楼下厨房顶部漏水,疑是主管道原因,要楼上拆厨柜检查,费用谁承担?
2024-09-20来自：本站整理
楼下厨房漏水，物业要求拆我家的墙和厨柜。
厨房的主下水管在进行装饰装修时，要充分的考虑便于管道的检修，比如将管道完全封闭包死，无法查看管道，影响检修，业主应该承担拆除相关物品设施来进行检修，相关损失由业主自己承担；如果未完全封死，比如从橱柜的底部的踢脚板处看主主下水管管外壁是否有水渍，判断属于下水主管道损坏，由此造成的损失由主管负有监督管理职责的单位承担维修及赔偿由此造成的相关损失（房屋建筑给排水管道安装质保期内由开发商责成建筑施工单位进行整改维修并承担由此造成的相关损失，质保期外，由物业申请利用住房专项公共维修资金进行维修及赔偿由此的相关损失）。
[左盆郝15768579246] - 楼下厨房顶部漏水,疑是主管道原因,要楼上拆厨柜检查,费用谁承担?
窦到娴：：厨房的主下水管在进行装饰装修时，要充分的考虑便于管道的检修，比如将管道完全封闭包死，无法查看管道，影响检修，业主应该承担拆除相关物品设施来进行检修，相关损失由业主自己承担；如果未完全封死，比如从橱柜的底部的踢脚板处看主主下水管管外壁是否有水渍，判断属于下水主管道损坏，由此造成的损失由主...
[左盆郝15768579246] - 我家厨房顶上滴水,怀疑是楼上的暗管漏水,怎么判断
窦到娴：：1、如果是灶台处漏水，可能是楼上的住户，灶台是有水，直接顺着煤气管道流下来。煤气管道一般是穿过灶台，连接到楼下。2、如果房顶浸湿面积较大，可能是楼上忘记关水管。一般厨房都有防水处理，但下水管道的接口处有裂缝，或是防水套头凹进地面，便起不到防水的作用，而出现有漏水现象。3、如果暗管破...
[左盆郝15768579246] - 楼下反应厨房墙面严重漏水,怀疑是我们管道漏水,我把水阀关了他们就不...
窦到娴：：1：厨房用水地方并不多 如果有热水器给卫生间供应热水的话 看看是不是地埋的管子有问题 2：还有给洗菜盆供水的上水管路包括蛇皮管 都检查下 有些是在橱柜下面 如果能挪开 就在检查下下面是不是有管子破裂了 3：由于是你开水龙头就给下面渗漏 那么就顺着总阀进行排查 一定能找到原因的 要有耐心！
[左盆郝15768579246] - 楼下厨房漏水是楼上的责任吗
窦到娴：：楼下的天花顶漏水楼上负责是肯定的。那是因为楼上的防水没做好 换个位置，你家里的厨房漏水你也会找楼上 虽然不牵涉到法律层面 基于道德，也是要搞好自家的房子，不能让楼下住户生活不安宁 另外，长期的渗漏，楼板会提前变危房
[左盆郝15768579246] - 楼下厨房漏水,我们厨房是干的?
窦到娴：：你家楼下的厨房顶漏水，肯定是你家漏的水呀，要不然怎么会在他家的顶上，也就是说你家的地板肯定有地方漏水，这个主要检查从她家供到你家的水中间这一段，不是供水管就是下水管肯定有漏洞的地方，要不然不会说他家的顶上漏水。大家都知道水往低处流，如果是你家卫生间漏水的话，应该也是慢慢往下...
[左盆郝15768579246] - 楼下厨房漏水是楼上的责任吗
窦到娴：：那么一定是楼上漏水导致的。如果是厨房水池或地面漏水的话，那就是自家水管破裂或者防水层没有做好导致的，与楼上无关。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
[左盆郝15768579246] - 楼下厨房天棚滴水,说是楼上我的责任,可我家自来水总阀关闭之后他家隔...
