现如今写字楼的销售、所面对的客群应当如何处理？
2024-09-19来自：本站整理
培养自己的内线啊，寻找合适的人员培养自己的内线，切记啊一定要有那么一两个自己的眼线的。一开始比如门卫啊等等，记住别人的兴趣爱好，销售不是单纯的卖东西啊，有时不经意的小动作有可能就能成单啊！
应主动招商确定大客户名单，多通过小组公关形式寻找大型客户进行整售谈判，并在友好协商下满足大客户在工程结构、企业冠名等合理且可行的需求，促进成交，从而降低开发商的资金压力和规避市场风险。
扫楼：是比较有效的一种办法，进入大厦派发项目资料及名片予客户。增加项目知名度，累计项目潜在客户。此种方法一般比较耗费人力，需要长期的积累一般为中介二手部门采用。
以销售人员的努力游说较容易达到促成成交的目的。坐盘销售需要在广告宣传上予以较大的支持，以吸引客户注意，促使其拨打热线咨询电话或前来现场咨询，销售人员即可通过游说促成交易。
变相折扣是抛除价格折扣之外，发展商给与客户的一种优惠手段。如冠名权、装修等其它优惠。采用这种方式可有效的促使意向客户在一定的优惠或变相折扣的刺激下产生购买意向，早下抉择。而在写字楼变相折扣中对购买方决策者的攻关就变得尤为重要。
越楠轻：：培养自己的内线啊，寻找合适的人员培养自己的内线，切记啊一定要有那么一两个自己的眼线的。一开始比如门卫啊等等，记住别人的兴趣爱好，销售不是单纯的卖东西啊，有时不经意的小动作有可能就能成单啊！
越楠轻：：就是方法,而且销售技巧自始至终贯穿整个过程之中。我们所面对的客户形形色色,我们都要坚持有一个原则:一是投其所好;二是围魏救赵;三是软磨硬泡。 工作三步骤拜访前: 1.要做好访前计划。 (1)好处是:有了计划,才会有面谈时的应对策略,因为有时在临场的即兴策略成功性很小。 (2)事先想好可能遇到的障碍,...
越楠轻：：要先跟里面部分人员混熟的，有人介绍你门路才可以去推销，你以为人都不认识一个，进去谁搭理你
越楠轻：：穿着体面一点，到前台不要直说说干什么，套话看看他们具体是什么部门负责办公用品采购，一般是后勤或办公室，然后就直接找这些部门说商量业务问题。当然，见了这些人一般也会拒绝，但如果能留张名片就算成功，如果他们需要的话就会联系你的。推销就要广撒网，多留名片，但注意一定要给对人。另外，前台的人...
越楠轻：：1、写字楼销售的一般阶段划分：第一阶段：寻找客户订作式生产(项目导入期)此阶段为项目初期阶段，一般项目地块已经取得土地使用权或即将取得土地使用权，此阶段的任务是找到合适的公关人员积极寻找对地块所属区域有办公需求的企事业单位进行订作式生产。该阶段一般持续到项目破土动工。第二阶段：寻找大型客户...
越楠轻：：最重要的是，面试重要的是展现解决问题的思路，销售重要的是待人待事反应及时，解决问题得能力够强，面试的时候注重表现这一点。最后，放轻松，记住面试是双向的选择，不通过不说明你不行，从面试官那里，面试结束后，方便的话问他觉得你怎么样，给你建议。一般面试官都会给你答案。
越楠轻：：可以考虑在写字楼里卖，但你要有宣传的手段才行，另外你的产品风格一定要独到，否则宣传出去了没有回头客也不行。建议你不要在写字楼里卖，你没有自己的客户群体，如过你做过很长时间的生意，客户群很稳定才可以考虑。你这样做风险比较高。
越楠轻：：我将为您提供关于如何省钱出售100万写字楼的建议，以实现经济高效的目标。1. 营销策略优化 在推广和营销方面，可以采用多种渠道和手段，如互联网平台、广告宣传、社交媒体等，以提高写字楼的曝光度和吸引力。同时，可以考虑与房产经纪机构合作，以扩大销售渠道。2. 价格定位灵活 根据当前市场行情和竞争状况...
越楠轻：：销售目标：1、提高写字楼销售2、在广泛的圈层中提升项目的投资价值及知名度。项目价值分析及提炼1、项目价值分析◇项目所处区位较好,属于规划高次级行政商务◇项目所属区域整体商务气氛不够浓厚,决定了销售量；◇项目配套设施品质卓越，档次较高；比目前市面上的写字楼要先进，时尚；2、项目价值提炼◇高...
越楠轻：：融恒时代广场是现在北京楼市中销售最让人羡慕的写字楼产品，开盘劲销9成。他的销售秘诀是什么，就我的观察有下面的结果。 写字楼不同于住宅，作为商务办公的场所，北京写字楼出租要求不仅仅是要有便捷交通和好的环境那么简单。写字楼所需求的价值在住宅之上，综合价值评估与住宅的生活化相比更有严苛的条件...