23年部队公寓房新政策
2024-09-20来自：本站整理
2023年5月，中央军委后勤保障部有关部门对军队公寓住房室内装修进行标准化规范。对于“集中统建、补缺新建、营区整体建”等新建翻建的公寓住房项目，结合项目建设同步组织，统一装修、一步到位；对于列入分配计划房源的调整住用房源，单位统一实施标准化装修，再分配入住；对于住户正在使用的公寓住房在用房源，可根据设施设备使用年限和现状，实施局部修缮更新。
新修订的《军队疗养工作暂行规定》自2023年7月16日起施行。将保障重点向战创伤康复官兵、获得战功荣誉官兵，以及特勤人员、特殊岗位人员和一线任务官兵延伸倾斜，对作战部队疗养落实提出明确要求，推动疗养保障在提高官兵军事作业能力和维护促进健康方面发挥积极作用。
部队经济适用房买卖政策有哪些主要有以下方面，先由其本人提出申请，所在单位进行资格审查，审查合格后确定购房顺序。购房人员在购买经济适用房后，应退出原住用的军产公寓住房。军队单位统一购买的经济适用房，只能出售给本单位的军官、文职干部、士官和职工，不得转售或用于经营。购买军队经济适用房并享受住房补贴的军队人员，可以用个人住房资金账户中的住房补贴抵扣应付的购房款。利用军用土地建设的经济适用房，出售价（综合成本价）与实际建房造价的差额，可作为军用土地折款，用于抵扣本单位购房人员住房补贴；外售房屋所得收益、房屋租赁收益及其他有偿服务收入，也应用于抵扣本单位购房人员住房补贴。住房补贴的抵扣由建设单位或统建单位统一组织核算，经军区级房改办公室和住房资金管理部门审核后实施。法律依据：《关于军队住房制度改革中有关问题的通知》第一条 军队干部、士官、职工经批准以经济适用住房价格或市场价格购买住房，未退出租住的军队公寓住房时，其配偶方在地方未承租或未购买公有住房的，所在单位应当按照当地政府有关规章计发住房补贴。
一、什么是军产房
1。军产房是军队享有房屋所有权的房屋，由部队提供用地，开发商出资建造的房子，房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，产权单位填军队后勤部门。
2。军产房与普通商品房的区别：商品房和军产房有土地性质不同，一个是划拨土地，一个是土地出让；商品房可以贷款，军产房需要一笔付清；商品房有红本，军产房没有红本；商品房可以网签，军产房只有合同；商品房具有所有权可以随时买卖，军产房只有使用权，没有产权，不可以随便买卖。
军队房出售管理军队专门出台过《军产住房出售暂行办法》《军队现有住房出售管理办法》，对售房范围和对象、售价计算、售房收入管理及使用等都做了说明。
二、目前关于军产房的相关政策
新成立的中国融通公司将全面接管全国各地的军产房，包括：营区内住房、干休所住房和附属服务、商业用房，并对所有房产进行重新登记，随后开展动员、搬离、置换工作。具体是：
1。住在军队干休所的二代们，将从原干休所搬离，按照军队有关规定，住进符合自己标准和条件的商品房。对新房享有与普通市民一样的继承、过户、转让、租赁的权利。
2。对于已经购买干休所住房并取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的二代们，军队将按照原价格退回购房款，并置换到新的商品房中去。
3。干休所的住房搬离、置换以后，原址将由中国融通公司统一进行拆迁、重新规划和工程建设。因为很多干休所占据着城市的核心地段，有开发利用的巨大价值。
4。军队干休所住房的登记、动员、搬离、置换工作，将陆续在全国各地展开。目前，北京市海淀区西北旺地区，正在大规模建设军队干休所周转、安置用房。
三、军产房可以继承吗
1。军产房个人没有产权，只有使用权，持有的是使用权证，所以军产房是不能继承和买卖的，军产房是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用，使用者每月缴纳一定的租金，只有使用权没有所有权。
2。在军婚家庭中，对于非军人一方在离婚财产分割时，如果该军产房只分配给军人使用的话，那法院就不会把这座房子作为夫妻共有房产进行分割，也不会判决对非军人作价补偿。
