主管道堵了二楼反水谁的责任
2024-09-20来自：本站整理
水管主通道堵塞导致家中下水道反水，这个问题确实让人困扰。当下水道出现反水问题时，应由谁来承担责任呢？我查阅了华律网的相关法律知识，整理了以下内容以帮助您了解。
**下水道反水，物业不配合**
熊女士家中遭遇下水道溢水问题，首先联系了专业维修人员进行检查。维修人员发现，漏水的原因是楼窨井下水管的主管道堵塞。意识到这个问题后，熊女士立即向物业管理处反映了情况。
物业工作人员检查后确认，熊女士居住二楼，而一楼住户最近改装了原本与楼上9层共用的下水管道，私自加装管道与楼外下水道相连，导致主下水道容易堵塞，进而影响了熊女士家厨房下水道，使其出现溢水现象。物业表示，熊女士应与一楼业主协商解决问题，物业不应承担相关责任。由于物业的不配合，加上春节期间难以找到维修人员，熊女士家厨房下水道溢水问题一直未得到解决。至今，一旦楼上排水量增加，熊女士家厨房下水道就会溢水，给家人带来极大不便。
**法律解读**
下水道“反水”责任归属：物业有维修公用设施的义务
根据物业管理相关规定，熊女士既然支付了物业费，物业公司就应按照合同约定，履行对小区公共设施的维修责任和义务，不能以任何理由推脱。在本案中，如果熊女士家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，而该管道属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权向物业追责。
业主擅改下水管道应担责
如果确信一楼业主擅自改装自家下水管道，导致二楼熊女士家的下水道常出现反冲现象，一楼业主应承担主要责任。熊女士自行疏通下水道并非长久之计。建议熊女士一方面与楼上住户沟通，禁止其向下水管道丢弃生活垃圾，另一方面要求一楼业主恢复下水道原状，以根本解决问题。
[饶怨荷18097772379] - 主管道堵了二楼反水谁的责任
乐轮凯：：1. 如果主管道堵塞导致二楼反水，且该主管道属于小区的公共排水管道，责任通常由物业管理公司承担。这包括但不限于在质保期内因质量问题导致的堵塞，以及超出质保期后的维护责任。2. 如果堵塞发生在业主私人排水管道中，责任则由相关业主承担。如果堵塞是由楼上的业主造成的，那么楼上的业主也应承担相应的...
[饶怨荷18097772379] - 二楼反水找谁赔偿
乐轮凯：：物业管理公司在处理二楼反水问题时应负起相应责任。若排水管道堵塞，影响二楼排水，物业应负责维修。若一楼住户私自改动排水管导致问题，一楼住户应赔偿二楼损失。二楼业主可保存证据，请专业部门评估损失，并与一楼友好协商。二楼下水道反水可能因总排水管道堵塞，尤其在雨季或洪涝时。管道材质质量差也可...
[饶怨荷18097772379] - 二楼下水道反水楼上有责任吗
乐轮凯：：1. 法律分析：具体问题具体分析。若因自家下水管道堵塞导致反水，进而给楼下造成损失，主要责任应由户主承担。2. 法律分析：如果从一楼开始下水管道就堵塞，户主在不知情的情况下，自家下水管反水造成楼下损失，这种情况下，损失应由户主、一楼业主及物业共同协商解决。3. 法律依据：《中华人民共和国民法...
[饶怨荷18097772379] - 主管道堵了二楼反水谁的责任
乐轮凯：：主管道是公共设施。如果一楼和二楼之间的主管道被堵塞，造成二楼回水泛滥，应该由使用一楼以上主管道的居民和物业负责。主管道堵塞的，由业主共同负责；户管（居民家的管道部分）堵塞的，由业主个人负责。公共下水道是公共设施。如果堵塞，物业应负责疏通。如果是业主家里的管道问题，应该由业主自己维修。...
[饶怨荷18097772379] - 二楼反水该归物业管吗
乐轮凯：：物业服务企业或其他管理人是根据业主的委托，依照相关法律法规或合同约定，对特定区域进行专业化管理。因此，当二楼出现反水问题时，物业应当承担一定的管理责任。在处理二楼反水问题时，首先要明确反水的具体原因。反水可能是由以下几个因素引起的：1. 管道堵塞：如果总排污管中意外进入了硬物，长时间下来...