窦到娴：：一般而言厨房漏水都是楼上的下水或进水出了问题，你家自来水总阀关闭了，他家还漏，这个基本可以排除进水管故障。很有肯能是你家下水管道出现了渗漏问题，可以请专业人员从下水管道排污管这段进行排查。估计你的下水水管接口没安装牢固，或者下水管破裂。
[左盆郝15768579246] - 楼下厨房漏水,楼上地面是干的,谁的责任
窦到娴：：1. 如果楼下厨房出现漏水问题，首先要明确责任归属。漏水可能是由于楼上管道破裂，也可能是自己家中的问题，或者是隔壁邻居家中漏水影响到自己。2. 针对漏水问题，通常有两种情况需要处理：一是管道破裂导致的漏水，这时需要更换破裂的管道并重新进行防水处理；二是由于 initial waterproofing 失败造成的漏水，...
[左盆郝15768579246] - 厨房上面漏水是谁家的问题
窦到娴：：漏水点是在楼上住户的厨房区域，并且是由于楼上住户的房屋内部设施（如水管、防水层等）出现问题导致的，那么按照通常的居住权和相邻权原则，这个问题应当由楼上住户负责解决。楼上住户有责任对其房屋设施进行维护和管理，确保不会对邻居造成损害。楼下住户发现问题后，应首先与楼上住户沟通，如果楼上住户...
[左盆郝15768579246] - 厨房顺着燃气管道漏水的原因
窦到娴：：如果是燃气主管的话，这种情况大多是楼上的厨房出现管道渗漏所致，如暗埋在墙体或者地面的水管、厨房水槽的下水管渗漏的水，通过燃气主管道与楼板的接缝处渗漏到楼下，沿着燃气主管流下来所致，可以查看自家厨房的吊顶或者让楼上邻居检查他们家的厨房水路管线。如果不是燃气主管线，而是自己家的燃气支管线...
物业没权利拆你家家具 如果物业维修时破坏了你家的家具强拆了你的柜子 记得照相 记录 要求物业赔偿 但是墙体检查孔处开洞属于正常范围
物业在你家墙上开的检查口属于不可赔偿范围 因为在装修规定上明确过 业主装修时必须留有检查口 不能将检查口封死 所以人家开检查口是正常的
一般外立墙是5年 防水管道都是两年 你可以看一下你家买房时给你的《住房质量保证书和住宅质量使用说明书》上面写的是几年 如果在保修范围内 物业将赔偿您和您楼下的所有损失 并维修好管道
如果不是 也不要听物业说什么装修破坏 你08年装修的 要漏早漏了 管体可能老化才会漏水的
现在当务之急和楼下商议下 达成统一战线 劲量让物业想办法在不破环墙体橱柜的前提下查出维修 还要明确责任 （不是你家漏水 你家管道是好的 凭什么要为人家漏水全额买单？）你和楼下还要协调好……
总结下就是 物业不能强拆您的家具！墙体检查口可以开，但是你只是协助物业检查漏水问题 如果查出问题属于您家管道 你和楼下还需商议维修费用怎么出……
还有 给楼下强调 不是你家责任 是管道老化 你现在是劲量配合维修 如果物业无法给你一个满意的答复 你是不会答应拆柜子的 不是你不维修 是物业的问题 ！
（我就是干物业的 唉 物业好可怜 ……）
专业检测机构的检测，主要是找出漏水原因，区分责任，具有一定的权威性。一般谁提出谁承担费用，否则你都不知道找谁是吧？虽然你是受害者，必要的举证成本还是有的，重点是解决问题。要不然楼上住户、施工单位、建设单位、物业给你扯皮，耗你几个月，损失更大。
漏水问题，建议可以通过排除法来逐步的找到具体的成因，由谁引起问题就由谁来承担责任。。厨房的主下水管在进行装饰装修时，要充分的考虑便于管道的检修，比如将管道完全封闭包死，无法查看管道，影响检修，业主应该承担拆除相关物品设施来进行检修，相关损失由业主自己承担；如果未完全封死，比如从橱柜的底部的踢脚板处看主主下水管管外壁是否有水渍，判断属于下水主管道损坏，由此造成的损失由主管负有监督管理职责的单位承担维修及赔偿由此造成的相关损失（房屋建筑给排水管道安装质保期内由开发商责成建筑施工单位进行整改维修并承担由此造成的相关损失，质保期外，由物业申请利用住房专项公共维修资金进行维修及赔偿由此的相关损失）。
窦到娴：：厨房的主下水管在进行装饰装修时，要充分的考虑便于管道的检修，比如将管道完全封闭包死，无法查看管道，影响检修，业主应该承担拆除相关物品设施来进行检修，相关损失由业主自己承担；如果未完全封死，比如从橱柜的底部的踢脚板处看主主下水管管外壁是否有水渍，判断属于下水主管道损坏，由此造成的损失由主...
