二手房属于限购商品房的范围吗？
2024-09-20来自：本站整理
二手房属于限购商品房的范围吗
每个人都希望降房价，这样就能买得起房。但是，房价却事与愿违的高涨不跌，究其根本还是因为炒房的原因，有人以买房为投资，恶意囤房从而导致房价上涨，因此政府采取了限购政策，那么二手房属于限购商品房范围吗？什么房子不限购不限贷？
二手房属于限购商品房范围吗？
1、房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房，增量房就是我们说的新盘。存量房就是二手房，按产权性质分为，商品房，已购公房，回迁房，经济适用房等等。所有二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。
2、商品房限购令是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房，目的是控制日益高涨的房价。针对商品房限购，各地均有不同规定。一般通过首付款比例和贷款利率等相关费用调节进行管控。
3、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
4、暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。
什么房子不限购不限贷？
1、商业产权的房子都是不限购不限贷的，其他房子都限贷。不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的，因为不限购不限贷的房子是商业用地的，70年产权的才是住宅用地，不影响下次贷款买房。
2、不限购是因为那是商业性质的物业，当然也有不限购的住宅，就是在市区周边的楼盘。不限贷是指贷款的方面的，因为一般房贷只可以贷两次，两次后要购买物业只能全额支付或做抵押贷款，一般公寓首付都是5成。
以上就是二手房属于限购商品房范围以及什么房子不限购不限贷的相关内容，大家在看完本文之后对于二手房交易也有了大致的了解，属于商业性质的房子是不限贷不限购的，因为它的产权年限不同于商品房，缩水很多，所以大家在投资时要知道这一点。
二手房属于限购商品房的范围。一般限购规定的是限购住房，包含商品房和二手房。
房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房，增量房就是我们说的新盘。存量房就是二手房，按产权性质分为，商品房，已购公房，回迁房，经济适用房等等。
所有二手房既可以是商品房，也可以不是商品房，你的概念有问题。就好像在问，男人属于老人的范围吗
你记住限购政策限制的是住宅，只要是住宅都受限制。
只要是商品房都属于限购范围 这个不分一手还是二手！！！
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厉哑战：：在有限购政策规定的城市，二手房在限购范围。一般限购政策规定的是限购住房包含新建商品房和二手房。但是房屋产权性质分，有不同类别，所有二手房既可以是商也用房，也可以是住宅用房，其中住宅房是限购的，不限购的只有40年或50年产权的商住两用的房子。买二手房的流程和手续1、准备买房，确认资格 买房...
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厉哑战：：二手房属于限购商品房的范围，一般限购规定的是限购住房，包含商品房和二手房。以成都限购为例，根据成都市政府下发的《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》第一条 在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：（一）购房人具有拟购房所在区户籍（...
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厉哑战：：成都对住宅执行限购，而二手房属于住宅，在限购的范围之内，因此买二手房需要购房资格。如果我们想要购买商业性地产，比如说商铺等，没有购房资格也能够购买。成都将限购区划分为A到D四类，我们拥有其中一个区域的限购资格，并不代表能够购买其他区域的住宅，例如我们拥有A类天府新区的购房资格，不能购买B类...
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厉哑战：：二手房是限购的，二手房交易属于存量房买卖，但主要还是看性质，像住宅这种肯定是限购的，但有不限购的只有50年产权的商住两用的房子。“限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员...
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厉哑战：：二手房算限购吗小编的回答是：要看房屋的性质，如果是商业住房是不限贷不限购的，如果是住宅类型的房屋，二手房也是要限购的，具体介绍如下：1、本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险...
[索秆狭15698507528] - 买二首房有限井吗
厉哑战：：买二首房有限井的。。二手房属于限购范围。一般限购政策规定的是限购住房包含商品房和二手房。但是房屋按购买性质分两大类，所有二手房既可以是商品房，也可以是住宅用房。住宅房是限购的，不限购的只有50年产权的商住两用的房子。
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厉哑战：：二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。如果是住宅类型就是限购的，如果是商业类型的就不限购，具体介绍如下：1、房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房，增量房就是我们说的新盘。存量房就是二手房。2、本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房;对于能够提供在本市...
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厉哑战：：二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。如果是住宅类型就是限购的，如果是商业类型的就不限购，具体介绍如下：1、房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房，增量房就是我们说的新盘。存量房就是二手房。2、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购两套住房；对于能够提供在本...
[索秆狭15698507528] - 买二手房限购吗?
厉哑战：：购买二手房也是限购的。如果是当地户籍的家庭，已经在当地主城区拥有一套住房，购买二套房时是不限购的，如果是外地户口，在满足社保或个税缴纳条件后，可以在当地的主城区购买一套房屋，对于购买第二套房屋实行限购政策，对于不能提供个税或社保缴纳证明的个人或家庭，也限制购买主城区的首套房。实行房屋...
