顶楼怎么合法搭建阳光房
2024-09-20来自：本站整理
法律分析：顶楼要合法搭建阳光房，第一要确定个人对顶楼是否有专有权。第二就是即使顶楼通过购房合同约定已合法的专属于个人，搭建阳光房仍要向所属辖区的规划部门申请和报告，获得建设工程许可证，方可动工。根据以上的步骤，搭建阳光房才算合法。
法律依据：《中华人民共和国城市规划法》
第三十九条 在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县级以上人民政府责令退回。
第四十条 在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。
顶楼通过购房合同约定已合法的专属于你。
顶楼阳光房建设只修独立立柱、人字屋架、用采光板盖，四向不能砌墙，只作防雨、防雪、夏天乘晾、晒衣、被使用，就不能算违章建筑。
如果业主四向砌墙，安装门、窗，吊顶等，按正常房间居住使用，那就算违章建筑，依法依规就要拆除。
甘叶茜：：顶楼要合法搭建阳光房，第一要确定个人对顶楼是否有专有权。第二就是即使顶楼通过购房合同约定已合法的专属于个人，搭建阳光房仍要向所属辖区的规划部门申请和报告，获得建设工程许可证，方可动工。根据以上的步骤，搭建阳光房才算合法。另外要注意的是，根据《住宅室内装饰装修管理办法》，未经城市规划行政...
甘叶茜：：首先是个人应该享有顶楼专有权，保证楼顶是归个人所有，证明对顶楼是具有法律意义上的使用权，这是最基本的要求。其次在拥有专有权的同时向所属辖区的规划部门提交申请和报告，获得相关建设工程的许可证才可动工，有了以上的两个条件，顶楼搭建阳光房才算合法。根据法律规定，在城市规划区内，未取得建设用...
甘叶茜：：法律分析：顶楼要合法搭建阳光房，第一要确定个人对顶楼是否有专有权。第二就是即使顶楼通过购房合同约定已合法的专属于个人，搭建阳光房仍要向所属辖区的规划部门申请和报告，获得建设工程许可证，方可动工。根据以上的步骤，搭建阳光房才算合法。法律依据：《中华人民共和国城市规划法》第三十九条 在城市...
甘叶茜：：情况如下：（1）如果顶楼露台是业主私人所有，要看在相关条约中是否有禁止搭建阳光房的条款，如果有相关禁止条款，那么业主也是不可以搭建的；（2）如果顶楼露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建阳光房的话，
甘叶茜：：法律分析：顶楼搭建阳光房属于违法行为。顶楼要合法搭建阳光房，要确定个人对顶楼是否有专有权。即使顶楼通过购房合同约定已合法的专属于个人，搭建阳光房仍要向所属辖区的规划部门申请和报告，获得建设工程许可证，方可动工。根据以上的步骤，搭建阳光房才算合法。否则，就是违法行为，依法要被城建机关处罚款...
甘叶茜：：具体措施可以大面积使用玻璃，尤其是双层真空玻璃，可以有效隔热保温。当顶楼受到阳光直射时，房间内的热量往往会被困住，所以在选择卧室窗帘面料时，可以增加棉缎或亚麻缎的用量。这种窗帘比较重，所以有很好的遮光隔热效果。另外，木质百叶窗和电动窗帘也是较为不错的选择，但价格相对较高。不管是顶楼的防水...
甘叶茜：：关于顶层如何处置才能避免违建的问题，需视具体情况而定。若顶层为公共区域，无论是否搭建房屋，皆属于违法行为；反之，若顶楼露台系业主私人所有，亦需参照相关法律法规，查看是否存在关于禁止搭建阳光房之约束性条款。如有此项条款，则业主同样不得进行搭建活动；然而，倘若顶楼露台归业主个人所有且无明确...
甘叶茜：：楼顶要搭建阳光房，须城建规划部门批准，取得规划许可证后方可以施工建设，否则，就是违法行为，依法要被城建机关处罚款和拆除处理。1、《城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区...
甘叶茜：：1、需要把所有的手续办理齐全，得到相关部门的同意，才能够正式开工。2、进行屋顶搭建的时候，需要选择合适的位置。如果需要搭建阳光房，就要选择阳光房的位置，要将一年四季日照的时间都要考虑进去。3、选择材料非常重要，要选择质量过硬的材料，阳光房的质量才会比较好。4、搭建的时候也要考虑到，不能够...
甘叶茜：：法律分析：一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建;如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的;如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那...