法律是否规定自家楼道可不可以放置鞋柜
2024-09-20来自：本站整理
物业法有规定家门口不让放鞋架吗
第一，素质高的，不会放；
第二，法律可能没有规定，但是如果有人走下来被你的鞋滑倒受伤，或者楼房着火，有人跑下来被你的鞋滑倒，那你不止是承担民事责任，还要承担刑事责任，是你造成别人的身体生命的伤害，所以不要以身试法；在台湾，就有楼道放鞋被告，最后打输了官司的案例，做人不要自私，好好发挥自己的公德心！
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如今几乎所有的小区，单元楼楼层都有公共通道，方便市民通行。但在实际中，有些业主为了方便，会在这些公共区域放一些自己家的东西，其中最多的就是鞋柜了。不久前，家住望江苑的一位市民就向记者反映：邻居将鞋柜摆放在楼道的公共区域，不但影响其他业主，也存在安全隐患。其实，记者在走访中发现，占用公共区域摆放各种物品并非个例，对此，律师提醒，一定要以合理使用为限度。
望江苑业主 开启楼道之争
“我母亲住在望江苑3号楼，她家隔壁的业主将单元楼公共区域的栏杆私自外移，并将鞋柜摆放在公共区域。”这位市民表示，鞋柜对着她母亲家的厨房，“这样的做法，不但给我们通行带来不便，挨着厨房也存在安全隐患。”这位市民将此事反映给小区的物业公司，但是协商后，一直没有达成一致。“特别是外移的栏杆迟迟没有归位，邻居也不愿意承担可能由此带来的安全隐患责任。”
接到投诉后，记者来到望江苑3号楼一单元，该单元为两梯四户，其中中间两户公共区域，根据设计向里面缩了1米，门口有约两平方米的公共面积。在该单元8楼，记者发现这块区域加装了防盗门，把这块公共区域占为己有。同时，在过道上放置了鞋柜，也占用了公共区域。记者随后在该单元上下看了一遍，发现从一至十层，仅四楼与八楼加装防盗门，占用了公共面积。
对此，望江苑小区物业公司工作人员表示，3号楼的这一情况，他们是知道的“经过多次协调，目前，两家业主已经签订了协议，将鞋柜从公共区域移走，但是外移的栏杆暂时不恢复原位。”
楼道摆鞋柜 这并非个案
其实，望江苑的情况并非个案。记者在走访中发现，很多小区的业主都会在自己家门口摆放一个鞋柜。有时几个邻居都摆放，不影响通行，大家彼此也没有意见。但一些业主不仅在门口搭建鞋柜，还会在楼梯口摆放纸盒，因为占用消防通道，业主投诉相对比较多。
记者走访了市区多个新老小区，发现家门口摆放鞋架或鞋柜的现象比较普遍。在一些老旧小区，特别是没有电梯的小区，不少住户家门口还会摆放很高的鞋盒或鞋子，有的住户门口甚至摆放了两个鞋架。在一些有电梯的小区，特别是住户比较多，过道相对比较狭窄的小区，中间户摆放鞋柜，会影响通行，一些业主则在楼梯口摆放杂物，儿童推车、自行车等等。虽然平时通行不受影响，但是如果碰到紧急情况，还是会影响消防通道。
合理或侵权 业主看法各不同
楼道摆放鞋柜现象普遍，芜湖多个小区物业公司每年也都接到很多类似投诉。一般来说，通常物业会进行协商，但效果往往不好，有些小区的业主甚至还为此对薄公堂。对于是否可以在公共区域摆放鞋柜，业主的观点也是完全不同。
“我家房子面积本来就不大，在门口摆放一只小型鞋柜，进门换鞋也方便，也不影响其他邻居，而且虽然是公摊面积，我自己也掏钱了，所以我认为这个应该是合理的，物业也要给予人性化管理。”家住左岸的方女士表示，在该小区，居民在公共区域摆放鞋架或者鞋柜已经心照不宣。“只要不影响通行和消防，我认为完全可以，频繁投诉也会影响邻里关系。”
“其实，我是非常反感在公共过道摆放鞋柜鞋架的。我买房子，肯定也非常在意小区的整体环境。”家住华强广场的郎女士表示，业主如果都在公共区域摆放鞋柜和鞋架，肯定影响美观和小区的品质。“当然也存在消防和安全隐患。，每位住户都应当遵循文明准则，即使房屋面积有限，应该也不差一个鞋柜的大小，完全可以在入户或者阳台定制一个鞋柜。”
虽说是公摊 要以合理使用为限度
“根据相关规定，其实楼道等公共区域额是不允许堆放杂物等，包括鞋柜和鞋架，每年我们收到的投诉也非常多，也会苦口婆心的上门劝说，甚至也下书面通知，但是很多业主并不当回事。”在采访中，不少物业公司均表示，因为物业没有执法权，所以业主大多不理不睬。