窦到娴：：1、如果是灶台处漏水，可能是楼上的住户，灶台是有水，直接顺着煤气管道流下来。煤气管道一般是穿过灶台，连接到楼下。2、如果房顶浸湿面积较大，可能是楼上忘记关水管。一般厨房都有防水处理，但下水管道的接口处有裂缝，或是防水套头凹进地面，便起不到防水的作用，而出现有漏水现象。3、如果暗管破...
窦到娴：：1：厨房用水地方并不多 如果有热水器给卫生间供应热水的话 看看是不是地埋的管子有问题 2：还有给洗菜盆供水的上水管路包括蛇皮管 都检查下 有些是在橱柜下面 如果能挪开 就在检查下下面是不是有管子破裂了 3：由于是你开水龙头就给下面渗漏 那么就顺着总阀进行排查 一定能找到原因的 要有耐心！
窦到娴：：楼下的天花顶漏水楼上负责是肯定的。那是因为楼上的防水没做好 换个位置，你家里的厨房漏水你也会找楼上 虽然不牵涉到法律层面 基于道德，也是要搞好自家的房子，不能让楼下住户生活不安宁 另外，长期的渗漏，楼板会提前变危房
窦到娴：：你家楼下的厨房顶漏水，肯定是你家漏的水呀，要不然怎么会在他家的顶上，也就是说你家的地板肯定有地方漏水，这个主要检查从她家供到你家的水中间这一段，不是供水管就是下水管肯定有漏洞的地方，要不然不会说他家的顶上漏水。大家都知道水往低处流，如果是你家卫生间漏水的话，应该也是慢慢往下...
窦到娴：：那么一定是楼上漏水导致的。如果是厨房水池或地面漏水的话，那就是自家水管破裂或者防水层没有做好导致的，与楼上无关。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
窦到娴：：一般而言厨房漏水都是楼上的下水或进水出了问题，你家自来水总阀关闭了，他家还漏，这个基本可以排除进水管故障。很有肯能是你家下水管道出现了渗漏问题，可以请专业人员从下水管道排污管这段进行排查。估计你的下水水管接口没安装牢固，或者下水管破裂。
窦到娴：：1. 如果楼下厨房出现漏水问题，首先要明确责任归属。漏水可能是由于楼上管道破裂，也可能是自己家中的问题，或者是隔壁邻居家中漏水影响到自己。2. 针对漏水问题，通常有两种情况需要处理：一是管道破裂导致的漏水，这时需要更换破裂的管道并重新进行防水处理；二是由于 initial waterproofing 失败造成的漏水，...
窦到娴：：漏水点是在楼上住户的厨房区域，并且是由于楼上住户的房屋内部设施（如水管、防水层等）出现问题导致的，那么按照通常的居住权和相邻权原则，这个问题应当由楼上住户负责解决。楼上住户有责任对其房屋设施进行维护和管理，确保不会对邻居造成损害。楼下住户发现问题后，应首先与楼上住户沟通，如果楼上住户...
窦到娴：：如果是燃气主管的话，这种情况大多是楼上的厨房出现管道渗漏所致，如暗埋在墙体或者地面的水管、厨房水槽的下水管渗漏的水，通过燃气主管道与楼板的接缝处渗漏到楼下，沿着燃气主管流下来所致，可以查看自家厨房的吊顶或者让楼上邻居检查他们家的厨房水路管线。如果不是燃气主管线，而是自己家的燃气支管线...