我要出售一套建筑面积170平，带阁楼70平的房子，请问过户费用要交多少？
2024-09-20来自：本站整理
一套70平米的房子过户大概需要多少钱
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
房屋过户政策性收费：
1、契税：非广州，普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% .
2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% （规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊）
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
房屋过户中介收费：
房屋过户如果通过中介交易，二手房过户费怎么算？所应支付的中介费包含以下：
1、交易中介费：成交价*1%
2、房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。
[石朱韦15831196525] - 我要出售一套建筑面积170平,带阁楼70平的房子,请问过户费用要交...
束锦货：：大面积，属于非普通住宅房产，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价...
[石朱韦15831196525] - 170平方米房子三室两厅一卫两阳台的尺寸
束锦货：：170平米建筑面积的房子面积还是挺大的，基本上都有2卫生间。一般房子得房率在75~80%左右。套内面积在130左右。这样客厅加餐厅大致50平方，3个卧室共50~55平方，厨房10平方，卫生间5~10平方，阳台10平方，其他储藏门厅过道算10平米，大致这样。
[石朱韦15831196525] - 建筑15层高建筑面积170平方米,使用面积多少
束锦货：：建筑15层高建筑面积170平方米,使用面积37平方。建筑15层高建筑面积170平方米,使用面积37平方。
[石朱韦15831196525] - 在郑州想买一套170平的商品房二手房请问过户费用怎么计算双方都不是首套...
束锦货：：买方 1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方 1、交易服务费：建筑面积（平方米...
[石朱韦15831196525] - 建一层170平轻钢别墅一平米要多少钱
束锦货：：轻钢别墅初步报价按照建筑面积计算。一平米在1500元左右。如果是两层的就要计算两层的面积。
[石朱韦15831196525] - 现在农村盖170平方的房子要多少(一层)不装修
束锦货：：建筑面积500元一个平方，带门窗（普通铝合金或塑钢的），不算政府收你的保护费什么的。材料控制好了就16W吧。作为一个小工头合理的回答，希望对你有用
[石朱韦15831196525] - 高层建筑面积是170实用面积是
束锦货：：高层建筑的得房率标准如下：高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）高层板楼住宅（78%——85%），小高层板楼住宅（85%——88%）你把建筑面积乘得房率，即为实用面积，你的高层建筑面积170太小了吧，弄错了吧？
[石朱韦15831196525] - 建筑面积170平方米一共三层需要多少钢筋水泥砂石
束锦货：：需水泥3.7吨需沙10.5吨希望我解答能帮
[石朱韦15831196525] - 170平米房子三房一厅面积如何分配好,现在准备起房子
束锦货：：各房间的使用面积按照如下安排，总建筑面积就在170平米左右，而且功能完备，使用方便：起居室40~45平米，主卧20~25平米，主卫7~10平米，次卧18~22平米，书房16~20平米，餐厅15~18平米，次卫6~8平米，门厅3~5平米，储物间8~10平米，露台（或阳台）共10~12平米。祝生活美满幸福如意！
[石朱韦15831196525] - 不动产权证面积两个数前面260后面170是什么意思
束锦货：：代表两个不同的面积数值。其中，“260”通常表示建筑面积，即房屋内部的使用面积，包括室内墙体的面积、阳台和走廊等，而“170”则通常表示套内使用面积，即该房屋实际居住使用的面积，不包括公共部位和共用的设施面积。
假设买方首套，卖方满二唯一，交1%契税及房本工本费85元。
未计算贷款产生的费用及中介费。
大概是9.6%税收，超过144平面，契税就是4%，同样超过144平面，就不属于普通住宅，要完5.6%的非普通住宅交易的营业税。
大面积，属于非普通住宅房产，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
房屋过户政策性收费：
1、契税：非广州，普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% .
2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% （规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊）
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
房屋过户中介收费：
房屋过户如果通过中介交易，二手房过户费怎么算？所应支付的中介费包含以下：
1、交易中介费：成交价*1%
2、房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。
束锦货：：大面积，属于非普通住宅房产，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价...
束锦货：：170平米建筑面积的房子面积还是挺大的，基本上都有2卫生间。一般房子得房率在75~80%左右。套内面积在130左右。这样客厅加餐厅大致50平方，3个卧室共50~55平方，厨房10平方，卫生间5~10平方，阳台10平方，其他储藏门厅过道算10平米，大致这样。
束锦货：：建筑15层高建筑面积170平方米,使用面积37平方。建筑15层高建筑面积170平方米,使用面积37平方。
束锦货：：买方 1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方 1、交易服务费：建筑面积（平方米...
束锦货：：轻钢别墅初步报价按照建筑面积计算。一平米在1500元左右。如果是两层的就要计算两层的面积。
束锦货：：建筑面积500元一个平方，带门窗（普通铝合金或塑钢的），不算政府收你的保护费什么的。材料控制好了就16W吧。作为一个小工头合理的回答，希望对你有用
束锦货：：高层建筑的得房率标准如下：高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）高层板楼住宅（78%——85%），小高层板楼住宅（85%——88%）你把建筑面积乘得房率，即为实用面积，你的高层建筑面积170太小了吧，弄错了吧？
束锦货：：需水泥3.7吨需沙10.5吨希望我解答能帮
束锦货：：各房间的使用面积按照如下安排，总建筑面积就在170平米左右，而且功能完备，使用方便：起居室40~45平米，主卧20~25平米，主卫7~10平米，次卧18~22平米，书房16~20平米，餐厅15~18平米，次卫6~8平米，门厅3~5平米，储物间8~10平米，露台（或阳台）共10~12平米。祝生活美满幸福如意！
束锦货：：代表两个不同的面积数值。其中，“260”通常表示建筑面积，即房屋内部的使用面积，包括室内墙体的面积、阳台和走廊等，而“170”则通常表示套内使用面积，即该房屋实际居住使用的面积，不包括公共部位和共用的设施面积。