经济适用房可以卖吗

经济适用房是政策保障性住房，有些家庭申请购买经济适用房几年后，其住房已经不能满足家庭需求，因此想要将经济适用房出售换购其他住房。那么经济适用房可以卖吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 经济适用房是可以出售的。根据我国关于经济适用房上市出售的相关政策规定，如果我们所出售的经济适用房不满5年，那么是不能正常上市交易的。业主想要将它出售，那么需要到当地的住房保障部门提出申请，由他们来确定符合条件的购房者。卖方需要按照原价出售或者是由相关部门按原价回购。
2、 如果经济适用房已满5年，那么是可以正常上市交易的。不过卖方需要缴纳土地出让金等价款，取得完全产权之后才能够上市交易。卖方出售经济适用房时，需要向当地的住房保障中心提出申请，工作人员会对其上市交易资格进行审核，审核通过后，才可以办理缴税过户等手续。在同等条件下，政府住房保障部门是可以优先回购的。
3、 如果卖方是按照原价出售不满5年的经济适用房，那么出售的家庭还是拥有购买经济适用房的资格，是可以再次申请购买经济适用房。如果卖方是按照市场价出售满5年的经济适用房，那么是不能再次购买经济适用房等保障性住房。
小编总结：关于经济适用房可以卖吗，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在购买经济适用房前，需要了解所出售的房屋是否已满5年，有没有取得完全产权;尽量不要购买不满5年的经济适用房，以免出现纠纷。

[贡废兔18865535513] - 2024经济适用房买卖政策怎么规定的
管谢武：：1、能卖一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。②对于尚未住满5年的经济适用...

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[贡废兔18865535513] - 经济适用房可以买卖吗
管谢武：：经济适用房可以买卖。已满5年的经济适用房，可依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。未满5年的经济适用房，因政策规定，则不允许按市场价格出售。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收...

[贡废兔18865535513] - 经济适用房可以买卖吗
管谢武：：经济适用房是可以买卖的，但其交易存在特定的限制。购买者在未满5年的情况下不得直接在市场上出售，如有特殊情况需要转让，政府会按原价并考虑折旧和物价因素回购。如果已购房家庭又购置其他房产，政府会按规定回购原经济适用房，继续用于解决低收入家庭的住房问题。经济适用房是专为中低收入和住房困难户...

[贡废兔18865535513] - 经济适用房卖出去还要向国家交钱吗
管谢武：：法律主观：经济适用房可以买卖，但是需要满5年以后才可以。对于已经住满5年的经济适用房，业主依照市场价格进行出售，出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款，凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。法律依据：《城市房地产...

[贡废兔18865535513] - 房产证出让经济适用房可以卖吗
管谢武：：下面，网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。经济适用房是否有房产证,房子以后可以买卖吗经济适用房有房产证，可以买卖，不过要等5年以后。目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况的处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或...

[贡废兔18865535513] - 经适房可以买卖吗
管谢武：：对于经济适用房是保障房的类型之一，交易的时候会受到一定限制。那么很多人会问，经济适用房可以买卖吗?那和小编一起来看看。经适房可以买卖吗 1.经济适用房必须要满五年才可以上市交易。这个“五年”一般是以购房的家庭取得了契税完的凭证的时间或者是说经济适用住房的房屋权证发证的时间，购房的家庭可...

[贡废兔18865535513] - 经济适用房变成为商品房后能卖吗
管谢武：：经济适用房变成商品房以后是可以卖的，经济适用房不能卖的原因主要是有一部分国家的产权在里面，业主卖房会受到限制，如果已经取得了那一部分的产权，卖房就没限制了。需要注意的是，经济适用房需要购买满5年才可以申请购买剩下的产权，取得剩下的产权后就可以自由处置了。经济适用房申请资料1、按要求...

[贡废兔18865535513] - 经济适用房可以买卖吗?
管谢武：：满五年后，购房人可以转让，需支付同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例的土地收益等相关价款。具体比例由市、县人民政府确定，政府有优先回购的权利。若购房人选择支付相关价款，可以获得完全产权。经济适用房作为政府提供的优惠住房，主要面向城镇中低收入家庭，申请购买需经过审批。与不受限制的...

[贡废兔18865535513] - 经济适用房怎么买卖
管谢武：：经济适用房是不能够和商品房一样随便上市买卖的，如果不满足，5年的时间不能够正式上市交易，即便是在满足5年之后想要出售经济适用房，需要补交土地出让金之后，把经济适用房转为商品房之后才可以合法销售，所以如果购买的经济适用房不满5年，即便是签署了买卖合同也同样无效。经济适用房买卖流程：1、...