚前财产还是婚后财产，假如是婚后财产，必须夫妻双方共同参与签字，要不然老公把房子偷偷卖给你老婆是否起诉或者大吵大闹，你也不得安定。假如是那种安顿...
买二手房的七个坑真实遭遇
买二手房的时候需要小心，因为可能会遇到各种各样的问题。首先，买家需要确保房屋所有权的真实性和完整性。其次，需要考虑房屋的装修情况和维修记录，以确定是否存在潜在的问题。此外，还需要注意房屋的周边环境和配套设施，如交通、商业和教育资源等。在购买二手房时，买家需要注意以下七个坑。第一个是&...
买二手房避开这些坑!否则买了房也不是你的
②费用：过户所涉税收和费用谁出。这些要在合同里订好。二手房交易税费包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。其中比较大块的是营业税、个人所得税、契税三项，（其余几项都很少一般就是几百块钱）。“交易税费由乙方承担”是合同中的常见陷阱，一般来说...
买2手房要注意什么坑
1、房屋产权问题 一般购房者查询二手房的产权，只关注房屋产权是否真实可靠，却忽视了另一个重要的问题，那就是房屋产权共有人的问题。这种情况还比较常见，有些房屋由多人共有，比如家庭共有、夫妻共有等，购房者如果购买的是有共有产权人的房子，一定要注意和全部共有人签订房屋买卖合同。如果购房者...
二手房买卖的骗局有哪些?如何避免上当受骗?
中介人员谎称买家要办理银行按揭，引导业主将房产过户儿，再过户的第二天，买家转手就将房产抵押出去套现，之后销声匿迹。这批人员分工明确，在交易过程中各自担任不同角色，以谋图业主财产为目的，将业主引入精心布置的交易陷阱，手法娴熟的令人胆寒。除了上面的情况，还有哪些二手房买卖的骗局？1、中介“...
买二手房这些坑一定要绕开尤其是装修状况!
买二手房的时候，需要考虑的因素有产权、户口、装修等，这几方面缺乏哪一方面，都会对你造成一定的损失。买二手房时，一些很明显的坑我们一定要避开。一：产权不清楚买二手房必须做产权调查，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房...
二手房签约常见陷阱有哪些?阴阳合同敢签吗
二手房交易相对于新房起步较晚，因此很多制度还不完善，加上有很多中介浑水摸鱼坑苦了购房者，那么签订二手房合同事会遇到哪些陷阱呢？下面我们来看一下签约时那些骗人的陷阱吧。陷阱一：合同中的不可抗力合同中经常会不可抗力者四个字。不可抗力经常针对的是不能如期交房，不承担责任的约定。所以购房...
二手房交易过程中房东出事故怎么办
法律主观：二手房交易过程中可能出现的问题有哪些二手房交易的陷阱主要存在于房屋所有人布下的“陷阱”和中介公司设计的“暗坑”，只要我们在购买时注意并及时识破，就会选到自己满意的二手房。下面我们就来看看二手房交易过程中可能出现的问题。1、合同陷阱消费者在与中介公司签订二手房委托预订协议、交付...
我在贝壳找房二手房交易遇到的坑
遭遇贝壳找房二手房交易陷阱，警惕中介欺诈与平台失责。在选择位于武汉常青花园十一区的房产中介某某居时，我遭遇了严重的误导与损失。作为购房者的我，本应明确且合理地表达价格诉求，但在交易过程中，我却被中介的不实承诺与误导所蒙蔽。在中介的劝说下，我误以为房产交易税费以评估价计算，于是以124....
买二手房注意哪些坑
二手房的交易所存在的手续太繁琐，一旦不留言，可能购买者就会被坑，因此在购买前一定要做好准备公司，那么买二手房注意哪些坑呢?买二手房注意哪些坑 一、小心卖方一房多卖 由于目前购买者过多，所以在一定程度上提供了屋主一房多卖的机会，因此在购买二手住宅时，购房者一定要小心卖方一房多卖，最好...
