买二手房的十大禁忌
2024-09-19来自：本站整理
购买二手房的禁忌都有哪些
禁忌1：不留余地——计算首付把家底掏空了
许多人是在急切之中买房的，特别是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际购房中，首付仅是买房过程中先期投入资金的一部分而已。
律师建议您，无论何时超前消费都仅限于用国家的钱即贷款，对自己的手中钱应该扣除，至少小孩基础教育成长部分积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及往来必备应该在首付中留有余地。
禁忌2：未能远景考虑平衡压力——考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限
有许多买房者为了尽快脱身选择了较高的首付或较短的贷款年限，以至将自己近期的压力接踵而来，何苦?如果你想买房一定要自信，相信自己的未来比今天强，所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。
禁忌3：盲目追风——房价出现波动的时候趁着折扣中期买入的房子，以为图了便宜结果并非如此
这也是目前的环境导致一些次优买房方案。有的时候购房潮是装出来的，也许是中介的手段，有的时候是真的。所以购房者要认真对待，不要追风。
禁忌4：忽略生活方便度——对地段的认识着眼于教育医疗日常生活而忽视了宜居性
如果你不是炒房也不是靠投资来买房的话，一定要以生活方便度为核心来权衡。但宜居特点并不只是教育医疗日常生活等方面的，有些来自于住在屋子里的一些感受。
禁忌5：选户型出于一时兴起——只图一时痛快选择了浪费型居室
比如放弃了100_左右的三居室，选择了120_的三居室;或者是看人家房屋的装修风格比较个性，忍不住就出手了。
禁忌6：片面理解中介描述
很多中介是为了促成交易而说一些不符合实际的信息，包括房价、位置的选择等等，这个时候你要hold住。
禁忌7：为了“节省”拉低居住水平
以为电梯房如意又为节约起见选择了只有一部电梯的房子，经常碰到故障，难以释怀：一部电梯导致的悲剧正在上演。
禁忌8：为一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑
为水景或山景多掏钱不说，还招来许多蚊子，相信环境永远是天然的好，但天然的凭什么收费得想清楚了再付。
禁忌9：追求所谓的“水平”
不要因为会所或泛会所造成终身遗憾，这是典型的舶来品卖点，人为因素居多，再说有几个人享受得起?
禁忌10：环保住宅并非卖点，这只是文字卖点
环保住宅建造成本会大幅度提高，开发商不会做赔本买卖，到最后换不环保基本没什么区别。
总而言之，在房屋选购过程中，一定要冷静、全面地思考，不要被中介渲染迷惑住双眼，相信大家一定会选到自己称心如意的房子。
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衡空岩：：买二手房的十大禁忌如下：1、确定房屋手续是否齐全。2、确定房屋产权是否明晰。3、确定交易房屋是否在租。4、确定土地情况是否清晰。5、确定市政规划是否影响。6、确定福利房屋是否合法。7、确定单位房屋是否侵权。8、确定物管费用是否拖欠。9、确定中介公司是否违规。10、确定合同约定是否明确。首次买二手房...
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衡空岩：：第五禁忌：不要忽略细节。细节纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。小编提醒：由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定二手房买卖合同前就事先约定好了，就不会产生...
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衡空岩：：如果是选择购买二手房的朋友,那么要适当的了解一下以前的居住者是怎样的,这个房屋有没有发生什么死人的事情之类的,因为以前的晦气都是会留在这个房屋的。 你可能会喜欢 招财风水电脑壁纸 这些壁纸可以增财运 农村阳宅风水口诀 阳宅布置小秘诀 学生卧室风水禁忌 如何布置孩子成绩好 十大住宅风水禁忌 住宅装修要注意! 详...
买二手房注意以下事项：不能仅看卖家出示的不动产证；学区房注意是否在学区范围；户口迁移法院不受理；了解自己的征信；审查房产上是否有其他他项权，比如租赁；注意有没有共有权人；不要相信口头承诺；约定违约方承担律师费、诉讼费等。
禁忌1：不留余地——计算首付把家底掏空了
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有许多买房者为了尽快脱身选择了较高的首付或较短的贷款年限，以至将自己近期的压力接踵而来，何苦?如果你想买房一定要自信，相信自己的未来比今天强，所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。
禁忌3：盲目追风——房价出现波动的时候趁着折扣中期买入的房子，以为图了便宜结果并非如此
这也是目前的环境导致一些次优买房方案。有的时候购房潮是装出来的，也许是中介的手段，有的时候是真的。所以购房者要认真对待，不要追风。
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如果你不是炒房也不是靠投资来买房的话，一定要以生活方便度为核心来权衡。但宜居特点并不只是教育医疗日常生活等方面的，有些来自于住在屋子里的一些感受。
禁忌5：选户型出于一时兴起——只图一时痛快选择了浪费型居室
比如放弃了100_左右的三居室，选择了120_的三居室;或者是看人家房屋的装修风格比较个性，忍不住就出手了。
禁忌6：片面理解中介描述
很多中介是为了促成交易而说一些不符合实际的信息，包括房价、位置的选择等等，这个时候你要hold住。
禁忌7：为了“节省”拉低居住水平
以为电梯房如意又为节约起见选择了只有一部电梯的房子，经常碰到故障，难以释怀：一部电梯导致的悲剧正在上演。
禁忌8：为一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑
为水景或山景多掏钱不说，还招来许多蚊子，相信环境永远是天然的好，但天然的凭什么收费得想清楚了再付。
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不要因为会所或泛会所造成终身遗憾，这是典型的舶来品卖点，人为因素居多，再说有几个人享受得起?
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环保住宅建造成本会大幅度提高，开发商不会做赔本买卖，到最后换不环保基本没什么区别。
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衡空岩：：第五禁忌：不要忽略细节。细节纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。小编提醒：由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定二手房买卖合同前就事先约定好了，就不会产生...
衡空岩：：如果是选择购买二手房的朋友,那么要适当的了解一下以前的居住者是怎样的,这个房屋有没有发生什么死人的事情之类的,因为以前的晦气都是会留在这个房屋的。 你可能会喜欢 招财风水电脑壁纸 这些壁纸可以增财运 农村阳宅风水口诀 阳宅布置小秘诀 学生卧室风水禁忌 如何布置孩子成绩好 十大住宅风水禁忌 住宅装修要注意! 详...