二手房买卖中介猫腻
房地产中介的猫腻有多少?为什么很多人都排斥中介?
回答：说实话现在的房地产市场这么红火,房价越来越高。房地产中介公司在里面扮演着一个不可缺少的推波助澜的一个角色,为什么这么说呢?下面谈谈我再在购买二手房中所体会到的几点房产中介公司的可恶之处。 一:首先房产中介投资炒房的太多,导致二手房市场房价居高不下。我们可以知道很多的一个中介公司,他们...
房屋中介都有什么猫腻?
不过我看到的仅仅局限于我们这样的三线城市，和一线城市面临的问题可能还不一样，比如很少有骗人的情况，租房就算看不到房产证可会租下来，因为会比较信任中介，买房因为害怕一个人走完全部流程因为不了解被骗所以也会比较相信中介，这是好的地方。下面说说猫腻。之前就有听说中介如果遇到好一点的房子自己...
买二手房不找中介?小心贪小便宜吃大亏
在目前的二手房买卖过程中，房产中介扮演着非常重要的角色。因为，对于普通购房人来说，房产中介对于二手房的交易流程更加熟悉，操作起来更流畅、更节省时间。也有购房人认为中介收费过高，自己办理交易手续更省钱，但是这里要提醒大家：切莫贪小便宜吃大亏。一、 节约时间和精力 开发商多也就是两三个楼盘同时...
我想买个二手房,但是有的二手房中介有低首付的房子,两三万甚至是零首 ...
不靠谱，非常不靠谱。这种房子交易后期麻烦事很多的，有可能这是中介公司自己底价拿下来的房子再次转售赚差价，也有可能拿了你的首付跑路了，这种房子交易我觉得你可能在交易的时候看不到房东，这就是猫腻。二手房交易一定要见到房东核实身份。谢谢采纳！
办理二手房过户手续中介会有啥猫腻吗
（须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）9、中介公司是否违规 ...
二手房中介装修再卖猫腻
1、装修猫腻：承诺优惠不兑现 一些装修公司在初期承诺大量优惠和材料折扣，但一旦签订合同，便表示优惠仅限于部分项目，不包括所有费用，且先前支付的定金不予退还。这种行为让人感到非常愤怒。2、价格陷阱：低价切入追加费用 部分不良装修公司以远低于市场的价格吸引顾客，然而在合同生效后，以各种理由如“...
如何购买二手房最安全?要注意什么事项?
二手房买卖付款要注意以下安全：1、中介代收不安全一些不法中介公司往往声称称卖方让他们代收，而且办手续会快一些。购房者不了解过户程序，出于信任就打款。而中介拿到钱后就人去镂空，过户手续也不可能再办了。2、自行交接也有麻烦与卖家直接交易，看似省去了中介那一道，但也有卖家在交易时暗藏猫腻。比...
买二手房,为什么你总被房产中介牵着鼻子走?
自古以来买的就没有卖的精，中介也是以销售为目的，而这些中介人员，他们往往有着非常丰富的销售经验，嘴皮子那是相当的利索，分分钟就能勾画出一个美好的画面，让你朝着他的陷阱一步一步的迈进去。也可以说，这是一个专业素质的原因，尽管我们是在买二手房，但是我们一生当中能够经历几次买房呢，这里...
房屋中介公司总是把二手房价报的很高,背后藏了什么猫腻?
之前看房期间认识的一个资深中介表示，他可能要跳槽到另一家中介公司B了，因为他所在的公司A能拿到的房源越来越少了，买房者都在B公司上看房源。那么，B公司是如何垄断房源的？高价！高价！还是高价！高价对于卖家有利，也能让中介公司吸引到更多的房源。在二手房中介这个“得房源者得天下”的领域，...
二手房过户后抵押是中介办吗,他能不能最后给我一个假证
提醒：买二手房，买卖双方最好亲自到政府指定房地产交易场所办理产权转让手续，按规定交纳费用，领取政府颁发的产权证，双方最好能一手交钱一手交房（指产权证）。猫腻二：中介隐瞒产权骗定金 近日，刘先生在某中介看中一套二手房，委托中介办过户。当时中介说，房产产权没问题。然而，刘先生交了委托过户定金...
