出租房子都必须给租户配齐什么家具电器啊，求指点

当房东应该给租客准备什么家具

这个问题有点宽泛，我刚刚出租了一套婚房，经验供参考！

房客租房子的诉求无非几点：家具家电齐全、环保、水电网开通...家具是一个大项，房屋的居住功能基本靠家具来体现。

出租房的家具基本配置：床、床垫、床头柜、衣柜、电视柜、茶几、沙发、餐桌、餐椅等，品类基本如此，具体数量依据空间大小而定。
上个月刚刚出租了一套准婚房，房子装修完后准备做婚房用的，后来由于有变动就一直闲置，家具也没有买！空了三年后决定出租，当时也为选什么样的家具而苦恼过一段，因为装修是精装，地段不是很好，价格上不去，如果选好家具两居室下来需要4万左右，这样的话，光家具成本就需要2年才能收回；如果选差的家具价格上不去的同时可能会出现租户质量不高不爱惜房子的现象。纠结了一段时间，最终决定两点定位：长租（年付）、不能合租！
针对这样的人群，必须选择稍显档次的家具，长租决定了租户会在这里有自己的社交，因此客餐厅家具肯定不能LOW！不LOW意味着预算也低不了，如何找到性价比高的家具确实让我花了不少心思，最开始在当地的家具卖场找，价格高的离谱，网络上搜又担心质量和环保，后来找到一家美式外贸家具店，效果绝对够大气，而且看到了实物，质量没问题，因担心晾味时间太长，直接选了样品，两居室配齐花了不到3万吧~
家电相对采购比较简单，价格透明度很高，直接京东，赶上了618，空调、洗衣机、电视、冰箱一共不到1W大洋~
房子挂到网上，只要是通过的电话的租户，没有一个说房子不好的，但是高于市场20%的价格和租金年付的要求，让很多人望而却步，网上挂了两个月，问的人很多，但是一砍价我都坚决的拒绝了，中间我也动摇过，很庆幸没有妥协，最终找到了一家在附近做生意的一家人！人很干净、性格也好、家庭成员组成很简单~

肯定是要配齐的，那样你租的速度和质量都会非常快的，地板可以选择地板革，家具家电这些加起来1W封口了，2年你这些钱就出来了，而且到时候就是这些家具家电人家不要了你也可以处理出去回电本的
还有一招就是你先不配，租的时候可以看客户，人家要就可以配齐，不要你就省事的，这么做的好处就是人家如果要好牌子的家具家电的话你就可以要求人家加钱

床 桌子 凳子 厨子 炉灶（选配） 空调（选配） 洗衣机（选配） 电视 二手旧货市场

床 柜 电视冰箱空调洗衣机 有条件的可以装上宽带配上电脑

[党转茗15715281974] - 出租房子都必须给租户配齐什么家具电器啊,求指点
蒲常萧：：床 桌子 凳子 厨子 炉灶（选配） 空调（选配） 洗衣机（选配） 电视 二手旧货市场

[党转茗15715281974] - 二房东最怕什么
蒲常萧：：1、房屋空置 二房东的利润主要来自于房间，整租，分租之间的差价，以及部分增值服务，来自于毛坯房和精装房之间的溢价。很多二房东在收到房屋之前，房屋可谓是杂乱差，为了租出好价格，必须要对房子进行重新装修，并配齐家电器具。2、不良租客 做二房东久了，总会遇到一些不良租客，到期不走，租金不交，...

[党转茗15715281974] - 租房签合同需要注意什么
蒲常萧：：但在合同签订之后，房东往往一口咬定什么配齐家电家具，他没说过合同里也没有，死不承认，这时候租户也只能吃哑巴亏了。所以，在签合同的时候，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，包括口头承诺。2、长租短租要提前说明，转租协议也可以提前定好。现在的租房合同大多是一年一签，但实...

[党转茗15715281974] - 租房要注意什么?
蒲常萧：：很多房东在你看房的时候满口答应家具家电一应配齐并保证使用，但最终没将口头承诺写进合同;还是以签订的合同为准，这时租户也是只能吃哑巴亏。3、签房屋租赁合同还要注意的几个问题,要看房子的产权证明，防止是二房东，另外就是押金、物业费、采暖费、证明房子是房东本人的，房子里的情况，顾客和房东有什么...

[党转茗15715281974] - 租房押一付三什么意思
蒲常萧：：租房合同签订须知：1、一切以书面为准，口头承诺视为无效：在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后，...

[党转茗15715281974] - 自如租房,可以讨价还价,要求增添家具吗
蒲常萧：：1、在自如提供的房源中，按自身需要寻找合适的房源；2、找到基本符合要求的房源后，通过联系方式向发布房源的经纪人详细了解情况；3、对了解到的情况基本满意后，可约定时间亲临现场察看，确定房屋的具体细节；4、正式签订《房地产租赁合同》。签约前，双方应备齐房产证、身份证等证明文件。且租赁双方应对...

[党转茗15715281974] - 租房合同法律生效吗
蒲常萧：：很多房东在看房的时候满口答应家具家电一应配齐并保证使用，但最终没将口头承诺写进合同；还是以签订的合同为准，这时租户也是只能吃哑巴亏；3、签房屋租赁合同还要注意的几个问题，要看房子的产权证明，防止是二房东，另外就是押金、物业费、采暖费、证明房子是房东本人的，房子里的情况，顾客和房东有什么...

[党转茗15715281974] - 租房签合同要注意什么?
蒲常萧：：2、注意房东的身份 无论是购房还是租房，在签订合同的时间，都要注意房东的身份，较好不要跟二房东签订，这样需要承担的风险很大，所有核查房产证是关键。3、注意保留房东身份证复印件 在租房合同的时间，房东都会规范承租人提供身份证复印件，那作为承租方的我们们，也可以规范房东出具身份证复印件，这样...

[党转茗15715281974] - 出租房怎么装修更温馨 这里有答案
蒲常萧：：一般来讲，户主需要考虑到未来的租户可能会是各种各样的人，而且租户也不可能长久租住，少则几个月多则四五年迟早会走。所以，出租房屋的装修风格应尽可能大众化，四白落地，中性大气。不仅房屋干净利落，同时也给租户留下了个性化装饰的空间。出租房屋没必要装修豪华，却一定要功能齐全，品质可靠。也就是...

[党转茗15715281974] - 房东租房需要注意哪些细节
蒲常萧：：2、房子的钥匙，房东有的都让他给你，大门的就自己花点钱，找个换锁的换个锁芯，别省这个钱，很多房东喜欢找租户留钥匙，租了房子，就算房子是你的，钥匙给你了，万一遇到哪个怪房东，心情一好就往你这跑，那可不爽。3、租房合同里面，一定要写上房内的家具电器设施。这一点也是很多朋友容易忽略...