[索秆狭15698507528] - 二手房限购吗
厉哑战：：二手房是限购的。根据相关的政策，对于本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购2套住房。对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。为此，就算是购买二手房子，也是限购的。另外，户籍家庭在本地允许拥有2套住宅，家庭已拥有2套住宅...
房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房，增量房就是我们说的新盘。存量房就是二手房，按产权性质分为，商品房，已购公房，回迁房，经济适用房等等。
所有二手房既可以是商品房，也可以不是商品房，你的概念有问题。就好像在问，男人属于老人的范围吗
你记住限购政策限制的是住宅，只要是住宅都受限制。
是的 上海等城市只能新购一套了 注意 不懂别乱说 这个是大事 交了首付你去赔啊
二手房属于限购商品房的范围，一般限购规定的是限购住房，包含商品房和二手房。以成都限购为例，根据成都市政府下发的《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》第一条 在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
（一）购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
扩展资料：
《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》第三条 在我市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
第四条 夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。
第五条 在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
参考资料来源：成都市人民政府——关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知
每个人都希望降房价，这样就能买得起房。但是，房价却事与愿违的高涨不跌，究其根本还是因为炒房的原因，有人以买房为投资，恶意囤房从而导致房价上涨，因此政府采取了限购政策，那么二手房属于限购商品房范围吗？什么房子不限购不限贷？
二手房属于限购商品房范围吗？
1、房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房，增量房就是我们说的新盘。存量房就是二手房，按产权性质分为，商品房，已购公房，回迁房，经济适用房等等。所有二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。
2、商品房限购令是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房，目的是控制日益高涨的房价。针对商品房限购，各地均有不同规定。一般通过首付款比例和贷款利率等相关费用调节进行管控。
3、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
4、暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。
什么房子不限购不限贷？
1、商业产权的房子都是不限购不限贷的，其他房子都限贷。不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的，因为不限购不限贷的房子是商业用地的，70年产权的才是住宅用地，不影响下次贷款买房。
2、不限购是因为那是商业性质的物业，当然也有不限购的住宅，就是在市区周边的楼盘。不限贷是指贷款的方面的，因为一般房贷只可以贷两次，两次后要购买物业只能全额支付或做抵押贷款，一般公寓首付都是5成。
以上就是二手房属于限购商品房范围以及什么房子不限购不限贷的相关内容，大家在看完本文之后对于二手房交易也有了大致的了解，属于商业性质的房子是不限贷不限购的，因为它的产权年限不同于商品房，缩水很多，所以大家在投资时要知道这一点。
二手房属于限购商品房的范围。一般限购规定的是限购住房，包含商品房和二手房。
房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房，增量房就是我们说的新盘。存量房就是二手房，按产权性质分为，商品房，已购公房，回迁房，经济适用房等等。
所有二手房既可以是商品房，也可以不是商品房，你的概念有问题。就好像在问，男人属于老人的范围吗
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只要是商品房都属于限购范围 这个不分一手还是二手！！！
厉哑战：：在有限购政策规定的城市，二手房在限购范围。一般限购政策规定的是限购住房包含新建商品房和二手房。但是房屋产权性质分，有不同类别，所有二手房既可以是商也用房，也可以是住宅用房，其中住宅房是限购的，不限购的只有40年或50年产权的商住两用的房子。买二手房的流程和手续1、准备买房，确认资格 买房...
厉哑战：：二手房属于限购商品房的范围，一般限购规定的是限购住房，包含商品房和二手房。以成都限购为例，根据成都市政府下发的《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》第一条 在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：（一）购房人具有拟购房所在区户籍（...
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厉哑战：：二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。如果是住宅类型就是限购的，如果是商业类型的就不限购，具体介绍如下：1、房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房，增量房就是我们说的新盘。存量房就是二手房。2、本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房;对于能够提供在本市...
厉哑战：：二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。如果是住宅类型就是限购的，如果是商业类型的就不限购，具体介绍如下：1、房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房，增量房就是我们说的新盘。存量房就是二手房。2、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购两套住房；对于能够提供在本...
厉哑战：：购买二手房也是限购的。如果是当地户籍的家庭，已经在当地主城区拥有一套住房，购买二套房时是不限购的，如果是外地户口，在满足社保或个税缴纳条件后，可以在当地的主城区购买一套房屋，对于购买第二套房屋实行限购政策，对于不能提供个税或社保缴纳证明的个人或家庭，也限制购买主城区的首套房。实行房屋...
厉哑战：：二手房是限购的。根据相关的政策，对于本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购2套住房。对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。为此，就算是购买二手房子，也是限购的。另外，户籍家庭在本地允许拥有2套住宅，家庭已拥有2套住宅...