2016亳州市亲子过户费怎么算
2025-05-22来自：本站整理
亲子房产过户需要费用吗
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子儿媳，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
[屠话别18385611560] - 2016亳州市亲子过户费怎么算
邓栋质：：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子儿媳，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5...
[屠话别18385611560] - 亲子间的房屋赠与过户费都是怎么算的?
邓栋质：：1、赠与需要签订赠与合同并到公证处办理公证，然后到房管局办理过户手续 2、在办理过程中需要按照房产的评估值或交易市场价缴纳公证费、评估费、登记费、印花税等
[屠话别18385611560] - 房产过户问题:亲子过户与赠与哪个费用便宜,大概是多少?
邓栋质：：房产过户费用，契税是很大一块，按房屋面积分类，以评估价征收。你想问的应该是父亲的房子转让给儿子吧，不管是有偿转让，还是赠与，到最后都要过户时，都要收取必要的税费。不是说无偿赠与就不要收费用了。应该没有什么区别。
[屠话别18385611560] - 如何把房子过户给父母?
邓栋质：：1、赠予过户 费用为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。2、买卖过户 直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买...
[屠话别18385611560] - 父母赠送给亲子女房产手续费
邓栋质：：营业税： 房款*5.5% （购房满五年，即2011年更名可免）产权登记费：160元\/户 门市： 契税：房产价格*（3%--5.5%）地区间税费有差异 维修基金： 房产价格*（2%--5%）地区间税费有差异 印花税： 房价*0.05 营业税： 房款*5.5% （购房满五年，即2011年更名可免）产权登记费：160元\/户 门...
[屠话别18385611560] - 房产过户给父母需要走什么程序
邓栋质：：1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价...
[屠话别18385611560] - 办理赠与房产怎么证明父女关系
邓栋质：：父母赠与的房产过户费用有四种的情况是：个人离婚的财产的分割无偿的赠与;无偿赠与的特定的亲属;无偿赠与抚养人;无偿赠与赡养人。免征营业税情况主要有，离婚时财产分割;无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋...
[屠话别18385611560] - 亲身孩子没在自己名下,是否可以通过亲子鉴定将孩子过户给自己...
邓栋质：：1、在孩子是因为当事人夫妻双方不符合当地的计生政策而生育子女的前提下，仅有亲子鉴定证明，是无法迁移户口的；2、当事人应根据孩子户口所在地的计生政策的相关规定，缴纳社会抚养费后 ，才能把孩子的户口迁入父母名下落户；3、当事人具体可以结合实际情况，带上孩子的户口本、《出生医学证明》、新子...
[屠话别18385611560] - 东莞房子赠予过户费用多少钱
邓栋质：：东莞房子赠予过户费用约为几万元左右。其费用主要包括以下几个方面：1. 契税费用。赠与房产的契税为房屋评估价的百分之三至百分之四点七，通常为百分之三，如果是非直系亲属的赠与行为会征收更多的契税。具体来说，如果赠与房屋金额比较大，则涉及的契税金额也会相应增加。2. 其他费用。除了契税之外，赠予...
[屠话别18385611560] - '老人房产过户子女时老人一方离婚或去世没结婚证怎么办?
邓栋质：：没有结婚证的情况下可以通过口头医嘱方式进行遗嘱分配，去世了可以到村里开证明。证明自己和老人的关系就可以了
房产过户给子女要什么手续，有需要哪些费用，这3个步骤要做好
房产过户费用，契税是很大一块，按房屋面积分类，以评估价征收。
你想问的应该是父亲的房子转让给儿子吧，
不管是有偿转让，还是赠与，到最后都要过户时，都要收取必要的税费。不是说无偿赠与就不要收费用了。应该没有什么区别。
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子儿媳，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
邓栋质：：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子儿媳，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5...
邓栋质：：1、赠与需要签订赠与合同并到公证处办理公证，然后到房管局办理过户手续 2、在办理过程中需要按照房产的评估值或交易市场价缴纳公证费、评估费、登记费、印花税等
邓栋质：：房产过户费用，契税是很大一块，按房屋面积分类，以评估价征收。你想问的应该是父亲的房子转让给儿子吧，不管是有偿转让，还是赠与，到最后都要过户时，都要收取必要的税费。不是说无偿赠与就不要收费用了。应该没有什么区别。
邓栋质：：1、赠予过户 费用为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。2、买卖过户 直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买...
邓栋质：：营业税： 房款*5.5% （购房满五年，即2011年更名可免）产权登记费：160元\/户 门市： 契税：房产价格*（3%--5.5%）地区间税费有差异 维修基金： 房产价格*（2%--5%）地区间税费有差异 印花税： 房价*0.05 营业税： 房款*5.5% （购房满五年，即2011年更名可免）产权登记费：160元\/户 门...
邓栋质：：1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价...
邓栋质：：父母赠与的房产过户费用有四种的情况是：个人离婚的财产的分割无偿的赠与;无偿赠与的特定的亲属;无偿赠与抚养人;无偿赠与赡养人。免征营业税情况主要有，离婚时财产分割;无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋...
邓栋质：：1、在孩子是因为当事人夫妻双方不符合当地的计生政策而生育子女的前提下，仅有亲子鉴定证明，是无法迁移户口的；2、当事人应根据孩子户口所在地的计生政策的相关规定，缴纳社会抚养费后 ，才能把孩子的户口迁入父母名下落户；3、当事人具体可以结合实际情况，带上孩子的户口本、《出生医学证明》、新子...
邓栋质：：东莞房子赠予过户费用约为几万元左右。其费用主要包括以下几个方面：1. 契税费用。赠与房产的契税为房屋评估价的百分之三至百分之四点七，通常为百分之三，如果是非直系亲属的赠与行为会征收更多的契税。具体来说，如果赠与房屋金额比较大，则涉及的契税金额也会相应增加。2. 其他费用。除了契税之外，赠予...
邓栋质：：没有结婚证的情况下可以通过口头医嘱方式进行遗嘱分配，去世了可以到村里开证明。证明自己和老人的关系就可以了