@沃是谢:::: 二手房出售必须要了解的注意事项: 一、选取大中介较可靠 虽然随着二手房市场的日渐发展,中介交易正在一步步走向规范,但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房...
董审采17818908148:: 二手房买卖容易出现哪些问题 -
@沃是谢:::: 在买房这件事情上多多少少总会有问题出现,而当自己遇到时就会觉得“天崩地裂”.毕竟买房需要花去的费用不是一点点.而在二手房交易中又特别容易的遇到陷阱,今天就要来揭示一下交易各环节中易遭受到的. 交易前:虚假房源 不少朋...
董审采17818908148:: 求购二手房小心五大陷阱
@沃是谢:::: 二手房买卖因为其复杂性在求购二手房过程中每个环节都应谨慎小心,很多购房者在求购二手房时由于对许多细节不够了解,不少购房者往往难以规避风险,跌进购房陷阱.求购二手房陷阱一:小心避税陷阱求购二手房时一些中介公司或者卖方...
董审采17818908148:: 二手房交易风险在哪里?
@沃是谢:::: 二手房交易风险中介风险 有些不法二手房中介机构设置圈套,坑害消费者.二手房中介机构设置的圈套主要有以下几个类型:一是中介商不让购房者与房主见面,从中赚取差价.二是中介商不让购房者到欲购房屋内观察,有意隐瞒房屋质量问题...
董审采17818908148:: 二手房买卖中的陷阱太多了,怎么才能避免少上当呢?
@沃是谢:::: 那些都是小问题,小区都有维修基金,是所有业主都要交的,之前的业主也都交了.所以房屋基本不会出现那么大的问题,要有这样的问题,大家都会有.要是真能碰到,那一栋肯定就不止你一家或者你运气很好,好到能中五百万. 什么门,什么装修的,那些都是二手的,我相信你都是会换的,这些都不是重要的 重要的是朝向,房屋布局结构,房屋的地理位置,周边配套,等等这些.其他的虽然也是问题,但是哪个次,哪个主,这个你要清楚. 还有二手房交易买卖合同都是格式化文本,根本不需你来草拟,房屋交易中心都有格式.其中会有买卖双方自己商议的条件,比如家具空调之类的送给买方等等 买卖合同,不管谁签,只要有一方不签,合同就是废纸
董审采17818908148:: 买二手房的坏处都有哪些? -
@沃是谢:::: 其实二手房的好处还是很多的,包括 1、因为是现房,不存在期房有可能烂尾楼或者延期交房的危险,即买即住,无需等待. 2、房屋结构户型清晰明确,不会象期房一样可能实际交房和当初想象或者图纸看到的不一样. 3、配套都已经运营磨...
董审采17818908148:: 二手房交易陷阱多,怎样卖房安全又赚钱?
@沃是谢:::: 本帖最后由 青山绿水 于 2011-10-4 17:01 编辑 二手房市场与新房市场不同,除了买方是普通老百姓外,卖方大多数也是普通老百姓.怎样防范二手房交易陷阱,卖房最安全?二手房怎样才能卖个好价钱?什么时候交房最合适……日前,笔者请...
董审采17818908148:: 买二手房有什么“二手房陷阱” 怎么看清不被骗 -
@沃是谢:::: 购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性. 首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录.如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押...
董审采17818908148:: 如何避免二手房买卖中的“坑”? -
@沃是谢:::: 要对房屋过户、交付及后续的物业交割做明确约定 在5月24日的管城区法院新闻发布会上,该院第三巡回庭庭长孟永红介绍了房屋买卖纠纷的受理情况、案件特点、典型案例以及法院处理原则.据介绍,最近半年时间,管城区法院受理此类案件...
董审采17818908148:: 二手房怎么查看其中的陷阱呢?
@沃是谢:::: 【案例】陈先生购置了一套三房.陈先生在中介陪同下看了两次房,很快就下定了.... 查封房出现的几率较小,但也是二手房交易中的一个隐患,因为动辄导致买方损失数...