3。由于现在关于军产房的买卖的法律适用及合同效力的认定缺乏明确的法律规定，对通过转让使用权或居住权方式取得的军产房，法院一般情况下不会判决房屋所有权的归属，而是根据适用情实际情况判决由一方当事人使用。
4。出售军队现有住房必须经军区级单位审查并报军委后勤保障部门批准，由售房单位组织实施，对于安置的军队离休退休干部修建和统一组织购买的住房并办理了房屋所有权证，该房屋的所有权已经从军队部门转移到个人名下，属于可以继承的个人财产。
希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】：
《中华人民共和国退役军人保障法》第二条
本法所称退役军人，是指从中国人民解放军依法退出现役的军官、军士和义务兵等人员。
第三条
退役军人为国防和军队建设做出了重要贡献，是社会主义现代化建设的重要力量。
尊重、关爱退役军人是全社会的共同责任。国家关心、优待退役军人，加强退役军人保障体系建设，保障退役军人依法享有相应的权益。
2023年部队公寓房新政策包括以下几个方面：
1. 建立“三结合”的住房保障制度。采取军队保障与社会保障相结合、公寓住房与自有住房相结合、实物供应与货币分配相结合的方式，对不同职级、不同类别的人员，实行相应的住房保障。
2. 在职军官、文职干部主要住用公寓房，有条件的，经批准可以购买自有住房。军区职以上干部购买住房问题，待国家相应政策出台后，再制定有关办法。
3. 离休干部已安置住房的，可以购买符合出售条件的现有住房或租住现有住房；现有住房不符合出售条件的，可以购买经济适用住房。未安置住房的，其住房已列入规划并开工建设的，可以购买或租住已规划建设的住房；住房尚未开工建设的，可以购买经济适用住房。
4. 退休干部已安置住房的，可以购买或租住安置的住房。
5. 新修订的《军队疗养工作暂行规定》将保障重点向战创伤康复官兵、获得战功荣誉官兵、特勤人员、特殊岗位人员和一线任务官兵延伸倾斜，对作战部队疗养落实提出明确要求。
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[隗蒋呢15047869763] - 23年部队公寓房新政策
邬芳图：：购买军队经济适用房并享受住房补贴的军队人员，可以用个人住房资金账户中的住房补贴抵扣应付的购房款。利用军用土地建设的经济适用房，出售价（综合成本价）与实际建房造价的差额，可作为军用土地折款，用于抵扣本单位购房人员住房补贴；外售房屋所得收益、房屋租赁收益及其他有偿服务收入，也应用于抵扣本单位...
[隗蒋呢15047869763] - 23年考入伊春公安局可以住人才公寓吗
邬芳图：：可以。根据查询伊春市人才政策相关信息得知，自2019年1月1日以后考录到伊春工作的公务员、选调生可以申请入住人才公寓。考入公安局的正式人民警察属于国家公务员，因此，23年考入伊春市公安局可以申请入住人才公寓。伊春市人才公寓项目投资370万元，房间内统一配备了室内家具，每个楼层都设有沐浴间、洗衣间等...
[隗蒋呢15047869763] - 公寓和住宅有什么区别呢?
邬芳图：：从限制政策来讲，目前重庆住宅已经从17年9月23号起开始限售，即住宅要取得《不动产权证》满2年后才能交易，而公寓不限售，可以根据需求随时出手，流通性更好。
[隗蒋呢15047869763] - 公寓和住宅哪个升值快?
邬芳图：：根据政策，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率，即按增值额的高低，对增值部分征收30%只60%的税费。此外，还需按物业交易总价征收5.5%的营业税，各项税费加起来，通常达到物业交易总价的10%至14%。3、房贷利率高年限...
[隗蒋呢15047869763] - 南京公寓贷款政策最新
邬芳图：：如果公寓的建筑面积小于90平方米,贷款的首付比例至少为总房价的20%。贷款公积金住房面积90平方米以上的,最低首付30%以上; 银行在贷款,按揭购买首套房首付最低30%以上; 目前买房,按揭的利率因为不同银行的具体政策不同,每个银行都有自己的浮动区间! 按揭贷款:有等额本息和等额本金两种还款方式。 首套房首付比例20%-...
