写字楼的配套商业占比多少正常
2024-09-20来自：本站整理
20%-30%之间。需要考虑写字楼的实际情况，结合当地的政策和市场需求，综合考虑租户的需求，最好能达到写字楼配套商业的比例在20%-30%之间。
[范府阅17111676078] - 写字楼的配套商业占比多少正常
伏怖钟：：20%-30%之间。需要考虑写字楼的实际情况，结合当地的政策和市场需求，综合考虑租户的需求，最好能达到写字楼配套商业的比例在20%-30%之间。
[范府阅17111676078] - 有关CBD的几个问题
伏怖钟：：据统计,目前CBD已建各类商务设施约270万平方米,其中甲级写字楼约占一半,公寓、酒店及商业服务配套各占1\/4。目前的CBD待建项目中写字楼供应量有多大?对此,CBD办公室总顾问柯焕章坦言:对这一区域已有及待建写字楼的供应量,目前还没有拿得出的数据。开发商都在测算CBD写字楼的需求量,但都测不准。有关部门在起草CB...
[范府阅17111676078] - 如何选择一个好的写字楼
伏怖钟：：以北京金融街为例，统计显示，进驻金融街的企业主要集中在金融业，约占入驻金融街全部企业的二分之一，而随着该区域写字楼供应量进一步增长，将会有更多的金融企业和与之相关的企业入驻金融街。根据北京写字楼信息网的调查，在金融街的客户中，整栋、整层购买作为企业总部或区域总部的占据相当比例。这正是...
[范府阅17111676078] - 写字楼下面应该有什么配套呢?我就知道有餐饮和银行,别的有什么?大概都...
伏怖钟：：商场的部分建筑面积为14000平方米，分七层结构：负二楼为停车场和小部分仓库；负一楼为天河电脑城DIY文化基地；一楼为笔记本与品牌机专卖店；二楼为数码产品天地；三楼是我们的配件大世界；四楼是电脑超市、笔记本快修中心；五楼为综合写字楼。各种设施分散其中，如：休闲水吧、数码冲印店、快餐廊及遍布...
[范府阅17111676078] - 买商铺和写字楼哪个比较有价值
伏怖钟：：商铺的供应量相比住宅少少得多，按照普通社区10%的商业配套比例，也就是10套住宅配一套商业，而好地段的商业少之又少。商业不仅有市场化需求，更有社会大众的日常消费需求，因而商业在经济不好的时候还有日常消费需求做支撑。据地产业内人士介绍，在一般情况下，社区底商年回报率一般能达到5%-6%，而写字...
[范府阅17111676078] - 宗地面积合算法
伏怖钟：：首先，确定各用途在总用地中的比例：仓储用地占比0.091，商业用地占比0.273，居住用地占比0.636。接着，根据不同的土地还原利率计算年期修正系数：仓储用地K仓储=1.014，商业用地K商业=1.014，居住用地K居住=0.983。再根据容积率修正系数（仓储用地不考虑，商业用地修正系数2，居住用地修正系数1.6...
[范府阅17111676078] - 地块控制指标中的R2地块能建商业、办公楼吗?如果能建有没有占比...
伏怖钟：：可以建设商业和办公楼，商业比例一般不超过20%。以上是根据土地性质兼容性要求可以建设的。
[范府阅17111676078] - 写字楼是干什么的
伏怖钟：：4、它的价格也比较稳定，能够降低投资风险，写字楼的市场租赁需求也比较大，收益水平比较高，投资相对来说就比较低。5、从写字楼的商业配套来看，达到一定标准的写字楼，各种各样的设备、地下停车场，还内部的装修、电梯、中央空调、新风系统等等，这些投资价值一目了然。小编总结：写字楼主要就是办公场所...
[范府阅17111676078] - 有谁知道配套公建与配套商业的区别吗?
伏怖钟：：住宅区配套公共建筑(简称“配套公建”),指开发商按照国家及地方有关规定在住宅区土地范围内与商品住宅配套修建的各种公用建筑,一般包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理及其他八类公用建筑,但各住宅区具体配建项目因住宅区情况的不同会有所区别。配套公建的修建,为业主居住...
