在上海浦东曹路买房的困惑
买房算得上是一件人生大事，在哪买、除了一个屋子还需要考虑什么别的，这都是新业主们要操心的事情。在这里，小编吐血提醒：千万别忘了交通配套呀！一个房屋的好坏，交通配套是一个大关键，可是说是重中之重，日后回家上班、外出归来，都少不了交通出行，若配套跟不上，那势必会对日常生活增加诸多不便。新手买房，切记看清交通配套，能不将就最好。为了认知交通配套的重要性，小编在此甩出六个关键点，买房之前不妨问问自己这六个问题。
第一次买房为了什么？对于这个问题，很多人会给很多回答。但归根结底，就是两方面，第一是为了生活，第二是为了工作。所以，配套和交通，才是一个房子是否满足你需要的核心。如果没有配套，你会长期忍受生活不方便之痛，想买东西买不了，想去玩没地方、每天只守着孤零零的一栋楼，谈何生活？如果交通不好，一是上下班的时间成本、金钱成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少，浪费时间多、出门做任何事都不方便，缺乏社交、容易让人宅在家里，引起长期自我封闭，对于年轻人尤其不利交通和配套差的地方，往往在远离城区的郊区，所以出于实用主义需要，买在主城区，是绝对正确的。有车能解决问题吗？不少人用低价买了一个交通和配套差的房子(这些地方往往在郊区)为了解决生活和工作问题，选择了买车，有私家车出行确实方便不少，但从长远来说，这是一个不划算、不科学的打算。一方面，一直用车出行，成本是很高的，油价在上涨、养车的人，往钱五花八门。对于第一次买房的往是经济承受能力有限 的，买车无疑是另一大负担。另一方面，城市车辆数量在增多、交通愈加拥挤，加上交通限行政策，有些时候，私家车的通达度和方便程度还不如公交和地铁。但是并不是说不要买车，只是建议不建议采取“买在偏僻郊区再买个车”的买房解决方案。买在主城区或者比较成熟的区域，虽然房价稍微高一点，但长期以来的交通便利，你会觉得多花点钱是值得的。住在什么板块重要吗？在“富人区”，很多人买房也选择在这里，觉得住在高端板块总能让自己脸上贴金，但是小编认为住在什么“板块”并不要完全出于“面子”的因素，要看这里环境如何、生活是否方便，配套是否符合自己的生活习惯和消费能力，自己的亲戚朋友是否在这里，这离上班地方近不近？一句话，合适就是最好的。如果一个在武汉洪山区居住习惯的朋友，在高贵冷艳不接地气的沌口买房，必然会天天抱怨“吃饭的地方都没有”。升值潜力重要吗？有人说，不搞投资，买房就是为了生活，不必在乎房价涨跌，自己住着舒服就好。事实上，这种说法是欠妥的，一个人买房，随着自身家庭结构、经济条件、各方面需求的变化，一般到十年八年的就有换房打算，而一般情况下换房都是 “卖旧房换新房”，如果你之前买的房子升了值，不但可以换房，还能赚一笔，如果没怎么涨，你还必须自己添钱或贷款，好的情况下，房价的短时间升值的收获，比你工作十多年来赚得多，减少自身贷款和买房痛苦，何乐而不为？离工作地点近真有那么重要吗？很多人年轻人买房，很多时候都选择离公司近的地方，殊不知，随着市场化的推进，现在年轻人跳槽或晋升的情况很普遍，换工作、换地方实为正常，房子又不可能跟着你一起走，所以，买房只要交通方便，大致知道自己愿意在一座城市的哪个区域就业就行了。这一点，如果买一个地铁房(不是假的那种，要楼下就是地铁)，是比较妥当的选择。价格呢？第一次买房，为了规避房地产所带来的一切风险，在银行利率居高不下的情况下，价格不要太高，可以买个便宜的(但是配套和交通不能差)第一次买房，要记住交通和配套是关键，哪怕楼盘品质差一点，实用主义是第一位的。第二，价格不要太高，不要让房子成为事业起步期的负担，第三、 选择适合自己的房子，不要被别人左右。第四、交通、交通还是交通，交通好，你换工作也不怕、交通好，升值潜力就会有，交通好，配套也不是问题。
（以上回答发布于2016-12-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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如今买房就好像第二次的“人生”开始，选择好了，“人生”就比较完美，而选择差了，就麻烦不断。所以当你要进行生平第一次买房大事的时候，你先把这些要点学习一下，好为接下来的动作打下结实的基础。
一、做足前期准备
买房是一笔大的开销，不容小视。初次置业的一般都是刚需一族，买房要承受的压力也是很大的。因此，刚需族想要买房，前期准备一定要做好。shzyqiyu88
在生活方面开始精打细算，从省钱、记账到存钱，一步都不能少。最好做一个漂亮的流水账，每个月在bank卡里面存一点钱进去，这样就有了存款记录。以后买房也会增加信用审核通过率。再者刚需买房可以用正当的途径去增加自己的额外收入。在用心买房的同时，也能够享受“累并快乐者”的成就感。
二、地段好才是真的好
