农村自建房是否有限高

农村自建房有限高。根据乡村住宅建造可知，农村建房最高不能超过5层。此外，文件对于建房层高也有规定，建议层高为2.6米到3米之间，最高不能超过3.3米。虽然有文件规定，但是由于南北差异等，各地在实际执行的时候会根据当地情况适当调整，具体建房层数、高度可咨询当地有关部门。
农村建房为什么要限高?
1、安全考虑
农村的房屋大多采用的是砖混结构，这种房屋结构的密度比较大，抗震能力非常差，而农村地质又比较松软，地基没有挖的很深，一旦出现了地震，房屋很容易倒塌，房屋盖的越高，抗震性能就越差。此外，农村建房由于都是村里的施工师傅来建房，户型图纸都是自己设计，并没有经过专业部门的审批，房屋过高容易存在安全隐患，所以为了农民的安全考虑，农村房子的高度都不能过高。
2、邻里和睦
农村的房屋基本上都是紧邻着的，如果房屋建造的过高，会影响到房屋的采光性。这样一来就会影响到周围的邻居，不利于邻里之间的和谐相处，再加上农村有着“东高不算高，西高压断腰”的说法，容易引发矛盾。此外，现在建设新农村，房屋高度不一致，容易影响美观，不符合整体发展规划的。
3、实用性考虑
一般农村建房，建筑面积能达到120-160平米，因此农村自建房有两层是完全足够的，就算建了四层，大部分三楼、四楼都会闲置。两层或两层半就可以满足居住需求，继续建高，没有用处的话，相当于是在浪费。
农村建房注意事项有哪些
1、地基稳固
由于在农村的自建房位置都是不固定的，因此在规定的区域内，房子的位置是可以自己决定的，如果是内有参考物的自建房的话，需要确保地底下面的稳固性及土质，一定要确保地底下没有空洞。
2、建筑材料
在农村建房时，建筑的材料需要根据当地建筑材料的行情来选择和购买，因为有些地方的红砖刚好缺货，买不到了，或者是价格比较昂贵的，那么就可以使用水泥砖，所以还是要看当地的行情再决定。
3、框架构造
农村的自建房一般就建个2-4层就够用了，比较普遍的还是两层跟三层，所以在框架构造上面选择砖混结构就够用了，不需要完全的钢筋混凝土，这样在造价上面就会低得多。
4、屋顶设计
一般农村自建房使用比较多的是浇筑混凝土屋顶，之后再在钢制的架子上铺设瓦片，这种方法是比较省钱的方法，而且透气性也比较强。还有一种是直接用浇筑混凝土搭建的，并且这种做法比较美观、隔热性能也比较好，但造价会比较高。
5、室内设计
农村自建房的室内设计应根据不同人的经济能力来决定的，可以请专业的设计师画图纸，并结合自身条件购买材料。

[常彪寇18662866696] - 农村自建房是否有限高
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[常彪寇18662866696] - 农村自建房三层算违建吗
邹帘金：：1. 农村自建房目前通常不允许超过三层，每户的建筑面积总和不应超过360平方米。2. 农村联排别墅的最高层数被限制为四层，每户的建筑面积总和不应超过450平方米。3. 村民的宅基地用地标准根据家庭成员数确定，每人分配20至30平方米。具体计算方式为：3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户...

[常彪寇18662866696] - 农村自建房架空层有高度限制吗
邹帘金：：有。农村自建房架空层有高度限制。根据《城乡建设规划法》规定，房屋顶层架空层属于房屋的隔热层，是房屋的附属设施，不属于房屋的建筑物，不列入房屋的建筑面积，所以明确规定其建设高度不能超过1米80公分。

[常彪寇18662866696] - 农村自建房为啥不能大于3层半?有什么说法?
邹帘金：：一、农村自建房是有限高的 农村自建别墅，并非想盖多大就盖多强的，这个是有策划和实际限高的，但这一全国各地很有可能不太一样，我们这边是高度限制11米，换句话说，你不可以超出十一米，你假如盖一层，楼高是十二米，那也算得上极高。你假如是一层2米，那么我就可盖近五层，只要是不得超过这...

[常彪寇18662866696] - 农村盖房子为什么会限高 农村盖房层高有限制吗
邹帘金：：3、而除此之外农村建房的高度还是有着一定限制的，但是在一般的情况下一个家庭的房子也就是在2到3层了，不过每个地方所建房子的政策都会是有所不同的，所以也就不能够一概而论了。4、但是总的来说其实也就这么多了，而在很多农村都会有着限高的一种说法，而这也是为了人们的安全和实用性能来进行...

[常彪寇18662866696] - 农村自建房高度尺寸标准
邹帘金：：农村建房对于非农业生产的农户允许搭建4到5层，并且要求其住宅的高度必须在2.6米到3米之间，不得超出3.3米。而对于搭建住宅是用于农业生产商的，原则上不能超过3层。推出限高政策是因为大部分农村自建房都是按自己规划的模板来搭建，没有安全保证。农村建房允许两种布局方式：①一种是用于农户的庭院...

[常彪寇18662866696] - 农村自建房有没有规定地基高度?
邹帘金：：农村宅基地上建房高度并没有严格的限制，一般的是正常的三层以内都能通过审批。每下降1米房子高度，就能够节省大约1.2%的工程造价，而且冬天也能够节省四分之一能耗。出于节能、省钱、省空间多层考虑，一般底层高度可取2.9米，楼层可取2.8米，假如房子为坡房顶且顶部不吊平顶，顶层高度能够适当下降到2....

[常彪寇18662866696] - 农村自建房限高吗
邹帘金：：住房层高以2.6米到3米之间为宜，最高不能超过3.3米。法律依据：《农村住房建设技术政策（试行）》 16、采取节约用地的措施 （1）农村住房用地的选址要与建设用地分类相一致，不能占用农田耕地等保护类用地。同时，还要根据当地实际情况，控制人均用地指标和建筑面积指标，避免贪大求全，盲目攀比。（2...

[常彪寇18662866696] - 农村自建房限高是怎么算的是地面到房檐还是总高度?
邹帘金：：农村自建房的限高是限三层高度，以2.6-3米为宜，最高不能超过3.3米。

[常彪寇18662866696] - 自建房高规定建几层?什么叫自建房?
邹帘金：：农村自建房我感觉大多数为了气派都在3米以上，有的为了攀比甚至4米，还要抬高地基。3、如果你建房要与周围的房子相适应，自建房2.6米的很少，但4米也没必要。4、如果你想舒适，首层在3.6米。二层3.3三层随便，不高于3.3米就行。如果第二层一样高，就难看死了。什么叫自建房1、其自建房（...