物业法中关于下水管道堵了该谁负责
2024-09-20来自：本站整理
法律分析：下水管主管(也就是公共下水管)堵,物业负责,分户管堵了业主自己负责。 公共下水管属于公共设施,出现堵塞,由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修,没有责任人的,由物业公司用公共维修金维修。
法律依据：《物业管理条例》
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第三十六条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。
业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
第三十八条 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。
物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。
方章谢：：如果楼主有证据证明污水反溢跟单元外管道有关的证据，鉴于是民事责任，痛过法律起诉物业，物业承担主要责任，如果是单元内就另当别论，因为目前有些地方性维修资金对公共部位的界定，大部分不包含业主专有部位的公公污水管道。下水道主管堵塞物业是否负责视情况而定。1、如下水道堵塞是由于楼外窨井下水管的...
方章谢：：公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。法律依据：《物业管理条例》 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于...
方章谢：：根据民法典规定，下水道堵塞的承担主体，应当具体分析：1、正常情况下，共用水管道属于公共设施，由物业公司进行维护保养。2、但如果因个别业主违规使用下水道导致的，由此免除了物业公司的责任，应当由有过错的业主承担疏通维护责任。维护公共利益角度出发，共有设施在业主使用过程中出现问题而无法查明造成问题...
方章谢：：需要注意的是，具体的维修责任分配可能因地区、小区规章制度等因素而有所不同。因此，在发生下水管道堵塞时，最好与物业公司、业主委员会或相关部门进行沟通，明确各方的责任和义务，以便及时解决问题。以上只是一些常见情况的总结，具体的维修责任应以相关法律法规和合同约定为准。对于特定小区的下水管道维修...
方章谢：：下水主管道堵塞物业负责。物业的责任如下：1、物业维修管理，物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；2、物业设备的管理，需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风...
方章谢：：1. 当下水管道堵塞导致损失时，首先要明确责任归属。2. 如果堵塞是由于物业公司未及时维修老旧的管道，则物业公司应承担违约赔偿责任。3. 若堵塞是由于楼上业主不当使用造成的，业主可以向楼上业主寻求赔偿。4. 若无法确定具体责任业主，可要求楼上所有使用该下水管道的业主共同承担赔偿责任。5. 如果物业...
方章谢：：3. 业主：作为小区的居民，每位业主都应该对自己使用的下水管道负有一定的维护责任。业主应该注意正确使用下水道，避免将易堵塞的物品或油脂倒入管道中，如果发现管道堵塞问题，应及时向物业管理公司报修或采取合适的措施进行清理。4. 政府相关部门：在某些情况下，如果小区下水管道的堵塞问题属于公共管道或...
方章谢：：如果是业主家中的下水管道堵塞，则由业主自己负责疏通，物业没有义务帮业主修。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规...
方章谢：：法律分析：业主共用下水管道堵塞首先要弄清楚原因，如因为下水管年久失修，物业公司没有及时发现并维修，物业公司应该承担违约赔偿责任。如果是楼上业主使用不当所致，则应由业主向楼上业主索赔。如果不能确认是哪家业主造成的损失，可要求楼上所有使用该下水管的业主共同承担。物业公司如果已尽到合理的注意...
方章谢：：在日常生活中，大家经常遇到下水管道堵塞的问题。下水管道堵塞不仅会影响到我们的日常生活，还有可能会因为堵塞反水给业主造成一定的经济损失。大家发现下水管道堵塞要及时进行维修，那么下水管道堵了，物业是否应该负责维修呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下下水道堵了物业应不应该管。1、 如果是小区公共...