@吉凭荔:::: 长期以来,我们的眼球都被开发商吸引着,而且,二手房交易业主都认为:二手房看得见、摸得着应该不会有太多问题吧!因此,许多业主放松了警惕,直到受骗 进入陷阱或是被纠纷困扰时才大呼悔之晚矣. 综合二手房交易的阶段,为防范有...
简莎毅18274042808:: 二手房交易风险在哪里?
@吉凭荔:::: 二手房交易风险中介风险 有些不法二手房中介机构设置圈套,坑害消费者.二手房中介机构设置的圈套主要有以下几个类型:一是中介商不让购房者与房主见面,从中赚取差价.二是中介商不让购房者到欲购房屋内观察,有意隐瞒房屋质量问题...
简莎毅18274042808:: 二手房交易陷阱有哪些,怎样避免二手房交易陷阱 -
@吉凭荔:::: 二手房交易十大注意事项: 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同.如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的...
简莎毅18274042808:: 揭二手房买卖中介四大陷阱 中介费该怎么收 -
@吉凭荔:::: 根据国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》,房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金.房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准. 房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收. 房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收.实行独家代理的,收费标准上委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%.
简莎毅18274042808:: 如何规避二手房中介风险 -
@吉凭荔:::: 如何规避二手房中介风险,三种情况需警惕,诸如吃差价、假业主、房产抵押等情况,一定在买房时留个心眼.1、避免被吃差价 “吃差价”是指中介在洽谈买方、卖方交易时,以高出卖方底价的价格卖给买方,赚取差价,而差价则由买方来承...
简莎毅18274042808:: 二手房交易存在哪些风险?应该如何避免? -
@吉凭荔:::: 二手房的交易环节比较多,时间也比较长,并且中间隐藏着众多的风险,一个不小心就可能惹上麻烦,所以一定要注意避开风险,今天小编就来给大家讲讲二手房交易过程中可能存在的风险有哪些?一、房龄出现问题 售房者一般不会将房龄准确...
简莎毅18274042808:: 买二手房不找中介?小心贪小便宜吃大亏 -
@吉凭荔:::: 在目前的二手房买卖过程中,房产中介扮演着非常重要的角色.因为,对于普通购房人来说,房产中介对于二手房的交易流程更加熟悉,操作起来更流畅、更节省时间.也有购房人认为中介收费过高,自己办理交易手续更省钱,但是这里要提醒...
简莎毅18274042808:: 在二手房交易过程中中介需要承担的风险有哪些 -
@吉凭荔:::: 1、二手房按揭贷款的风险 在办理二手房按揭贷款的过程中,中介对银行承担着保证的责任,保证二手房交易的真实性,交易资料的合法与真实性,以及抵押合同未办理前借款人违约时的保证责任.所以,中介需要做到全面了解出售房产的相关...
简莎毅18274042808:: 买二手房的套路 -
@吉凭荔:::: 买二手房关键是查看对方的房产证、土地证(有的地方有契证),出售方的身份证. 核实证件后,确认出售房确有房屋所有权,有无共有人、是否存在抵押(房产证上都可以看出来) 然后买卖双方签订《房地产买卖合同》,然后共同到当地房管部门办理过户手续. 办理过户手续需要带上原产权证、土地证、(契证),买卖双方身份证,买方户口本、结婚证. 然后卖方缴纳营业税、所得税、印花税,买方缴纳契税、印花税、交易费用. 过户完成.
简莎毅18274042808:: 二手房交易过程陷阱及规避方法 -
@吉凭荔:::: 近年来,二手房市场成交量几乎与一手房市场持平,有关二手房买卖的诉讼和纠纷逐渐增多.产生纠纷的原因多种多样,亿房小编总结出二手房交易中可能存在的几大典型陷阱及相应的规避 方法,希望对广大读者能有所帮助.二手房交易过程陷...