[饶怨荷18097772379] - 二楼下水道反水谁负责
乐轮凯：：如果二楼下水道反水是由于小区外窨井下水管的主管道堵塞造成的，由于这属于小区的公共设施，物业公司应当按照合同约定承担维护和管理的职责，业主有权向物业公司追究责任。如果反水是因为二楼业主未经允许私自改动自家的下水管道，导致管道反冲，那么二楼业主应当承担主要责任。此外，二楼下水道反水的问题应当...
[饶怨荷18097772379] - 二楼反水找谁赔偿
乐轮凯：：若1楼用户私自改动排水管道，导致2楼反水，1楼用户应承担责任并赔偿2楼用户的损失。2楼用户可保存证据，由专业机构评估损失，并与1楼用户友好协商赔偿。2楼下水道反水可能是由于排水管道堵塞，尤其在恶劣天气下更为严重。城市洪涝或管道材料质量差也可能导致此问题。管道内壁不光滑容易积累水垢，造成堵塞，...
[饶怨荷18097772379] - 主管道堵塞反水谁的责任
乐轮凯：：3. 如果业主家中出现下水道反水问题，尤其是由于小区公共设施如窨井下水管堵塞，物业公司作为负责维护和管理公共设施的一方，应按照合同承担责任，业主有权要求物业公司负责。4. 如果问题是由楼下业主擅自改变下水管道造成的，那么该业主应承担主要责任。自行疏通下水道并不是一个长期的解决方案。5. 建议业主...
[饶怨荷18097772379] - 二楼反水该归物业管吗
乐轮凯：：二楼反水问题涉及到下水管道的反水，根据规定，单元房主应负责处理自己使用的管道的反水问题，而小区主下水管道的反水问题则由物业负责处理。物业公司接受业主的委托，按照法律法规或合同的规定，对特定区域进行专业化管理。根据法律分析，下水管道属于建筑物的公共部分，物业公司有责任维护小区的公共区域。因此，...
[饶怨荷18097772379] - 主管道堵了二楼反水谁的责任
乐轮凯：：法律解读 下水道“反水”责任归属：物业有维修公用设施的义务 根据物业管理相关规定，熊女士既然支付了物业费，物业公司就应按照合同约定，履行对小区公共设施的维修责任和义务，不能以任何理由推脱。在本案中，如果熊女士家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，而该管道属于小区公共设施，物业就...
**下水道反水，物业不配合**
熊女士家中遭遇下水道溢水问题，首先联系了专业维修人员进行检查。维修人员发现，漏水的原因是楼窨井下水管的主管道堵塞。意识到这个问题后，熊女士立即向物业管理处反映了情况。
物业工作人员检查后确认，熊女士居住二楼，而一楼住户最近改装了原本与楼上9层共用的下水管道，私自加装管道与楼外下水道相连，导致主下水道容易堵塞，进而影响了熊女士家厨房下水道，使其出现溢水现象。物业表示，熊女士应与一楼业主协商解决问题，物业不应承担相关责任。由于物业的不配合，加上春节期间难以找到维修人员，熊女士家厨房下水道溢水问题一直未得到解决。至今，一旦楼上排水量增加，熊女士家厨房下水道就会溢水，给家人带来极大不便。
**法律解读**
下水道“反水”责任归属：物业有维修公用设施的义务
根据物业管理相关规定，熊女士既然支付了物业费，物业公司就应按照合同约定，履行对小区公共设施的维修责任和义务，不能以任何理由推脱。在本案中，如果熊女士家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，而该管道属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权向物业追责。
业主擅改下水管道应担责
如果确信一楼业主擅自改装自家下水管道，导致二楼熊女士家的下水道常出现反冲现象，一楼业主应承担主要责任。熊女士自行疏通下水道并非长久之计。建议熊女士一方面与楼上住户沟通，禁止其向下水管道丢弃生活垃圾，另一方面要求一楼业主恢复下水道原状，以根本解决问题。
乐轮凯：：1. 如果主管道堵塞导致二楼反水，且该主管道属于小区的公共排水管道，责任通常由物业管理公司承担。这包括但不限于在质保期内因质量问题导致的堵塞，以及超出质保期后的维护责任。2. 如果堵塞发生在业主私人排水管道中，责任则由相关业主承担。如果堵塞是由楼上的业主造成的，那么楼上的业主也应承担相应的...
