商丘市梁园区房产证过户费用怎么算
2024-09-20来自：本站整理
商丘市梁园区的房产过户到底在哪办？
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
详情可咨询当地房管局。望采纳，谢谢！
你好，二手房过户费用，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
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皮亲选：：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、...
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皮亲选：：商丘市梁园区的房产过户只有到房管局下设的房产交易大厅可以办理。。。如果你是商丘市梁园区的，那就可以到梁园区房管局下设的房产交易大厅去办理。因为只有在市（区）县级行政地，都有办理房产证或过户的权限。
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皮亲选：：可以。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有，使用，收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。首先开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。然后申请表填写之后需要开发商签字盖章。之后带身份证直接到开发商处领取或向登记部门申请对房屋面积进行测绘...
[茹胞榕19786995539] - 河南省商丘市梁园区房管局主要是弄什么呢?
皮亲选：：9、负责辖区商品房预售审核，并报市规划和建设局审批后核发《商品房预售许可证》。10、承办区委、区政府以及区规划和建设局交办的其他事项
[茹胞榕19786995539] - 商丘市梁园区天和盛世龙城有房产证吗
皮亲选：：有。根据房天下中的相关信息，商丘天和盛世龙城是普通住宅，是有房产证的，产权为60年房屋总数为1600户，绿化率40%，容积率1.60，建筑面积280000㎡。盛世龙城地址:商丘市梁园区民主西路华庭美邸西南侧约140米。
[茹胞榕19786995539] - 商丘罗马花园办不了房产证
皮亲选：：是的。商丘罗马花园是办不了房产证的，罗马花园位于商丘市梁园区梁园板块，小区由单位自建，于2003年竣工，小区由42栋建筑组成，容积率大约是1.5。
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皮亲选：：商丘建业 桂园3 3189999 商丘市经济开发区南京路东段 商丘建业住宅建设有限公司 框剪高层 2008年12月份交房 2860元 涨50元左右 2900-3000 4万 海之畔左岸春天 (2007)商房预(销)售证第976 2035888 南京路与睢阳大道交汇处往北100米路西 商丘海之畔房地产开发有限公司 多层\\小高层、高层 09年11月初 均价2000...
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皮亲选：：可以。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有，使用，收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。首先开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。然后申请表填写之后需要开发商签字盖章。之后带身份证直接到开发商处领取或向登记部门申请对房屋面积进行测绘...
商丘市梁园区的房产过户只有到房管局下设的房产交易大厅可以办理。。。
如果你是商丘市梁园区的，那就可以到梁园区房管局下设的房产交易大厅去办理。
因为只有在市（区）县级行政地，都有办理房产证或过户的权限。
要说商丘市的,地区大了,没个县都有自己过户的地方.
商丘市在八一路与凯旋路交叉口东北角4楼
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
详情可咨询当地房管局。望采纳，谢谢！
你好，二手房过户费用，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
皮亲选：：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、...
皮亲选：：商丘市梁园区的房产过户只有到房管局下设的房产交易大厅可以办理。。。如果你是商丘市梁园区的，那就可以到梁园区房管局下设的房产交易大厅去办理。因为只有在市（区）县级行政地，都有办理房产证或过户的权限。
皮亲选：：可以。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有，使用，收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。首先开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。然后申请表填写之后需要开发商签字盖章。之后带身份证直接到开发商处领取或向登记部门申请对房屋面积进行测绘...
皮亲选：：9、负责辖区商品房预售审核，并报市规划和建设局审批后核发《商品房预售许可证》。10、承办区委、区政府以及区规划和建设局交办的其他事项
皮亲选：：有。根据房天下中的相关信息，商丘天和盛世龙城是普通住宅，是有房产证的，产权为60年房屋总数为1600户，绿化率40%，容积率1.60，建筑面积280000㎡。盛世龙城地址:商丘市梁园区民主西路华庭美邸西南侧约140米。
皮亲选：：是的。商丘罗马花园是办不了房产证的，罗马花园位于商丘市梁园区梁园板块，小区由单位自建，于2003年竣工，小区由42栋建筑组成，容积率大约是1.5。
皮亲选：：商丘建业 桂园3 3189999 商丘市经济开发区南京路东段 商丘建业住宅建设有限公司 框剪高层 2008年12月份交房 2860元 涨50元左右 2900-3000 4万 海之畔左岸春天 (2007)商房预(销)售证第976 2035888 南京路与睢阳大道交汇处往北100米路西 商丘海之畔房地产开发有限公司 多层\\小高层、高层 09年11月初 均价2000...
皮亲选：：可以。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有，使用，收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。首先开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。然后申请表填写之后需要开发商签字盖章。之后带身份证直接到开发商处领取或向登记部门申请对房屋面积进行测绘...