[隗蒋呢15047869763] - 2010年义务兵服役两年改为三年,是不是真的?
邬芳图：：第三十九条 士官按照国家和军队的有关规定,享受住房补贴、住房公积金和房租补贴。家属随军的士官,实行公寓住房与自有住房相结合的住房政策,具体办法由军队有关总部规定。 士官未随军配偶来队探亲,由团级以上单位按照规定提供临时来队住房。 第四十条 士官按照下列规定,享受探亲假和休假的待遇: (一)未婚士官与父母不在...
[隗蒋呢15047869763] - 随军家属到底是什么意思呀
邬芳图：：（2015年部队统一办理基本养老和医疗保险；5.家属随军的干部和士官按职级保障公寓住房；6.连队干部和士官配偶随军的，休息日和节假日可按规定统一安排轮流回家住宿。7.家属符合随军条件而选择不随军的干部和士官，每月享受100元夫妻分居补助。参考资料 zn.百度百科[引用时间2017-12-23]
[隗蒋呢15047869763] - 买房前必先了解 买住宅还是买公寓好?
邬芳图：：但商业用地就较多分类了，包括公寓、写字楼等。相区分他们，最简便的方式就是看产权年限，住宅用地的产权年限为70年，包括住宅和住宅型公寓。商业用地和综合性用地的产权为40年和50年。目前广州对公寓未有限购限贷政策，但首付要5成，同时也不能使用公积金贷款、只能用商业贷款。区别二：用途、居住成本不...
[隗蒋呢15047869763] - 少校军官有多少转业费
邬芳图：：1、转业生活补助费。按照转业军官、文职干部服现役时间、职务等级、批准转业时的本人原工资，发给转业生活补助费。正师职、专业技术6级、正局级以下军官、文职干部连续军龄在8～9周年的，发给3个月的本人原工资；9周年以上的，每满1年增发1个月的本人原工资，但最多不得超过16个月的本人原工资。连续...
[隗蒋呢15047869763] - 看房选房:公寓和住宅的区别只是产权年限吗?
邬芳图：：三、公寓房和住宅房的区别 两者没有太大的区别，但如果是商住房和商品房、住宅房就有区分了！1、 产权一个是70年，另一个可能是50年;2、 商住房有一部分没有住宅功能，如卫生间、厨房、卧室、客厅等，因为它给的是商用，而且没有煤气。如果是商品住宅，就必须具备住宅的所有功能。（以上回答发布...
新修订的《军队疗养工作暂行规定》自2023年7月16日起施行。将保障重点向战创伤康复官兵、获得战功荣誉官兵，以及特勤人员、特殊岗位人员和一线任务官兵延伸倾斜，对作战部队疗养落实提出明确要求，推动疗养保障在提高官兵军事作业能力和维护促进健康方面发挥积极作用。
部队经济适用房买卖政策有哪些主要有以下方面，先由其本人提出申请，所在单位进行资格审查，审查合格后确定购房顺序。购房人员在购买经济适用房后，应退出原住用的军产公寓住房。军队单位统一购买的经济适用房，只能出售给本单位的军官、文职干部、士官和职工，不得转售或用于经营。购买军队经济适用房并享受住房补贴的军队人员，可以用个人住房资金账户中的住房补贴抵扣应付的购房款。利用军用土地建设的经济适用房，出售价（综合成本价）与实际建房造价的差额，可作为军用土地折款，用于抵扣本单位购房人员住房补贴；外售房屋所得收益、房屋租赁收益及其他有偿服务收入，也应用于抵扣本单位购房人员住房补贴。住房补贴的抵扣由建设单位或统建单位统一组织核算，经军区级房改办公室和住房资金管理部门审核后实施。法律依据：《关于军队住房制度改革中有关问题的通知》第一条 军队干部、士官、职工经批准以经济适用住房价格或市场价格购买住房，未退出租住的军队公寓住房时，其配偶方在地方未承租或未购买公有住房的，所在单位应当按照当地政府有关规章计发住房补贴。
一、什么是军产房
1。军产房是军队享有房屋所有权的房屋，由部队提供用地，开发商出资建造的房子，房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，产权单位填军队后勤部门。
2。军产房与普通商品房的区别：商品房和军产房有土地性质不同，一个是划拨土地，一个是土地出让；商品房可以贷款，军产房需要一笔付清；商品房有红本，军产房没有红本；商品房可以网签，军产房只有合同；商品房具有所有权可以随时买卖，军产房只有使用权，没有产权，不可以随便买卖。
