农村建新房需要办理准建证吗?
农村建新房需要办理准建证，具体可依照当地政策来执行。通常情况下，农民准备好土地使用证、设计图纸、四邻签字、申请书等证件资料到当地的规划主管部门申请办理即可。
一、农村建新房需要办理准建证吗?
农村建新房需要办理准建证，具体可依照当地政策来执行。通常情况下，农民准备好土地使用证、设计图纸、四邻签字、申请书等证件资料到当地的规划主管部门申请办理即可。一般准建证有效期是一年，若未在有效期内完工，后续是不可以继续建房的，因此过期了一定要及时申请重新办理。等房子建好后，农民就能拿着宅基地证和准建证去申请办理房产证了。
二、农村建新房申请需要什么条件?
根据农业农村部、自然资源部联合下发的《关于规范农村宅基地审批管理的通知》文件，文件表示并不是所有的农户都具备宅基地建新房的要求，只有满足以下4点才能让建房变得简单：
1、必须是本村集体经济组织成员
简单来说就是必须是农村户口，若你的户口已迁出本村，那就不好意思了，你已失去申请资格。或者你的户口迁往其他农村地区也是不行的，当然若你是外来人口，但落户到了本村集体经济组织，且家里没有宅基地，就可申请。
2、必须符合“一户一宅”政策
一户一宅政策是农村宅基地的基本要求，若是你家一户多宅，或者面积超标等情况都是不行的，当然若是已有的宅基地面积过小，且没达到当地相关的面积标准，那就可以申请宅基地。
3、必须符合村庄规划
在农村，每个地方都会剩出部分土地来做规划，若你申请的宅基地不在规划区内，那就可以申请。
4、必须征求四邻意见
在农村，每年发生的宅基地纠纷颇多，很容易引发邻居矛盾，所以在申请建房前，要征求邻居四舍的意见，若他们没意见则可以申请。目的就是将矛盾纠纷问题放在宅基地审批建房之前解决好。
5、若是因国家征收、县级以上人民政府规定的其他情形、村镇规划和利用需要或用于公共事业建设等因公共利益而占用了宅基地，需搬迁到其他地方的，是可以申请宅基地的，另外，若是发生了自然灾害等情况，也是可以申请的。
欧庞彦：：这位知友，准建证是有时间限制的，超过时限就作废了。不过，您是拆旧建新，在原址翻盖新房为特殊情况，这个准建证还是可以继续有效的，
欧庞彦：：一个地方一个政策，危房改造需要到当地城建\/村建去申请，有些地方补钱让你盖，有些地方罚钱，标准不一，
欧庞彦：：宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关...
欧庞彦：：法律没有规定坟墓到房子的距离，但是各地的风俗习惯还是不同的，如果从风俗习惯上来说，最好在当地咨询；如果从法律上来说，只要房子有准建证，就是合法的。法律没有这方面的规定，可按照公序良俗原则与对方好好协商。如协商不成，可以侵犯相邻权为由起诉到法院进行解决。根据《民法通则》第八十三条...
欧庞彦：：不超规划 (去建设局办 准建证)盖好后 土地局补土地证 去 房管局 半新的房产证
欧庞彦：：现在国家有帮扶，是针对贫困家庭的，可以向乡镇和镇府部门说明原因，请求镇府的支持。
欧庞彦：：1、只要五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管...
欧庞彦：：有效
欧庞彦：：1、如果对宅基地权属有争议可以到法院起诉，要求确认宅基地使用权归你 2、你需要收集证据证明宅基地的使用权是你的 3、我国物权法第六条规定， 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付 4、你可以从对方登记程序是否合法着手准备诉讼 ...
欧庞彦：：答：不能擅自建房，擅自建房属于违法建筑 2，我们能不能办理房屋准建证，如何办理准建证？答：建议到当地土管所咨询，一般来说有两个办法：1.花点钱办理入户手续，成为本村人；2.使用本村人名义进行办理。3，新房建成后，能不能办理我们自己名字的房产证？如何能办理，如何办理？答：如果是农村集体...