农村建房超过多少平方算违建
2024-09-19来自：本站整理
农村建房超过120平方米算违建。
农村每一户的宅基地标准面积为80至120平方米，建房的面积不可以超过宅基地面积。如果是使用耕地建房，总面积不能超过130平方米。使用荒山荒坡建房，总面积不能超过210平方米。
建房不可以超过三层，总面积不能超过360平方米。联排别墅不可以超过四层，总面积不能超过450平方米。3人以及3人以下的家庭，建房面积不能超过80平方米。3人以上的家庭，每加1人，占地面积可加20平方米。独生子女家庭可以增加20平方米房子占地面积。
违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。
对违建的处理方法
1、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
2、尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。
3、无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
4、对违规编制、审批、修改规划，违规发放或变更规划许可，不按规定开展规划核实，插手干预规划实施监督管理等行为的单位或个人，一经发现，必须严肃处理。涉嫌违法违纪的，按有关规定移交纪委监委等有权机关调查处理；涉嫌犯罪的，移送司法机关。
项裘姚：：法律分析：在农村，不论宅基地超出面积多少，超出部分均被视为违章建筑。居民仅能在宅基地证规定的面积内建造住宅。如有任何超出部分，将被视为未经批准非法占用土地，这同样违反了土地管理的相关法律和法规。对此，由县级以上人民政府土地行政主管部门负责处理。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第...
项裘姚：：是。根据查询律图网得知，农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。在合法获得的宅基地上按照规划建房，不属于违章建筑。如果超出宅基地范围或者不符合土地利用总体规划，或者未经批准的，就属于违建。土地管理法》第62条：农村村民建住宅，应当符合乡（镇)土地利用总体规划，...
项裘姚：：一、6种违建行为（1）乱占耕地：指未经批准或擅自移基占用耕地建房行为。（2）未批先建：指未申请或经申请后但还未获得《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》而开工建设的违建行为。（3）批少占多：指超出批准面积修建的违建行为。宅基地面积审批标准为：户籍人口3人及以下90平方米，4人120...
项裘姚：：农村建房超过多少平方算违建是一个比较复杂的问题，因为不同地区、不同政策、不同用途的房屋都有不同的规定。下面我将从不同角度来拓展这个问题。首先，根据《城乡规划法》的规定，农村建房需要符合当地的城乡规划和土地利用总体规划，且需要取得相应的建设用地规划许可证。如果没有取得许可证或者超出了许可...
项裘姚：：农村盖三层楼不一定算违建。三层楼房是取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证的，就不属于违章建筑；如果没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证的，哪怕只有一层，也属于违章建筑。一、农村建房超过多少平方算违建1、农村自建房目前不能超过三层，每户的建筑...
项裘姚：：农村建房超过多少平方算违建是根据具体情况来算。农村建房用地标准不是按人均面积计算，而是按户均面积计算。农村宅基地的面积按照下列标准执行：1、人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；2、人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二...
项裘姚：：法律分析：农村宅基地不管超出多少，超出的部分就算违章建筑，只能在宅基地证规定的面积内建住宅。如果有超出部分的，是涉嫌未经批准非法占用土地，也是违反土地管理法律、法规的行为，由县级以上人民政府土地行政主管部门进行处理。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处...
项裘姚：：”换句话说假如运用村里的闲置地、荒山坡、荒地等土地资源做为宅基地建房，其宅基地面积能够提升！若仅仅整户超过30平方米，我只能说算在偏差在3%以内，没多大的事；或者平均超30平方米，这算超大规模，要向本地国土局了解。农村的房子面积，并不是按每个人多少平方算的，是按一户算，一户应当获得...
项裘姚：：农村村民新建住宅，其宅基地的面积标准：（一）城郊、农村集镇和圩区，每户不得超过160平方米；（二）淮北平原地区，每户不得超过220平方米；（三）山区和丘陵地区，每户不得超过160平方米；利用荒山、荒地建房的，每户不得超过300平方米。
项裘姚：：即使建房经过了审批，如果超出了批准的宅基地面积或违反了土地利用总体规划，也可能被认定为违建。3. “一户一宅”原则的执行。在符合规划的前提下，农村居民在原有宅基地上翻建或重建，只要不超出原面积，且符合“一户一宅”的原则，通常不会被认定为违建。农村宅基地建房需注意的几个方面：- 审批...