买一手房找中介后悔
我通过中介买了一套一手房,签完合同后发现中介赚了4万的差价,房屋总价...
不可能要回来的，这钱是开发商给自己的分销渠道的佣金，而不是你说的什么差价。楼盘的竞品多的时候，分销渠道是最重要的销售方式之一。开发商也不会因为要给中介佣金，而把这个钱算在你头上，总价54万能有4万的佣金，这个盘应该是不好卖或者是尾盘之类的情况吧？换中介的角度来说，中介作为该楼盘的...
为什么买新房建议找中介?需要中介费吗?
首先找房产中介买一手楼，买家是不需要支付中介费的。中介费由开发商垫付，中介赚的是开发商的钱。之所以建议找中介买一手楼，是因为中介方代理的一手房会采取客户团购进行折扣优惠，在开发商自己销售的底线上还会有折扣优惠。也就是所谓的“团购价”。如果自己去买房，是拿不到这种优惠的。房产中介一般比...
你有过被房屋中介PUA的经历吗?你会相信房屋中介的建议吗?
3. 将客户置于弱势地位：有些房产中介会通过各种方式来让客户感到自己处于弱势地位，从而达到心理操纵的目的。比如，他们可能会说其他客户已经看中了这个房子，或者其他人更愿意出更高的价格来买这个房子，从而让客户产生紧迫感。总之，我建议客户在购买房屋时要保持理性，不要被房产中介的PUA所影响。客户应...
买房子被中介设陷阱 晕
这个协议没什么问题的，如果那个价格能成交就签合同，如果那个价格业主不同意，诚意金就会退还，没什么风险。如果说有风险的话，是在过户费用及其他费用上，你到时要中介出示相应费用的发票就可以了，并且和业主签合同时要注明这一点，并且总费用不能超过某个金额，也写在合同里就可以了。
买一手房是找中介好还是直接找开发商好呢?
1.中介公司代理的一手房能在市面出售，说明了开发商的证件齐全，可以预售或现售。如果有纠纷中介公司也不会进行代理，要负法律责任的！2.中介方代理的一手房会采取客户团购进行折扣优惠，在开发商自己销售的底线上还会有折扣优惠。3.中介方代理的一手房预售或现售是不收取任何佣金的，这个服务佣金是由开发商...
中介卖一手房有猫腻
1、有很多黑心中介，在明知道开发商卖房的手续不全的情况下，还帮助开发商哄骗购房者买房，以此来拿到高利率的回扣，赚黑心钱。所以在购买一手房的时候，一定要查看开发商的五证两书是否齐全，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，以及商品房销售许可证。在...
买新房自己去售楼部好还是跟中介去
我们在买新房子的时候到底是找售楼部还是找中介公司其实要看你个人的情况了，如果你对某个楼盘比较熟悉，那么肯定是去售楼处直接买房比较好一些，但是如果你对这些楼盘都不是特别的了解，那就可以通过中介公司来购买新房。通过售楼部买房的好处，其实就是可以详细的了解这些房子，毕竟售楼处的这些售楼小姐们...
买新房找中介还是售楼处?售楼处看房需注意这些
在生活中，买卖房屋就是两种，第一种就是买一手房，也就是新房，第二种就是买现场的二手房，如果买二手房的话就是通过中介或者是之前的房东来进行交易的了，那么问题来了，如果是买新房的话，是找中介还是售楼处呢？在售楼处看房需要注意哪些问题呢？对这方面感兴趣的朋友们可以一起来看看。买新房找...
我通过中介到售楼部买的一手房,中介说成交后返我35000的佣金,中介违...
你好，看你所述，关于反佣金一事，羊毛岀在羊身上，中介不违法，而退首付一事，关键看合同里面是否注明关于退首付一事……
为什么现在买房子还是不愿意找中介
很多人觉得买房还是直接找开发商比较靠谱，中介都是骗人的，这个说法对中介来说实在太冤枉。首先开发商找的置业顾问也并非全是开发商本人，有很多也是代理公司的人。其次，中介是提供社会服务的，大的中介公司也是依靠口碑积累成就自己的。比较后，通过中介租房会有中介费，买新房，一手房是没有中介费的，这...