军队房出售管理军队专门出台过《军产住房出售暂行办法》《军队现有住房出售管理办法》，对售房范围和对象、售价计算、售房收入管理及使用等都做了说明。
二、目前关于军产房的相关政策
新成立的中国融通公司将全面接管全国各地的军产房，包括：营区内住房、干休所住房和附属服务、商业用房，并对所有房产进行重新登记，随后开展动员、搬离、置换工作。具体是：
1。住在军队干休所的二代们，将从原干休所搬离，按照军队有关规定，住进符合自己标准和条件的商品房。对新房享有与普通市民一样的继承、过户、转让、租赁的权利。
2。对于已经购买干休所住房并取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的二代们，军队将按照原价格退回购房款，并置换到新的商品房中去。
3。干休所的住房搬离、置换以后，原址将由中国融通公司统一进行拆迁、重新规划和工程建设。因为很多干休所占据着城市的核心地段，有开发利用的巨大价值。
4。军队干休所住房的登记、动员、搬离、置换工作，将陆续在全国各地展开。目前，北京市海淀区西北旺地区，正在大规模建设军队干休所周转、安置用房。
三、军产房可以继承吗
1。军产房个人没有产权，只有使用权，持有的是使用权证，所以军产房是不能继承和买卖的，军产房是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用，使用者每月缴纳一定的租金，只有使用权没有所有权。
2。在军婚家庭中，对于非军人一方在离婚财产分割时，如果该军产房只分配给军人使用的话，那法院就不会把这座房子作为夫妻共有房产进行分割，也不会判决对非军人作价补偿。
3。由于现在关于军产房的买卖的法律适用及合同效力的认定缺乏明确的法律规定，对通过转让使用权或居住权方式取得的军产房，法院一般情况下不会判决房屋所有权的归属，而是根据适用情实际情况判决由一方当事人使用。
4。出售军队现有住房必须经军区级单位审查并报军委后勤保障部门批准，由售房单位组织实施，对于安置的军队离休退休干部修建和统一组织购买的住房并办理了房屋所有权证，该房屋的所有权已经从军队部门转移到个人名下，属于可以继承的个人财产。
希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】：
《中华人民共和国退役军人保障法》第二条
本法所称退役军人，是指从中国人民解放军依法退出现役的军官、军士和义务兵等人员。
第三条
退役军人为国防和军队建设做出了重要贡献，是社会主义现代化建设的重要力量。
尊重、关爱退役军人是全社会的共同责任。国家关心、优待退役军人，加强退役军人保障体系建设，保障退役军人依法享有相应的权益。
2023年部队公寓房新政策包括以下几个方面：
1. 建立“三结合”的住房保障制度。采取军队保障与社会保障相结合、公寓住房与自有住房相结合、实物供应与货币分配相结合的方式，对不同职级、不同类别的人员，实行相应的住房保障。
2. 在职军官、文职干部主要住用公寓房，有条件的，经批准可以购买自有住房。军区职以上干部购买住房问题，待国家相应政策出台后，再制定有关办法。
3. 离休干部已安置住房的，可以购买符合出售条件的现有住房或租住现有住房；现有住房不符合出售条件的，可以购买经济适用住房。未安置住房的，其住房已列入规划并开工建设的，可以购买或租住已规划建设的住房；住房尚未开工建设的，可以购买经济适用住房。
4. 退休干部已安置住房的，可以购买或租住安置的住房。
5. 新修订的《军队疗养工作暂行规定》将保障重点向战创伤康复官兵、获得战功荣誉官兵、特勤人员、特殊岗位人员和一线任务官兵延伸倾斜，对作战部队疗养落实提出明确要求。
希望以上信息对您有所帮助，如果您还有其他问题，欢迎告诉我。
邬芳图：：购买军队经济适用房并享受住房补贴的军队人员，可以用个人住房资金账户中的住房补贴抵扣应付的购房款。利用军用土地建设的经济适用房，出售价（综合成本价）与实际建房造价的差额，可作为军用土地折款，用于抵扣本单位购房人员住房补贴；外售房屋所得收益、房屋租赁收益及其他有偿服务收入，也应用于抵扣本单位...
