毛坯房交物业费的法律规定
2024-09-20来自：本站整理
毛坯房物业费的法律规定是按照双方所签订的物业服务合同的约定来确定。
但是需要注意的是，如果是毛坯房已经收房了，那么就应该按照其与物业服务公司所签订的合同来确定最终的服务费用，具体的物业费缴纳主体也应当根据合同的约定来选择。购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费。
即使你还没有入住，物业公司已经开始提供服务，包括保洁、保安等，这是为整个小区提供的服务。因此，按照规定，应该从开发商入伙通知书日期为准开始计算物业管理费。一般情况下，需要全额缴纳物业管理费、垃圾清运费、装修押金等。
毛胚房验房的注意事项
验房时，要检查入户门的品牌规格是否与合同约定一致；门扇有无划痕、凹痕等破损现象；安装是否周正；门框填嵌密封是否到位；开启是否灵活、有无异响；锁具把手是否牢固；配件安装是否齐全，如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。
房屋的墙体是一所房子的最重要组成部分，所以首先我们要检查墙面有没有出现问题，最重要的就是墙面是不是平整的、是不是有开裂的地方，然后再检查各墙面是否有空鼓。房子的地面是否会出现问题也是很重要的需要检查的地方，首先要观察地面是否平整，有没有明显凸起或者凹陷，用脚或者工具搓一搓会不会有细微沙粒。
陆闸熊：：毛坯房要交物业费，因为按照相关规定，无论是精装房还是毛坯房，也不管是入住还是没入住，只要交房拿了钥匙都必须要交物业费。根据《物业管理条例》第四十一条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已...
陆闸熊：：毛坯房物业费的规定是按照双方所签订的物业服务合同的约定来确定，但是需要注意的是，如果是毛坯房已经收房了，那么就应该按照其与物业服务公司所签订的合同来确定最终的服务费用，具体的物业费缴纳主体也应当根据合同的约定来选择。 一、毛坯房物业费有何规定?《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业...
陆闸熊：：毛坯房交物业费的法律规定是《物业管理条例》。1、业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，则从其约定，业主仍负有连带交纳责任。2、对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。3、物业服务收费应遵循合理、...
陆闸熊：：不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。房子长期不住物业费怎么收？1、刚拿房未装修入...
陆闸熊：：未入住的毛坯房要交物业费。这与毛坯房或者是否入住没有关系，交房后就要交物业管理费。新房没入住没装修毛坯房的，如果开发商已经符合交房的条件，且以电话或其他的形式告知业主交房的，由于业主个人未及时办理交房手续的，物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。《物业管理条例》第七条规定业主在...
陆闸熊：：1.如您的房产因原有的质量问题尚未交付使用，在此期间产生的物业管理费用，您有权选择拒绝支付。此时，物业公司可与开发商协商，要求开发商承担相关费用。2.若物业公司未能履行自身应尽的职能或服务质量无法满足您的需求，只要您能搜集到相关证据，便可对其表示拒绝支付物业费。3.若你作为房屋权属拥有者...
陆闸熊：：法律规定如下：根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。毛坯房的物业费应当根据双方签订的物业服务...
陆闸熊：：1、如果开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用。2、如果毛坯房满足交房标准，开发商通知业主办理入住通知，自业主接到入住通知办理之日起，物业费开始计收，也就是说如果...
陆闸熊：：毛坯房物业管理费的问题如何规定的1、物业管理条例颁布之后，已经没有所谓的空置房的说法了，也就是说，只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房，都应当交纳物业管理费，当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。即此种情况依合同的约定。2、购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时...
陆闸熊：：法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。2．业主办理入住手续之后，物业管理公共性的服务费是由业主或是使用...