二手房在限购范围吗
在有限购政策规定的城市，二手房在限购范围。一般限购政策规定的是限购住房包含新建商品房和二手房。但是房屋产权性质分，有不同类别，所有二手房既可以是商也用房，也可以是住宅用房，其中住宅房是限购的，不限购的只有40年或50年产权的商住两用的房子。
买二手房的流程和手续1、准备买房，确认资格
买房的先决条件除了要有钱，首先还得看自己有没有购房资格以及贷款资格(查个人征信和流水)，如果资格不具备去买房，等到签约才发现有问题，那你极有可能要承担违约责任，定金大概率无法收回。
2、找好中介，选房看房
多接触几家中介，把你对房子的要求统统告诉中介，从中介处筛选你想上门考察的房子，并让他们为你做好实地看房安排，建筑类型、房价面积、户型楼层、地段配套、学区情况、物业水平、车位情况等一定要心里有数。
3、意向房源产调
让中介给你提供业主房源在房管局系统的查册信息表，可以看到房源信息是否有抵押或被查封，同时要看看产权是一人独有还是2人共有。
4、面聊业主
让中介约业主面聊详细信息，面聊内容包括但不限于：房子售卖价格、交易要求、定金支付金额、过户时间、学位占用、补充条款等。
5、签约合同，支付定金
买方、卖方及中介方签订买卖购房合同，合同中注意房屋总价、定金、过户时间、交楼日期等;同时要注意如果产权人是2人，必须2人签字合同才生效。
支付定金时，记得及时让卖方写收据;定金金额是可以跟业主商议的，没有严格要求，最高定金不超出房价10%都是合理的。
合同一般包含以下基本信息：买卖双方身份信息、房屋位置、合同价、所包含的家具家电、网签时间、收房时间、税费、户口、违约条款等等。
6、合同网签备案
中介会帮忙住建和房管局系统操作，然后给到一个二维码，自己扫码后按照系统指引操作，有身份证和面部识别，注意看电子版合同，核实信息是否与之前签约的买卖购房合同信息相符，信息相符就可以确认。买卖双方确认后，网签合同生效。
7、签订银行贷款合同
需要申请贷款买房的话，需要准备以下手续，全款购买的话，该流程可略过。
简单列一下贷款所需提供的材料清单，供大家参考：身份证、户口本、收入证明、近半年的银行流水等。面签贷款协议后，回去等待银行同意贷款书，时间大概2周左右。
如果业主的房子还有按揭没有还清，业主可以同时去办理还清房子按揭贷款手续。贷款有商业贷款、纯公积金贷款以及商业+公积金组合贷。
8、缴税过户，支付首付款
银行同意贷款书和业主房子结清证明拿到后，中介会协调买卖双方时间去房管局过户，这些预约排号现场操作。
9、缴纳契税(办理房产证)
房管局那边需要5个工作日左右才能出新的房产证，银行按揭代办人员会拿产证帮你入押银行。
办理完入押后，银行放款给业主，后期银行办理完业务会通知你去银行取新房产证。
10、交楼手续
过户后按照之前购房合同签订的交楼时间，中介会约买卖双方到房子现场办理钥匙、验房交接手续，同时水、电、煤气、物业等费用核算结清和过户。
聂群凤：：实行房屋限购政策，主要是为了抑制炒房现象，真正的做到房住不炒，让有购房需求的人能够买到房屋。二手房限购怎么买？二手房限购想要继续购买的话，那只能够让自己满足购房的条件才行，但是各地方的购房政策又不一样，所以还是要根据当地政策来执行。比如说有些地区会要求外地户口在本地连续缴纳一定时间的...
聂群凤：：不限购，根据国家《住房和城乡建设法》的规定，住房的购买，不受任何形式的限购限制。吉屋房产百科，更多买房必须知识
聂群凤：：二手房是限购的。根据相关的政策，对于本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购2套住房。对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。为此，就算是购买二手房子，也是限购的。另外，户籍家庭在本地允许拥有2套住宅，家庭已拥有2套住宅...
聂群凤：：对于现在的人来说，一个稳定的生活是有一个属于自己的房子和一个心仪的工作、美满的家庭组成的，那我们在考虑买房的时候，肯定要从多方面了解相关知识，做充足的准备，特别是关于限购方面的政策需要了解清楚，那么购买二手房也限购吗？买房限制交易应注意哪些？下面小编整理了相关内容，一起来看看吧。二手房...
聂群凤：：一般不限购，但买二手房的话，根据不同的地区规定，也可能存在购房限制的情况，比如有的地区对外地人的购房限制等。吉屋房产百科，更多买房必须知识
聂群凤：：一、杭州二手房政策杭州二手房政策如下：1.针对二手住房，杭州取消了“落户未满五年的家庭要求连续缴纳24个月社保”的规定，对于不落户杭州的家庭，从原来需要缴纳4年社保改成连续缴纳1年社保可直接买房。2.在杭州市限购范围内，个人住让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。个人转让非家庭...
聂群凤：：成都买二手房需要购房资格，二手房在成都限购范围内，所以购房者需要具备购房资格才能购买。根据成都限购政策规定，成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实施住宅限购，同一身份自然人、法人只能新采购1套商品住宅。成都限购区域...
聂群凤：：3、暂停拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭、以及拥有1套以上住房的非本市户籍居民家庭在本市购房。严格按照有关政策执行对境外机构和个人购房。注:各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房。两次购房时间需相隔两年以上，而且禁止公司购房。编辑总结：以上就是关于重庆二手房限购吗的一些...
聂群凤：：境外机构和个人购房应严格执行相关政策。购买二手房有限制吗？限制购买二手房的政策是什么？如果本市户籍居民家庭已经在主城区拥有一套住房，可以购买第二套住房，暂停购买第三套住房。以上就是关于限购政策的一些解释，在买房的时候多了解一些政策，能有效的帮助我们顺利购买！
聂群凤：：成都买二手房限购吗：2017年3月23日，成都市政府就发出了限购升级通知，开始实施一系列调控政策，其中涉及限购、限价、限卖等内容，并且第一次将二手房纳入限购范围，此外，还延长了外来人口缴纳社保期限，外来人口需要连续缴纳24个月社保，才有资格购买二手房。成都哪些人能买二手房：1、要有成都青羊区、...