邬芳图：：可以。根据查询伊春市人才政策相关信息得知，自2019年1月1日以后考录到伊春工作的公务员、选调生可以申请入住人才公寓。考入公安局的正式人民警察属于国家公务员，因此，23年考入伊春市公安局可以申请入住人才公寓。伊春市人才公寓项目投资370万元，房间内统一配备了室内家具，每个楼层都设有沐浴间、洗衣间等...
邬芳图：：从限制政策来讲，目前重庆住宅已经从17年9月23号起开始限售，即住宅要取得《不动产权证》满2年后才能交易，而公寓不限售，可以根据需求随时出手，流通性更好。
邬芳图：：根据政策，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率，即按增值额的高低，对增值部分征收30%只60%的税费。此外，还需按物业交易总价征收5.5%的营业税，各项税费加起来，通常达到物业交易总价的10%至14%。3、房贷利率高年限...
邬芳图：：如果公寓的建筑面积小于90平方米,贷款的首付比例至少为总房价的20%。贷款公积金住房面积90平方米以上的,最低首付30%以上; 银行在贷款,按揭购买首套房首付最低30%以上; 目前买房,按揭的利率因为不同银行的具体政策不同,每个银行都有自己的浮动区间! 按揭贷款:有等额本息和等额本金两种还款方式。 首套房首付比例20%-...
邬芳图：：第三十九条 士官按照国家和军队的有关规定,享受住房补贴、住房公积金和房租补贴。家属随军的士官,实行公寓住房与自有住房相结合的住房政策,具体办法由军队有关总部规定。 士官未随军配偶来队探亲,由团级以上单位按照规定提供临时来队住房。 第四十条 士官按照下列规定,享受探亲假和休假的待遇: (一)未婚士官与父母不在...
邬芳图：：（2015年部队统一办理基本养老和医疗保险；5.家属随军的干部和士官按职级保障公寓住房；6.连队干部和士官配偶随军的，休息日和节假日可按规定统一安排轮流回家住宿。7.家属符合随军条件而选择不随军的干部和士官，每月享受100元夫妻分居补助。参考资料 zn.百度百科[引用时间2017-12-23]
邬芳图：：但商业用地就较多分类了，包括公寓、写字楼等。相区分他们，最简便的方式就是看产权年限，住宅用地的产权年限为70年，包括住宅和住宅型公寓。商业用地和综合性用地的产权为40年和50年。目前广州对公寓未有限购限贷政策，但首付要5成，同时也不能使用公积金贷款、只能用商业贷款。区别二：用途、居住成本不...
邬芳图：：1、转业生活补助费。按照转业军官、文职干部服现役时间、职务等级、批准转业时的本人原工资，发给转业生活补助费。正师职、专业技术6级、正局级以下军官、文职干部连续军龄在8～9周年的，发给3个月的本人原工资；9周年以上的，每满1年增发1个月的本人原工资，但最多不得超过16个月的本人原工资。连续...
邬芳图：：三、公寓房和住宅房的区别 两者没有太大的区别，但如果是商住房和商品房、住宅房就有区分了！1、 产权一个是70年，另一个可能是50年;2、 商住房有一部分没有住宅功能，如卫生间、厨房、卧室、客厅等，因为它给的是商用，而且没有煤气。如果是商品住宅，就必须具备住宅的所有功能。（以上回答发布...