窗前起高楼挡光 居民上法院争“阳光权”
房子是我们居家生活的住所，买房时千挑万选，从环境到配套，从交通到房子朝向，就想买个好房。更有市民为了争取窗前一米阳光一纸诉状争起了“阳光权”。
为了依法讨要“阳光权”，和平区长白岛居民李先生一纸诉状，将挡自家窗口阳光的三栋高层楼(外滩叁号)开发商――辽宁东大房地产开发有限公司告到法院。然而，案子尚未开庭，李先生却不得不暂时撤诉了，原因是仅挡光测量费一项就需12万元……11月13日，有媒体对此事进行了调查采访。
A 挡阳光 买房在先，高楼后建
从沈阳市内跨越三好桥，就是被喻为岛中城的长白岛。岛内高楼耸立，从桥南往东沿着长白东路西行，翰逸华园小区被笼罩在“外滩叁号”高楼群阴影中。
位于翰逸华园小区西南角，是一栋多层楼房，李先生的家就位于这栋楼的一楼西侧，一套55平方米的房子。李先生说，这套房是好几年前买的，为了养老用。
“当初买房时就怕楼前再盖楼挡光，权衡再三后没买园区的第一排，而是买了第二排。”李先生说，没想到，去年园区南侧盖起了高层住宅，3栋30多层的高楼相继拔地而起，把自家的窗口挡个严严实实。
B 算阳光 一天日照，仅一
当日，记者赶到翰逸华园小区进行了实地探访。李先生所说的3栋高层楼，楼上竖着“外滩叁号”的巨幅宣传板。3栋高楼分别处于李先生家窗口的东南、正南、西南方向。
从李先生提供的不同时段照片来看，早、中、晚他家的窗口基本没有阳光，只有在几个时间段的间隙内才会有几缕阳光照进。“我通过自己测量，再把所有能照进阳光的时间加在一起，只有1个多。”李先生说，按照“市政府第64号令”，这种情况应得到阳光补偿款。
李先生尝试着去找“外滩叁号”开发商――辽宁东大房地产开发有限公司理论，对方却称盖楼相关审批手续齐全，不存在侵犯李先生家窗口“阳光权”。无奈，李先生一纸诉状，将对方告上法院。
C 测阳光 测量费用，竟要12万
和平区法院接受了李先生的诉讼。李先生聘请的韩律师告诉记者，在取证过程中，依据法律规定，必须要由法院指定有资质的检测单位对日照时间进行测量，再通过摇号等方式确定其中一家单位。
李先生遇到了始料未及的棘手难题：根据相关规定，这家单位明示了测量收费标准。李先生仔细计算了一下，仅这项测量费用，自己就需先垫交12万元(假如官司胜了，再由败诉方赔付)。
“我这套房子才55平方米，即使官司打赢了，得到的阳光补偿款也不值12万元啊!”李先生感叹说，万般无奈下，他只好选择暂时撤诉了。
D 讨阳光 并不灰心，继续维权
不过，李先生及韩律师表示，暂时撤诉不等于放弃依法维权的权力。他们打算等到今年大寒日，根据“沈阳市政府第64号令”自己实地测量。届时，他们还将根据所持证据继续状告开发商。
采访中记者了解到，在翰逸华园小区，类似李先生家遭挡光的住户并非个例。当日，记者辗转找到辽宁东大房地产开发有限公司，但对方拒绝了记者的采访要求。记者留下联系方式，但截至发稿时未接到任何反馈。
乔真杜：：为了依法讨要“阳光权”，和平区长白岛居民李先生一纸诉状，将挡自家窗口阳光的三栋高层楼(外滩叁号)开发商――辽宁东大房地产开发有限公司告到法院。然而，案子尚未开庭，李先生却不得不暂时撤诉了，原因是仅挡光测量费一项就需12万元……11月13日，有媒体对此事进行了调查采访。A 挡阳光 买房在先，...
乔真杜：：首先，无论是否违反物权法和建筑物管理条例，只要遮挡到达了一定的严重程度，你都可以向法院主张排除妨害。另外，根据物权法八十九条，如果对方违反了相关工程建设条例（视当地情况而定），你可以起诉。如果仅仅是轻微的影响，你可以询问开发商他们之间是否签订过采、眺望等的地役权合同，然后按照合同违约来处...
乔真杜：：受害人完全可以依照相关法规与对方当事人进行协商,如协商不成可以投诉到政府行政部门或者到人民法院起诉。二、采光权是基本的人权,是基本的物权,具有排他的物权性太阳是人类的光源,太阳光就属于全人类的共同资源。太阳光在人们的生活中是必需的,有句老话叫作“万物生长靠太阳”,为一般人生存所不可或缺,如有缺乏,...
乔真杜：：才三小时。。。不可以
乔真杜：：如果您的住房被新建建筑遮挡,符合上述第四章的规定,可以向城市规划行政主管部门申诉或依法向人民法院起诉。在此要提醒您的是,如果是同期建成的居住区,即使是因遮挡造成冬至日满窗日照时间不足1小时的,也没有经济补偿问题。 房屋的通风采光权的规定 许多居民的住房被新建建筑遮挡阳光后,由于切身利益受到影响,从维持...
乔真杜：：间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度\/tan(a)a-各冬至日正午时的太阳高度角，也可以来用楼高：楼间距=1：1.2的比值计算。2.进深现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。3.得房率和公摊面积一般多层得房率在80%以上，...