房本上的权利性质是什么意思
2024-09-20来自：本站整理
法律分析：权利性质就是根据建筑用地使用的不同途径，进行的不同种类的区分，一般有普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百四十九条 设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。
第三百五十条 建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。
仰伟熊：：法律分析：权利性质就是根据建筑用地使用的不同途径，进行的不同种类的区分，一般有普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百四十九条 设立建设...
仰伟熊：：法律分析：房产证权利性质有三种，一种是划拨、一种是出让，还有一种是其他，一般权利性质为出让的房子在交易时，就不需要另外缴纳相关的土地出让金了，其产权年限是从开发商拿下土地开始计算的，而划拨权利性质的房子交易是需要缴纳土地出让金的，而且每一次交易都要交成交价1%的土地出让金，其产权年限是...
仰伟熊：：法律分析：房产证.上的私有是指房子产权性质，意思是土地.上的房子是私人所有，而出让是指土地性质，意思是.这房子下面的土地是出让地。根据我国相关法律规定，土地是属于国有的，私人只有使用权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土...
仰伟熊：：法律分析：房屋产权性质分类有：商品房，已购公房，经济适用房，回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适用房管理的房屋等。您可以通过房本上的产权性质一栏分辨。 普通的已购公房，应确认原单位是否同意出售或有优先购买权 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零五条 本编调整因物的归属和利用...
仰伟熊：：性质是出让的房子。在房屋再出售时，不用缴纳1%的土地出让金。划拨性质需要缴纳1%的土地出让金。不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物不动产权证是根据《不动产登记暂行...
仰伟熊：：房产证上的“划拨\/市场化商品房”是指房屋的性质。具体来说，**划拨**指的是房屋的取得方式，即政府或相关部门以划拨的方式分配给特定的个人或单位使用。而**市场化商品房**则是指按照市场供求关系和价格机制运行的房屋，由开发商进行开发和销售，供一般市民购买。需要注意的是，划拨的房屋通常属于公共...
仰伟熊：：划拨性质是土地使用权是通过国家划拨取得。对房屋进行再次交易时要补交土地出让金。《中华人民共和国土地管理法》第五十四条：建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：1、国家机关用地和军事用地。2、城市基础设施用地和公益...
仰伟熊：：共有性质发生变更,就是说按份共有或者共同共有的情况发生了变更。 问题六:房产证和不动产证有什么区别 5分 不动产证: 外页:除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型; 内页内容:规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、...
仰伟熊：：房本内容区分：1.房屋所有权人一栏写的是个人姓名还是企业名称，如果是企业名称则为法人私产;2.共有权人一栏是否写有名称，如果有个人姓名的是共有产权私产;如果有企业名称是合作、共建产(产权转让需转移登记表)。3.实际用途一栏分为住宅，商用或商住两用，不通性质用途房屋办理所有权转移手续费用各不...
仰伟熊：：按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：（1）国家所有住宅;（2）劳动群众集体所有住宅;（3）公民私人所有住宅;（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。