物业法下水管道规定
2024-09-20来自：本站整理
物业法下水管道的划分
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管等利用相邻不动相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。如果协商不成可以向法院提起诉讼，会获得支持。
法律法规
《物业管理实施细则》第五十四条：
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
[咸堂张15796507984] - 物业法对下水管道堵塞规定
邓娣很：：1. 物业法规定物业负责疏通下水管道。《物业法》明确规定，公共下水管道属于公共设施，若出现堵塞情况，物业服务企业有责任进行疏通。2. 损坏责任明确。如果下水管道出现损坏，责任人需负责维修。如果没有明确责任人，物业公司应使用公共维修资金进行维修。3. 《物业法》的宗旨。《物业法》旨在规范物业管理活...
[咸堂张15796507984] - 下水道堵塞物业有责任疏通吗
邓娣很：：1. 物业通常负责维护和疏通下水道，但责任的具体归属需视情况而定。2. 若下水道为公共设施，如小区内的共用管道，物业有责任进行疏通。3. 如果堵塞的是业主家中的独立下水道，如一楼的管道，则业主应承担疏通责任，物业不承担此义务。4. 根据《中华人民共和国物权法》第九十二条，不动产权利人在利用...
[咸堂张15796507984] - 物业法厨房的主管道下水归物业管吗
邓娣很：：1. 通常情况下，家庭内部的下水道堵塞或损坏不属于物业管理的范畴。如果业主家的马桶或水池的排水管出现问题，需要自行负责维修并承担相关费用。2. 如果家中的下水道属于小区的公共排水系统的一部分，那么物业公司有责任负责其维修和疏通。在必要时，业主可以申请使用维修基金。3. 根据《物业管理条例》第三...
[咸堂张15796507984] - 物业通下水道要收费吗 物业通下水道收费吗合法吗
邓娣很：：1、关于物业法下水管道的划分，在物业法中，下水管道是属于小区所有业主所共有的，只是维护、保养工作是由物业负责。如果下水管道遭受到人为的破坏，那么需由造成破坏的个人维修，而不是人为因素破坏的，则要使用住房维修基金修理。2、一般来说，入住小区之后，业主是需要与物业签订相关的合同，从而更好的...
[咸堂张15796507984] - 物业下水管道责任划分
邓娣很：：2. 下水管道在冬季使用过程中产生的冷凝结露，由使用者自行负责处理。3. 如果专用部位的下水管道发生渗漏，责任应由该部位的所有者承担。4. 公共部位的下水管道若出现渗漏，物业公司有责任进行明确的责任判定并处理。法律依据：《物业管理条例》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等...
[咸堂张15796507984] - 物业法对下水管道堵塞规定
邓娣很：：《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行合同约定，导致业主的人身或财产安全受到损害，物业服务企业应当依法承担相应的法律责任。因此，下水管道作为小区的公共排水设施，若发生堵塞问题，物业服务企业应承担责任，负责公共设施的维修和...
[咸堂张15796507984] - 物业法下水管道的划分
邓娣很：：1. 下水管道属于业主共有部分，当造成了其他业主损失应承担赔偿责任。2. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
[咸堂张15796507984] - 物业法对下水管道堵塞规定
邓娣很：：1. 公共下水管道属于公共设施，若出现堵塞，物业公司有责任进行疏通。2. 如果堵塞是由个别业主违规使用下水道造成，物业公司可以免除责任，责任应由有过错的业主承担。3. 若堵塞无责任人，物业公司可使用公共维修金进行维修。4. 物业管理违约时，业主有权要求强制履行合同，或采取补救措施。5. 物业违约时...
[咸堂张15796507984] - 下水主管道堵塞法律规定责任
邓娣很：：1. 室内共用下水管道堵塞的责任归属：根据法律规定，业主或物业管理方应对共用下水管道的堵塞负责。2. 单元房主下水管堵塞的责任：单元房主下水管道的堵塞责任由使用该管道的业主承担。3. 小区主下水管堵塞的责任：对于小区主下水管道的堵塞问题，物业服务企业应承担责任。物业服务企业是业主委托的专业化管理...