@糜宁枫:::: 中介相当于开发商的分销渠道,如果售楼处的价格比代理渠道的价格更便宜的话,谁会愿意去代理新楼盘呢? 正常情况下,开发商开发商拿地盖楼,缺少现金资金周转,为了快速筹集资金,会找中介签分销协议,既然找中介作为分销,那开发...
边苛狄18387585566:: 买新房,找中介竟然比去售楼处买便宜好几万,咋回事 -
@糜宁枫:::: 因为中介是为了赚钱,价格他们是可以自己调控的,如果他给你价格比售楼部价格低的话就是中介自己少赚点,但售楼部是正规的,价格是不能随便自己调的,说白了中介就是为了抢生意,客户也为了价格少点,但出事的话,中介是不会管的.
边苛狄18387585566:: 买一手房是找中介好还是直接找开 -
@糜宁枫:::: 一般来说一手房那就是开发商刚刚做出来的楼盘,那么它在销售时会有自己的销售中心,部分开发商也会委托中介公司帮销售,但是这个中介费用一般不会让买房的人付,当然你可以理解为羊毛和羊的关系!不过要是你工作比较忙什么的,要是有中介公司帮你跑些手续,那么就算多付出些钱,只要你考虑清楚,也不是说不可以接受的!
边苛狄18387585566:: 买新房找中介还是售楼处更便宜?
@糜宁枫:::: 买新房,反而通过中介/代理比直接去售楼处更容易拿到更多优惠,当然就算是中介也要选择良心中介,我购房时的活动就是和58爱房的经理帮我谈的,比我自己谈的还要再优惠2万.
边苛狄18387585566:: 在中介买一手房子需要注意什么 -
@糜宁枫:::: 中介卖一手房有猫腻吗?1、第一个坑,就是开发商卖房的手续不全.一些开发商在未拿到预售许可证的情况下,就进行了所谓的内部认购、vip优惠或者跳楼甩卖价甩卖等等,但这种的销售行为是不合法的.所以在购买一手房时,首先就应当在...
边苛狄18387585566:: 第一次买房不懂,是应该去售楼中心买还是去中介买? -
@糜宁枫:::: 很多人第一次买房的时候,其实不懂内行的套路,可能会被忽悠,想要买到价钱合理又能满足自己需求的房子,最好是直接去售楼部. 第一个原因:方便、直接、快捷.很多人在租房子的时候其实是可以直接找中介的,毕竟自己没有房源,...
边苛狄18387585566:: 直接找开发商好还是中介好 -
@糜宁枫:::: 如果是买一手房,当然是直接找开发商好,现在一手房销售有许多都是开发商找的销售公司,什么电商费啊,打折啊,都是扯淡,因为他们本身就是中间商,再给你优惠,也不可能比直接找开发商便宜.如果是买二手房,建议选择中介,因为中介信息比你全面啊.你想买个好房子,可能着好几天找不到一个出售的,中介直接就给你推荐十个让你选.当然,费用可能会增加,合理的中介服务能让你尽快买到合适的房子.
边苛狄18387585566:: 买房子不找中介可以吗 -
@糜宁枫:::: 我是做中介的,说实在的,中介公司有时候给你省的税费,都比中介费还多. 你要是不怕一房多卖,或者他房屋有抵押,然后还出售的情况.以及其他好多情况,那你就不要经过中介. 流程 签订买卖合同——准备材料——贷款——审税——过户——交房
边苛狄18387585566:: 买房子找中介还是不找好??? -
@糜宁枫:::: 看你着不着急了 ,要是着急买就去找中介,不着急就自己找,中介的信息量大,可以好好挑挑,就是中介费比较贵,要百分之一左右
边苛狄18387585566:: 买新房找了两家中介最后想在第二家买,假如第一家起诉了怎么办? -
@糜宁枫:::: 正常给中介1.5个点,看楼盘大小看一线还是二线城市.都不一样的,但是都是开发商自己给的.跟你没多少关系,房价统一.