乐轮凯：：物业管理公司在处理二楼反水问题时应负起相应责任。若排水管道堵塞，影响二楼排水，物业应负责维修。若一楼住户私自改动排水管导致问题，一楼住户应赔偿二楼损失。二楼业主可保存证据，请专业部门评估损失，并与一楼友好协商。二楼下水道反水可能因总排水管道堵塞，尤其在雨季或洪涝时。管道材质质量差也可...
乐轮凯：：1. 法律分析：具体问题具体分析。若因自家下水管道堵塞导致反水，进而给楼下造成损失，主要责任应由户主承担。2. 法律分析：如果从一楼开始下水管道就堵塞，户主在不知情的情况下，自家下水管反水造成楼下损失，这种情况下，损失应由户主、一楼业主及物业共同协商解决。3. 法律依据：《中华人民共和国民法...
乐轮凯：：主管道是公共设施。如果一楼和二楼之间的主管道被堵塞，造成二楼回水泛滥，应该由使用一楼以上主管道的居民和物业负责。主管道堵塞的，由业主共同负责；户管（居民家的管道部分）堵塞的，由业主个人负责。公共下水道是公共设施。如果堵塞，物业应负责疏通。如果是业主家里的管道问题，应该由业主自己维修。...
乐轮凯：：物业服务企业或其他管理人是根据业主的委托，依照相关法律法规或合同约定，对特定区域进行专业化管理。因此，当二楼出现反水问题时，物业应当承担一定的管理责任。在处理二楼反水问题时，首先要明确反水的具体原因。反水可能是由以下几个因素引起的：1. 管道堵塞：如果总排污管中意外进入了硬物，长时间下来...
乐轮凯：：如果二楼下水道反水是由于小区外窨井下水管的主管道堵塞造成的，由于这属于小区的公共设施，物业公司应当按照合同约定承担维护和管理的职责，业主有权向物业公司追究责任。如果反水是因为二楼业主未经允许私自改动自家的下水管道，导致管道反冲，那么二楼业主应当承担主要责任。此外，二楼下水道反水的问题应当...
乐轮凯：：若1楼用户私自改动排水管道，导致2楼反水，1楼用户应承担责任并赔偿2楼用户的损失。2楼用户可保存证据，由专业机构评估损失，并与1楼用户友好协商赔偿。2楼下水道反水可能是由于排水管道堵塞，尤其在恶劣天气下更为严重。城市洪涝或管道材料质量差也可能导致此问题。管道内壁不光滑容易积累水垢，造成堵塞，...
乐轮凯：：3. 如果业主家中出现下水道反水问题，尤其是由于小区公共设施如窨井下水管堵塞，物业公司作为负责维护和管理公共设施的一方，应按照合同承担责任，业主有权要求物业公司负责。4. 如果问题是由楼下业主擅自改变下水管道造成的，那么该业主应承担主要责任。自行疏通下水道并不是一个长期的解决方案。5. 建议业主...
乐轮凯：：二楼反水问题涉及到下水管道的反水，根据规定，单元房主应负责处理自己使用的管道的反水问题，而小区主下水管道的反水问题则由物业负责处理。物业公司接受业主的委托，按照法律法规或合同的规定，对特定区域进行专业化管理。根据法律分析，下水管道属于建筑物的公共部分，物业公司有责任维护小区的公共区域。因此，...
乐轮凯：：法律解读 下水道“反水”责任归属：物业有维修公用设施的义务 根据物业管理相关规定，熊女士既然支付了物业费，物业公司就应按照合同约定，履行对小区公共设施的维修责任和义务，不能以任何理由推脱。在本案中，如果熊女士家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，而该管道属于小区公共设施，物业就...