[咸堂张15796507984] - 物业对下水管道的界定
邓娣很：：1. 法律主观认为，物业公司并没有定期疏通下水道的法定义务，这一义务的具体执行取决于物业服务合同中的约定。2. 当小区的公共排水管道出现堵塞时，根据法律规定，物业公司应当承担维修的责任。3. 公共排水管道被视为公共设施，其维护和保养属于物业公司的管理职责范围。4. 业主家中独立的下水管道通常由...
下水管道是归全体业主所有的，但是物业承担维修维护责任。
法律依据：《物业管理条例》
第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
1、下水管主管（也就是公共下水管）堵，物业负责，分户管堵了业主自己负责；2、公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通；3、如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。4、《物业服务收费管理办法》第十一条，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管等利用相邻不动相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。如果协商不成可以向法院提起诉讼，会获得支持。
法律法规
《物业管理实施细则》第五十四条：
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
邓娣很：：1. 物业法规定物业负责疏通下水管道。《物业法》明确规定，公共下水管道属于公共设施，若出现堵塞情况，物业服务企业有责任进行疏通。2. 损坏责任明确。如果下水管道出现损坏，责任人需负责维修。如果没有明确责任人，物业公司应使用公共维修资金进行维修。3. 《物业法》的宗旨。《物业法》旨在规范物业管理活...
邓娣很：：1. 物业通常负责维护和疏通下水道，但责任的具体归属需视情况而定。2. 若下水道为公共设施，如小区内的共用管道，物业有责任进行疏通。3. 如果堵塞的是业主家中的独立下水道，如一楼的管道，则业主应承担疏通责任，物业不承担此义务。4. 根据《中华人民共和国物权法》第九十二条，不动产权利人在利用...
邓娣很：：1. 通常情况下，家庭内部的下水道堵塞或损坏不属于物业管理的范畴。如果业主家的马桶或水池的排水管出现问题，需要自行负责维修并承担相关费用。2. 如果家中的下水道属于小区的公共排水系统的一部分，那么物业公司有责任负责其维修和疏通。在必要时，业主可以申请使用维修基金。3. 根据《物业管理条例》第三...
邓娣很：：1、关于物业法下水管道的划分，在物业法中，下水管道是属于小区所有业主所共有的，只是维护、保养工作是由物业负责。如果下水管道遭受到人为的破坏，那么需由造成破坏的个人维修，而不是人为因素破坏的，则要使用住房维修基金修理。2、一般来说，入住小区之后，业主是需要与物业签订相关的合同，从而更好的...
邓娣很：：2. 下水管道在冬季使用过程中产生的冷凝结露，由使用者自行负责处理。3. 如果专用部位的下水管道发生渗漏，责任应由该部位的所有者承担。4. 公共部位的下水管道若出现渗漏，物业公司有责任进行明确的责任判定并处理。法律依据：《物业管理条例》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等...
邓娣很：：《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行合同约定，导致业主的人身或财产安全受到损害，物业服务企业应当依法承担相应的法律责任。因此，下水管道作为小区的公共排水设施，若发生堵塞问题，物业服务企业应承担责任，负责公共设施的维修和...
邓娣很：：1. 下水管道属于业主共有部分，当造成了其他业主损失应承担赔偿责任。2. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
邓娣很：：1. 公共下水管道属于公共设施，若出现堵塞，物业公司有责任进行疏通。2. 如果堵塞是由个别业主违规使用下水道造成，物业公司可以免除责任，责任应由有过错的业主承担。3. 若堵塞无责任人，物业公司可使用公共维修金进行维修。4. 物业管理违约时，业主有权要求强制履行合同，或采取补救措施。5. 物业违约时...
邓娣很：：1. 室内共用下水管道堵塞的责任归属：根据法律规定，业主或物业管理方应对共用下水管道的堵塞负责。2. 单元房主下水管堵塞的责任：单元房主下水管道的堵塞责任由使用该管道的业主承担。3. 小区主下水管堵塞的责任：对于小区主下水管道的堵塞问题，物业服务企业应承担责任。物业服务企业是业主委托的专业化管理...
邓娣很：：1. 法律主观认为，物业公司并没有定期疏通下水道的法定义务，这一义务的具体执行取决于物业服务合同中的约定。2. 当小区的公共排水管道出现堵塞时，根据法律规定，物业公司应当承担维修的责任。3. 公共排水管道被视为公共设施，其维护和保养属于物业公司的管理职责范围。4. 业主家中独立的下水管道通常由...