对于这种行为，安徽宇浩律师事务所律师李祥强介绍，《物权法》第八十三条中规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会对任意弃置垃圾、排放污染或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
但同时，李律师也表示，按照《物权法》第七十二条规定： 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。那么过道属于业主自己房屋之外的共有部分，是可以进行使用的，但是对于这样的使用是要以合理使用作为限度，比如放置鞋架是在业主自己家门口，没有特别的异味，且对邻居的出行不构成影响，也不会影响安全逃生通道的情况下，这样的使用是符合法律规定和社会常情的。“可能会有人认为过道是属于公共区域，业主放置鞋架就是侵犯了共有权，我认为这种观点是偏颇的。”李律师解释称，权利的使用是不要妨碍他人，需要结合实地状况进行综合分析评判，合理使用是关键。
法律规定不了这么细！！！！！！！！！！！！法律理论上是公共空间，原则上不能占用；但是，实践只要不妨碍通行，邻里理解、谦让，放上又有什么不可以！！！！！！！！！！
[高往甘18931921551] - 楼道属于公共区域吗
巢勇先：：法律分析：楼道属于该栋楼房的公共领域，不为某位业主单独享有。楼道是由全体业主共同享有的，因此无论是业主还是物业管理企业都不得擅自占用楼道，损害其他业主的共同利益。对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，业主大会或者业主委...
[高往甘18931921551] - 楼道公共区域法律规定
巢勇先：：楼道公共区域法律规定：楼道属于该栋楼房的公共领域，而不为某位业主单独享有。楼道是由全体业主共同享有的，因此无论是业主还是物业管理企业都不得擅自占用楼道，损害其他业主的共同利益。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。如果...
[高往甘18931921551] - 法律是否规定自家楼道可不可以放置鞋柜
巢勇先：：1、法规未明确禁止 生活中，有些业主为了方便，会在自家门口放置鞋柜，甚至表现出这是自己专属区域的态度。这种做法是错误的。虽然物业法规没有明确禁止在家门口放置鞋柜，但《物权法》规定，商品房的公摊面积属于全体业主共同拥有和使用，不允许个人私自占用。因此，门口的鞋柜实际上侵犯了全体业主的公摊面积...
[高往甘18931921551] - 法律是否规定自家楼道可不可以放置鞋柜?
巢勇先：：物业相关的法规通常会明确业主在共用区域内的行为规范。关于在自家楼道放置鞋柜的问题，法规并没有具体指出允许或禁止。然而，家门口及楼道通常被视为业主共有的公共空间。这部分空间属于全体业主所有，因此在公共区域内的任何摆放都应符合物业管理的规定，并且不得侵犯他人的合法权益。在实际操作中，物业公司...
[高往甘18931921551] - 居民在自家门口的楼道堆放杂物,算不算占用公共区域?
巢勇先：：居民在自家门口的楼道堆放杂物，这一行为是否构成对公共区域的占用？事实上，居民在楼道中堆放杂物确实属于占用公共区域。这种做法不仅违反了消防法规，也违背了物业管理的相关规定。因此，居民应当自觉遵守规则，不侵占公共空间。有人认为，家门口的楼道属于公摊面积的一部分，因此可以在此堆放个人物品。然而，...
[高往甘18931921551] - 法律是否规定自家楼道可不可以放置鞋柜
巢勇先：：物业相关的条例并没有规定，在自家门口不允许摆放鞋柜。不过自家的门口，可以算是全小区业主的公摊面积，这个公摊面积归大家所有，拆迁的时候也会考虑到公摊面积。不过公摊面积属于全体业主，是不允许个人私自使用的。就算在不影响楼道交通的情况下，物业也有权利进行制止。如果你不同意的话，物业也有权利强行...
[高往甘18931921551] - 楼道可以围上吗
巢勇先：：不能，公摊是公共的，不是他一个人的部分业主认为自己对自家房屋附近的楼道区域享有专有权利，可自行进行处置，故通过加建防盗门、堆放杂物等方式将楼道区域占为己有。此问题在物业管理不善的小区中较为普遍，且易引发邻里关系矛盾。业主的住宅属于其专有部分，其享有占有、使用、收益和处分的权利，但除...