地段的选择因人而异，主要看购房者自己和家人的工作、学习、生活范围来确定。一般对个人而言的好地段，主要指其周边配套完善、交通便捷，能方便快捷的到达工作单位等日常目的地。
不要因为价格而过分迁就地段，地段选好了，能极大的方便自己的生活。
三、买精不买大
“买房就要买大的”，这是很多购房者的一贯认知。其实，房子大小并不重要，重要的是要买到合适自己的户型。如阳台的朝向、卧室和厕所的布局以及房间的收纳是否合理……都是需要购房者认真考虑的。
如果一味追求大房子而忽略自身需求，购房者将花上不少冤枉钱，要让房间的每一平米都有利用价值，要让自己日后生活的舒适，要学会“买精不买大”的购房标准，这些才是购房者买房的初衷和决定因素。
四、注意观察楼间距
有益于健康、居住舒适的房子，除了足够的日照以外，良好的通风性能也是一个重要指标。楼间距过近，前楼会对后楼的正常通风造成遮挡；在两楼之间穿行的车辆行人的声音也会清晰的传进屋内。
最重要的是，隐私。楼间距过近，对于购房者的隐私保护是不利的。因此，首次置业的购房者一定要注意这个问题。
五、最好不要选复式
小复式的房子看上去很洋气，也颇受年轻夫妻的青睐。但小复式的房子入住后，购房者才会发现这样的房子住起来并不舒服。通常情况下，这些户型楼层较低、比较压抑。加之如今楼市上许多小复式厨房多为开放式，这不符合中国人的烹饪方式。
SO，对于首次置业的刚需一族而言，无论是出于经济允许还是日后的居住习惯，都不要轻易选择复式户型。
而且以后曹路的规划，这个地方也是在里面的，虽然现在配套设施一般，但是等到曹路规划好了，还不是一块地里的。
龚路这里大多还都是新造的公房呢，还有金领国际（商品房），你去看看吧，多多选择，三思后行么...
爱法家园可以考虑下，曹路家园网上面有曹路的各个小区，你可以作个参考
郎琰卓：：你一样在曹路买个二手房，还不如在龚路买个新房呢，反正车都是经过龚路再到曹路的。而且以后曹路的规划，这个地方也是在里面的，虽然现在配套设施一般，但是等到曹路规划好了，还不是一块地里的。龚路这里大多还都是新造的公房呢，还有金领国际（商品房），你去看看吧，多多选择，三思后行么......
郎琰卓：：花桥的升值空间更大。曹路的房子没有那么大的优势和吸引力。曹路周边的设施没有完善好，还有很多老旧的房子还没拆除掉。但是花桥的房价2021年在半年之内已经涨了大概90%左右。花桥房子也很受11号线沿线和临近花桥的上海区域人群的喜欢，他们也是花桥买房的主力军。花桥是未来的西上海，江苏的东大门，地理...
郎琰卓：：综上所述，选择曹路或川沙的房子取决于个人的需求和投资目标。如果希望房价相对稳定且生活配套设施完善的，曹路的房子可能更合适。如果长期投资并且看重交通便利性的，川沙的房子可能更具有潜力。当然，具体的选择还需要考虑个人经济实力、购房需求等因素。
郎琰卓：：1：回报率高，每年房租+地产增值，接近10 2：国内是70年产权，澳洲是永久的，可世代相传。3：买房比国内安全，10%的首付是先交到信托账户，等房屋全部建造好，销售到一定程度，钱才会给他，如果产生烂尾楼，开发商连本带息的赔钱给你。4：可以通过银行贷款政策，使增值部分套现。5：只还利息不还本...
郎琰卓：：完全彻底的是在外环线以外的地区---不过,现在是上海市的经济适用房基地之一.
郎琰卓：：其中，浦东的曹路和松江的泗泾是上海六大动迁基地中的两个。加上租金和房价相对较低，吸引了大量人口居住。泗泾的居民最早都是从中心城区动迁而来的居民，因此他们的工作和人际关系很多还保留在中心城区；然而，动迁户的经济条件总体上不足以支撑每天开车通勤，加上周边公交配套不佳，他们的交通最依赖地铁...
郎琰卓：：没有机场镇了，只有川沙镇，川沙那边的房价现在涨得厉害啊，很有要卖房的人故意不卖等以后卖个好价钱，现在房价像发疯的涨，整 个浦东都不低，你可以在浦东家园网上面去了解，看来你是想要买来投资的吧？偶想买来自住，这房价还往上涨，真一群疯子。
郎琰卓：：金领之都是浦东金桥标志性的成熟商务园区。金领之都位于金海路1000号、新金桥路1888号，地处金桥出口加工区的核心地段。西邻陆家嘴金融贸易区，南接张江高科技园区，北靠外高桥自由贸易区，地理位置优越，交通便利，特别是紧邻园区的轨道12号线已开通运营，轨道9号线东延伸段也正在施工建设当中。目前园区配...
郎琰卓：：现在九号线的东延伸二段暂未通过环批，所以只是暂时规划通往金高地区，可能等环批下来不前往金高地区也不是没有可能
郎琰卓：：浦东15路;双桥路利津路(公交站):1010路;1100路;曹路2路;东煦路张杨北路(公交站):453路;兰谷路德爱路(公交站):1100路;其他交通方式：轨交：6号线东靖路自驾：中环高架、外环高速、翔殷路隧道、周家嘴路隧道等 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）买新房，就上搜狐焦点网 ...