年初我把名下唯一房子卖了 现在要买二手房60平40万 房主有两套房子 有二套房税吗 多少 买卖都在沈阳
2024-09-20来自：本站整理
年初我把名下唯一房子卖了 现在要买二手房60平40万 房主有两套房子 有二套房税吗 多少 买卖都在沈阳
现在的交易普遍存在“房主净得”这个现象！就是说最后的成交价是房主对所有房产交易后的拥有价！即：该房产买卖过程中除了成交价之外所产生的所有费用都是由你承担！里面包含了1%~~3%的个税！这个税的收费标准具体看你所在地的有关部门怎么收！其他的印花税啊什么的加起来很少~具体可以抽时间去一下房产公司资讯！
房主卖的房子有税，是差额的20% ，你买房需要交纳1.5的契税。
你给不了什么
就看你是不是按揭,
[左邰尹15013794472] - 年初我把名下唯一房子卖了 现在要买二手房60平40万 房主有两套房子 有...
奚包待：：不会影响，像正常一样交税就可以了，但你要买房的话贷款就会受到影响。以家庭单位，你有了一套就算第二套，首付5成，利率1.1倍 .
[左邰尹15013794472] - 本人年初卖了名下唯一房子 现在要买二手房 60平40万 房主名下有2套房子...
奚包待：：个人所得税=40万（全额）*1%=4000元 如果是到手价，那么还应包括 契税=40万（全额）*1.5%=6000元 如果有中介，按照最高收费2%计算是8000元 一共是40200元！希望对您有帮助，有需要可以在咨询我！
[左邰尹15013794472] - 名下唯一住房被拍卖,没任何可执行财产法院已全部结案,找工作需要办理银 ...
奚包待：：不会，但是如果后续银行继续起诉，并向法院提交冻结财产申请的话，那银行卡就有可能会被冻结，被冻结之后，需要你去法院才能解除冻结，不过，如果你名下无资产，法院在判决的时候，会保留你每月基本生存所需的收入，超出部分用来还诉讼人的钱。
[左邰尹15013794472] - 年初卖了一套满五唯一的房子如果在一年之内再买新房有没有免契税这一...
奚包待：：国家政策是不会免契税的。但部分房产商为了促销房产，会有免契税一说，就是房产商让利，出钱帮你交契税。即让利1%至3%左右。具体要看楼盘的房产商了。
[左邰尹15013794472] - 第一套房 与 第二套房 之间的时间界定
奚包待：：只要你们发生过一次房屋买卖行为，不管现在名下有没有房子，再买房都属于二套房，即使你把已有的房子卖了，再买也属于二套房。这个我专门问过房管局，虽然不合理，但是法律就是这么规定的。财政部9月29日晚发布公告称，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）...
[左邰尹15013794472] - 欠了很多钱,无力承担了该怎么办?
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[左邰尹15013794472] - 年初买房和年底买房的区别有哪些?
奚包待：：1、年底和年初的房价 从开发商的角度来讲，年底面临资金回笼，有的开发商会利用优惠措施开展促销，推出特价房，所以普遍来讲，年底买房似乎价格上会有优惠，不过并不代表整体的情况。而且这些特价房也会有户型的限制。另外年底从二手房的角度来说，很多房东赶到年底出售，也基本上是诚意满满，多数是急需...
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奚包待：：大海[诗一首]我踯躅来到海边身后留下脚印浅浅我默默地凝望你感受着大海博大的胸怀大海也无语地关注着我给我力量,给我信念大海冷漠因为激情在燃烧大海沉默因为心在咆哮大海孤独为了给我热闹大海痛苦为了让我微笑拂面的微风是你耳畔的细语和煦的阳光是你温情的双眼我无言你无语人海两重天你不属于我我不拥有你一切尽在...
[左邰尹15013794472] - 怎么避个人所得税
奚包待：：杨清老人说,他在派出所开出子女关系证明后,到房产局去把房子卖给儿子,既不用走网签,也不用资金托管。儿子根本不需要付购房款,就可以将房子归到自己名下,唯一需要交的就是契税和杨清的个人所得税。 杨清说,他的房子60多平方米,现在市价少说100多万,如果按照当年5万元买下的价格,那么增值部分就达到了95万,交20...