[高往甘18931921551] - 楼房的公共通道能摆放鞋柜和杂物吗
巢勇先：：律师解答：其实家门口的区域属于公共区域，也是消防通道的重要组成部分，法律规定是不允许堆放任何杂物。一、楼梯通道所有权属于全体业主共有，所有业主均应依法使用住宅内通道，保持过道通畅，方便邻里通行，不可在公共区域乱堆乱放杂物，不可侵害其他业主的利益。二、从监管来看，相关行政机关应当加强执法和...
[高往甘18931921551] - 对楼道乱放杂物的有没有明确的法律法规可以约束?
巢勇先：：对楼道乱放杂物的有明确的法律法规可以约束的。根据《中华人民共和国消防法》的第二十八条规定：任何单位、个人不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。公共区域不能私人占用。楼道乱摆放杂物，秩序变得混乱，阻碍居民上下楼行走，同时使楼道卫生状况...
[高往甘18931921551] - 小区楼道被占用如何处理
巢勇先：：县级以上人民政府其他有关部门在各自的职责范围内，依照本法和其他相关法律、法规的规定做好消防工作。沟通不成的，除了可以到居委会反映可以到通过诉讼的途径，可以到法院起诉对方，要求解除占用的公共区域并且赔偿受害者的损失。楼道被邻居占用，起诉需要以下材料：身份证、起诉状等。其中起诉状应当记明下列...
相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。所以鞋柜和鞋是不可以放在楼道内的。
物业相关的条例并没有规定，在自家门口不允许摆放鞋柜。不过自家的门口，可以算是全小区业主的公摊面积，这个公摊面积归大家所有，拆迁的时候也会考虑到公摊面积。不过公摊面积属于全体业主，是不允许个人私自使用的。就算在不影响楼道交通的情况下，物业也有权利进行制止。如果你不同意的话，物业也有权利强行搬走。
1、没有不允许的规定生活中有很多人为了方便，私自在自己家门口摆放鞋柜，还摆出一副自己家门口，就是自己专属位置的样子。这种做法是错误的，物业相关的法规没有规定家门口不能放鞋柜和鞋架，可是《物权法》却规定，商品房公摊面积属于全体业主共同拥有和使用，公摊面积不允许个人私自侵占。也就是说你在家门口摆放鞋柜和鞋架，属于私自占用了全体业主的公摊面积，这是不被允许的。
2、物业的管理《物业管理条例》中有明显的规定，物业应该做好物业管理区域的安全防范工作。一旦有安全事故发生，物业必须采取应急措施，协助相关部门做好救助。在维护公共秩序的时候，不能损害公民的合法权益。听起来物业没有权利私自搬动鞋柜，但是我们要清楚，鞋柜占用的是公共区域。在存在一定安全隐患的情况下，业主必须配合。如果业主不同意的话，经过业主大会同意，物业可自行处理，费用还是自己承担。
3、公摊面积使用的危害实际上公摊面积的使用，也是存在一定危害的。比如说楼道出现安全事故，一旦你的鞋架影响到了别人，你就必须负责。或者说有人踩到了你的鞋，不小心摔倒了，这也会是你的责任。严重的话，可能还要承担刑事责任。
除非你是住的别墅或独门独院可称“自家楼道”，只要不影响公共管理与公序良俗。你愿意怎么罢放鞋柜就怎么摆放，法不限。但要是公共楼道则属于公摊面积，不属于任何一家居民，只是门里的面积才是你的支配与实际使用面积。门外的楼道摆放物品须受限制：不影响他人的通行与心理感受，还不能对抗公共管理制度。
第一，素质高的，不会放；
第二，法律可能没有规定，但是如果有人走下来被你的鞋滑倒受伤，或者楼房着火，有人跑下来被你的鞋滑倒，那你不止是承担民事责任，还要承担刑事责任，是你造成别人的身体生命的伤害，所以不要以身试法；在台湾，就有楼道放鞋被告，最后打输了官司的案例，做人不要自私，好好发挥自己的公德心！
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如今几乎所有的小区，单元楼楼层都有公共通道，方便市民通行。但在实际中，有些业主为了方便，会在这些公共区域放一些自己家的东西，其中最多的就是鞋柜了。不久前，家住望江苑的一位市民就向记者反映：邻居将鞋柜摆放在楼道的公共区域，不但影响其他业主，也存在安全隐患。其实，记者在走访中发现，占用公共区域摆放各种物品并非个例，对此，律师提醒，一定要以合理使用为限度。
望江苑业主 开启楼道之争
“我母亲住在望江苑3号楼，她家隔壁的业主将单元楼公共区域的栏杆私自外移，并将鞋柜摆放在公共区域。”这位市民表示，鞋柜对着她母亲家的厨房，“这样的做法，不但给我们通行带来不便，挨着厨房也存在安全隐患。”这位市民将此事反映给小区的物业公司，但是协商后，一直没有达成一致。“特别是外移的栏杆迟迟没有归位，邻居也不愿意承担可能由此带来的安全隐患责任。”