[范府阅17111676078] - 写字楼与底商 如何进行价值再发现?
伏怖钟：：而写字楼底商,因为与写字楼价值、城市价值所存在密切而有机的联系,正在成为写字楼开发,乃至城市开发的节点受到越来越多的重视。 确切的说,写字楼底商并不是一个定位精确的概念,其核心和边界都有相当的模糊性,是一个复杂的、综合性的开放系统,既可以理解为写字楼的配套商业;在某种意义上也可以视之为城市或区域的...
伏怖钟：：20%-30%之间。需要考虑写字楼的实际情况，结合当地的政策和市场需求，综合考虑租户的需求，最好能达到写字楼配套商业的比例在20%-30%之间。
伏怖钟：：据统计,目前CBD已建各类商务设施约270万平方米,其中甲级写字楼约占一半,公寓、酒店及商业服务配套各占1\/4。目前的CBD待建项目中写字楼供应量有多大?对此,CBD办公室总顾问柯焕章坦言:对这一区域已有及待建写字楼的供应量,目前还没有拿得出的数据。开发商都在测算CBD写字楼的需求量,但都测不准。有关部门在起草CB...
伏怖钟：：以北京金融街为例，统计显示，进驻金融街的企业主要集中在金融业，约占入驻金融街全部企业的二分之一，而随着该区域写字楼供应量进一步增长，将会有更多的金融企业和与之相关的企业入驻金融街。根据北京写字楼信息网的调查，在金融街的客户中，整栋、整层购买作为企业总部或区域总部的占据相当比例。这正是...
伏怖钟：：商场的部分建筑面积为14000平方米，分七层结构：负二楼为停车场和小部分仓库；负一楼为天河电脑城DIY文化基地；一楼为笔记本与品牌机专卖店；二楼为数码产品天地；三楼是我们的配件大世界；四楼是电脑超市、笔记本快修中心；五楼为综合写字楼。各种设施分散其中，如：休闲水吧、数码冲印店、快餐廊及遍布...
伏怖钟：：商铺的供应量相比住宅少少得多，按照普通社区10%的商业配套比例，也就是10套住宅配一套商业，而好地段的商业少之又少。商业不仅有市场化需求，更有社会大众的日常消费需求，因而商业在经济不好的时候还有日常消费需求做支撑。据地产业内人士介绍，在一般情况下，社区底商年回报率一般能达到5%-6%，而写字...
伏怖钟：：首先，确定各用途在总用地中的比例：仓储用地占比0.091，商业用地占比0.273，居住用地占比0.636。接着，根据不同的土地还原利率计算年期修正系数：仓储用地K仓储=1.014，商业用地K商业=1.014，居住用地K居住=0.983。再根据容积率修正系数（仓储用地不考虑，商业用地修正系数2，居住用地修正系数1.6...
伏怖钟：：可以建设商业和办公楼，商业比例一般不超过20%。以上是根据土地性质兼容性要求可以建设的。
伏怖钟：：4、它的价格也比较稳定，能够降低投资风险，写字楼的市场租赁需求也比较大，收益水平比较高，投资相对来说就比较低。5、从写字楼的商业配套来看，达到一定标准的写字楼，各种各样的设备、地下停车场，还内部的装修、电梯、中央空调、新风系统等等，这些投资价值一目了然。小编总结：写字楼主要就是办公场所...
伏怖钟：：住宅区配套公共建筑(简称“配套公建”),指开发商按照国家及地方有关规定在住宅区土地范围内与商品住宅配套修建的各种公用建筑,一般包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理及其他八类公用建筑,但各住宅区具体配建项目因住宅区情况的不同会有所区别。配套公建的修建,为业主居住...
伏怖钟：：而写字楼底商,因为与写字楼价值、城市价值所存在密切而有机的联系,正在成为写字楼开发,乃至城市开发的节点受到越来越多的重视。 确切的说,写字楼底商并不是一个定位精确的概念,其核心和边界都有相当的模糊性,是一个复杂的、综合性的开放系统,既可以理解为写字楼的配套商业;在某种意义上也可以视之为城市或区域的...