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奚包待：：1后来,我终于知道如何去爱,可惜你,早已远去,消失在人海……2"她早已不是我生活中的人了。"波澜不兴的语调,仿佛真的没有什么3你刚失踪的那几天,他找你找得快要发疯,后来干脆整天在宿舍楼下等,可是他等来了什么"我永远忘不掉他当时的样子,仿佛一下子被掏空了,绝望到了极点,叫人都不忍心看,他是那样高傲...
有过买卖记录的，都为二套。
不会，出售房产一套或者两套税费点是相同的，不会多交。
不会影响，像正常一样交税就可以了，但你要买房的话贷款就会受到影响。以家庭单位，你有了一套就算第二套，首付5成，利率1.1倍 .现在的交易普遍存在“房主净得”这个现象！就是说最后的成交价是房主对所有房产交易后的拥有价！即：该房产买卖过程中除了成交价之外所产生的所有费用都是由你承担！里面包含了1%~~3%的个税！这个税的收费标准具体看你所在地的有关部门怎么收！其他的印花税啊什么的加起来很少~具体可以抽时间去一下房产公司资讯！
房主卖的房子有税，是差额的20% ，你买房需要交纳1.5的契税。
你给不了什么
就看你是不是按揭,
奚包待：：不会影响，像正常一样交税就可以了，但你要买房的话贷款就会受到影响。以家庭单位，你有了一套就算第二套，首付5成，利率1.1倍 .
奚包待：：个人所得税=40万（全额）*1%=4000元 如果是到手价，那么还应包括 契税=40万（全额）*1.5%=6000元 如果有中介，按照最高收费2%计算是8000元 一共是40200元！希望对您有帮助，有需要可以在咨询我！
奚包待：：不会，但是如果后续银行继续起诉，并向法院提交冻结财产申请的话，那银行卡就有可能会被冻结，被冻结之后，需要你去法院才能解除冻结，不过，如果你名下无资产，法院在判决的时候，会保留你每月基本生存所需的收入，超出部分用来还诉讼人的钱。
奚包待：：国家政策是不会免契税的。但部分房产商为了促销房产，会有免契税一说，就是房产商让利，出钱帮你交契税。即让利1%至3%左右。具体要看楼盘的房产商了。
奚包待：：只要你们发生过一次房屋买卖行为，不管现在名下有没有房子，再买房都属于二套房，即使你把已有的房子卖了，再买也属于二套房。这个我专门问过房管局，虽然不合理，但是法律就是这么规定的。财政部9月29日晚发布公告称，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）...
奚包待：：欠了高利率的债，无力承担怎么办？我觉得这个你就自己投案自首去好了，别让人家追着你满世界跑，你的家人也跟着受委屈，看看把房子、车，家里所有的钱都拿出来，要是能平事，就平了，毕竟人只要有手有脚，健健康康，东山再起并不难！就是别逃避，也别走极端，找个律师好好问问，看看这个官司要怎么...
奚包待：：1、年底和年初的房价 从开发商的角度来讲，年底面临资金回笼，有的开发商会利用优惠措施开展促销，推出特价房，所以普遍来讲，年底买房似乎价格上会有优惠，不过并不代表整体的情况。而且这些特价房也会有户型的限制。另外年底从二手房的角度来说，很多房东赶到年底出售，也基本上是诚意满满，多数是急需...
奚包待：：大海[诗一首]我踯躅来到海边身后留下脚印浅浅我默默地凝望你感受着大海博大的胸怀大海也无语地关注着我给我力量,给我信念大海冷漠因为激情在燃烧大海沉默因为心在咆哮大海孤独为了给我热闹大海痛苦为了让我微笑拂面的微风是你耳畔的细语和煦的阳光是你温情的双眼我无言你无语人海两重天你不属于我我不拥有你一切尽在...
奚包待：：杨清老人说,他在派出所开出子女关系证明后,到房产局去把房子卖给儿子,既不用走网签,也不用资金托管。儿子根本不需要付购房款,就可以将房子归到自己名下,唯一需要交的就是契税和杨清的个人所得税。 杨清说,他的房子60多平方米,现在市价少说100多万,如果按照当年5万元买下的价格,那么增值部分就达到了95万,交20...
奚包待：：1后来,我终于知道如何去爱,可惜你,早已远去,消失在人海……2"她早已不是我生活中的人了。"波澜不兴的语调,仿佛真的没有什么3你刚失踪的那几天,他找你找得快要发疯,后来干脆整天在宿舍楼下等,可是他等来了什么"我永远忘不掉他当时的样子,仿佛一下子被掏空了,绝望到了极点,叫人都不忍心看,他是那样高傲...