接到投诉后，记者来到望江苑3号楼一单元，该单元为两梯四户，其中中间两户公共区域，根据设计向里面缩了1米，门口有约两平方米的公共面积。在该单元8楼，记者发现这块区域加装了防盗门，把这块公共区域占为己有。同时，在过道上放置了鞋柜，也占用了公共区域。记者随后在该单元上下看了一遍，发现从一至十层，仅四楼与八楼加装防盗门，占用了公共面积。
对此，望江苑小区物业公司工作人员表示，3号楼的这一情况，他们是知道的“经过多次协调，目前，两家业主已经签订了协议，将鞋柜从公共区域移走，但是外移的栏杆暂时不恢复原位。”
楼道摆鞋柜 这并非个案
其实，望江苑的情况并非个案。记者在走访中发现，很多小区的业主都会在自己家门口摆放一个鞋柜。有时几个邻居都摆放，不影响通行，大家彼此也没有意见。但一些业主不仅在门口搭建鞋柜，还会在楼梯口摆放纸盒，因为占用消防通道，业主投诉相对比较多。
记者走访了市区多个新老小区，发现家门口摆放鞋架或鞋柜的现象比较普遍。在一些老旧小区，特别是没有电梯的小区，不少住户家门口还会摆放很高的鞋盒或鞋子，有的住户门口甚至摆放了两个鞋架。在一些有电梯的小区，特别是住户比较多，过道相对比较狭窄的小区，中间户摆放鞋柜，会影响通行，一些业主则在楼梯口摆放杂物，儿童推车、自行车等等。虽然平时通行不受影响，但是如果碰到紧急情况，还是会影响消防通道。
合理或侵权 业主看法各不同
楼道摆放鞋柜现象普遍，芜湖多个小区物业公司每年也都接到很多类似投诉。一般来说，通常物业会进行协商，但效果往往不好，有些小区的业主甚至还为此对薄公堂。对于是否可以在公共区域摆放鞋柜，业主的观点也是完全不同。
“我家房子面积本来就不大，在门口摆放一只小型鞋柜，进门换鞋也方便，也不影响其他邻居，而且虽然是公摊面积，我自己也掏钱了，所以我认为这个应该是合理的，物业也要给予人性化管理。”家住左岸的方女士表示，在该小区，居民在公共区域摆放鞋架或者鞋柜已经心照不宣。“只要不影响通行和消防，我认为完全可以，频繁投诉也会影响邻里关系。”
“其实，我是非常反感在公共过道摆放鞋柜鞋架的。我买房子，肯定也非常在意小区的整体环境。”家住华强广场的郎女士表示，业主如果都在公共区域摆放鞋柜和鞋架，肯定影响美观和小区的品质。“当然也存在消防和安全隐患。，每位住户都应当遵循文明准则，即使房屋面积有限，应该也不差一个鞋柜的大小，完全可以在入户或者阳台定制一个鞋柜。”
虽说是公摊 要以合理使用为限度
“根据相关规定，其实楼道等公共区域额是不允许堆放杂物等，包括鞋柜和鞋架，每年我们收到的投诉也非常多，也会苦口婆心的上门劝说，甚至也下书面通知，但是很多业主并不当回事。”在采访中，不少物业公司均表示，因为物业没有执法权，所以业主大多不理不睬。
对于这种行为，安徽宇浩律师事务所律师李祥强介绍，《物权法》第八十三条中规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会对任意弃置垃圾、排放污染或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
但同时，李律师也表示，按照《物权法》第七十二条规定： 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。那么过道属于业主自己房屋之外的共有部分，是可以进行使用的，但是对于这样的使用是要以合理使用作为限度，比如放置鞋架是在业主自己家门口，没有特别的异味，且对邻居的出行不构成影响，也不会影响安全逃生通道的情况下，这样的使用是符合法律规定和社会常情的。“可能会有人认为过道是属于公共区域，业主放置鞋架就是侵犯了共有权，我认为这种观点是偏颇的。”李律师解释称，权利的使用是不要妨碍他人，需要结合实地状况进行综合分析评判，合理使用是关键。
法律规定不了这么细！！！！！！！！！！！！法律理论上是公共空间，原则上不能占用；但是，实践只要不妨碍通行，邻里理解、谦让，放上又有什么不可以！！！！！！！！！！
巢勇先：：法律分析：楼道属于该栋楼房的公共领域，不为某位业主单独享有。楼道是由全体业主共同享有的，因此无论是业主还是物业管理企业都不得擅自占用楼道，损害其他业主的共同利益。对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，业主大会或者业主委...
巢勇先：：楼道公共区域法律规定：楼道属于该栋楼房的公共领域，而不为某位业主单独享有。楼道是由全体业主共同享有的，因此无论是业主还是物业管理企业都不得擅自占用楼道，损害其他业主的共同利益。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。如果...
巢勇先：：1、法规未明确禁止 生活中，有些业主为了方便，会在自家门口放置鞋柜，甚至表现出这是自己专属区域的态度。这种做法是错误的。虽然物业法规没有明确禁止在家门口放置鞋柜，但《物权法》规定，商品房的公摊面积属于全体业主共同拥有和使用，不允许个人私自占用。因此，门口的鞋柜实际上侵犯了全体业主的公摊面积...
巢勇先：：物业相关的法规通常会明确业主在共用区域内的行为规范。关于在自家楼道放置鞋柜的问题，法规并没有具体指出允许或禁止。然而，家门口及楼道通常被视为业主共有的公共空间。这部分空间属于全体业主所有，因此在公共区域内的任何摆放都应符合物业管理的规定，并且不得侵犯他人的合法权益。在实际操作中，物业公司...
巢勇先：：居民在自家门口的楼道堆放杂物，这一行为是否构成对公共区域的占用？事实上，居民在楼道中堆放杂物确实属于占用公共区域。这种做法不仅违反了消防法规，也违背了物业管理的相关规定。因此，居民应当自觉遵守规则，不侵占公共空间。有人认为，家门口的楼道属于公摊面积的一部分，因此可以在此堆放个人物品。然而，...
巢勇先：：物业相关的条例并没有规定，在自家门口不允许摆放鞋柜。不过自家的门口，可以算是全小区业主的公摊面积，这个公摊面积归大家所有，拆迁的时候也会考虑到公摊面积。不过公摊面积属于全体业主，是不允许个人私自使用的。就算在不影响楼道交通的情况下，物业也有权利进行制止。如果你不同意的话，物业也有权利强行...
巢勇先：：不能，公摊是公共的，不是他一个人的部分业主认为自己对自家房屋附近的楼道区域享有专有权利，可自行进行处置，故通过加建防盗门、堆放杂物等方式将楼道区域占为己有。此问题在物业管理不善的小区中较为普遍，且易引发邻里关系矛盾。业主的住宅属于其专有部分，其享有占有、使用、收益和处分的权利，但除...
巢勇先：：律师解答：其实家门口的区域属于公共区域，也是消防通道的重要组成部分，法律规定是不允许堆放任何杂物。一、楼梯通道所有权属于全体业主共有，所有业主均应依法使用住宅内通道，保持过道通畅，方便邻里通行，不可在公共区域乱堆乱放杂物，不可侵害其他业主的利益。二、从监管来看，相关行政机关应当加强执法和...
巢勇先：：对楼道乱放杂物的有明确的法律法规可以约束的。根据《中华人民共和国消防法》的第二十八条规定：任何单位、个人不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。公共区域不能私人占用。楼道乱摆放杂物，秩序变得混乱，阻碍居民上下楼行走，同时使楼道卫生状况...
巢勇先：：县级以上人民政府其他有关部门在各自的职责范围内，依照本法和其他相关法律、法规的规定做好消防工作。沟通不成的，除了可以到居委会反映可以到通过诉讼的途径，可以到法院起诉对方，要求解除占用的公共区域并且赔偿受害者的损失。楼道被邻居占用，起诉需要以下材料：身份证、起诉状等。其中起诉状应当记明下列...